«Эхо СЕВЕРА»: Сергей Леонидович,вы год как директор ООО«ОТЭК». Когда приступили к работе,в каком состоянии было здание?
Сергей Ходасевич: Полный развал,общий износ очень сильный,в здании отсутствовала система видеонаблюдения. Были камеры,но показывали просто эфир. На сегодня существует полная система видеонаблюдения,все дополнительные входы и выходы перекрыты,находятся под строгим контролем. В том числе и первый этаж.
«Эхо СЕВЕРА»: Что предприняли первым делом?
СХ: Первое время я разбирался,что и как устроено. Все-таки здание — символ города. А находилось,откровенно говоря,в упадочном состоянии. Мы начали ремонт лестничных площадок. Убрали деревянный тамбур на входе. Ремонтируем первый этаж. Все делается постепенно,потому как средства все-таки ограничены.
«Эхо СЕВЕРА»: Содержание и ремонт проводится за счет собственников здания?
СХ: Да,здесь порядка 17 собственников. Заключены договоры либо с ними напрямую,либо с теми,кто арендует помещения. У нас составлены сметы для работы. Наша задача — только обслуживать это здание. Мы также имеем лицензию на обслуживание пожарной сигнализации. В 2006 году здание находилось в критическом состоянии,пожарная безопасность была в очень плохом состоянии.
«Эхо СЕВЕРА»: Что изменилось за 5 лет?
СХ: Сейчас везде находятся датчики сигнализации. Сигнализация заведена на пожарный пост. Там круглосуточно находится дежурный персонала — оператор пожарного поста. На него же заведена система видеонаблюдения. Камеры по большей части инфракрасные,снимают и в темноте. Если вдруг поступает сигнал,в здании находится дежурный электрик. Он в течение нескольких минут приходит с переносным огнетушителем,удостоверяется, ложный был сигнал или нет. Если ложный — сообщает на пожарный пост. Если обнаружен небольшой очаг возгорания — тушит. Если большой — покидает место и сообщает о пожаре. Все«сработки» автоматически дублируются. То есть сигнал поступает из двух мест в пожарную часть.
Остальные системы безопасности срабатывают автоматически: система дымоудаления и система подпора воздуха. Системы проверяются регулярно,пути эвакуации у нас в принципе расчищены,раз в квартал проводятся учения и оттачивается готовность персонала к ЧП.
«Эхо СЕВЕРА»: Насколько безопасны лифты? Честно говоря,ездить на них довольно страшно.
СХ: По их замене у нас возникла проблема с Правительством Архангельской области,которое также является собственниками помещений в этом здании. У них около 35-38% площадей. Я лично два раза писал письма в министерство имущественных отношений. Сначала пришел ответ,что лифты - это проблема сугубо управляющей компании. Потом арендаторы Минимущества ответили,что денег у них на эти цели нет и не предусмотрено. А их выделение на эти цели - не что иное как нецелевое расходование. Воз и ныне там.
«Эхо СЕВЕРА»: А остальные собственники?
СХ: Остальные готовы вложиться. Замена одного лифта стоит около 3 миллионов рублей. Было предложение постепенно начать замену,так как всю сумму на шесть лифтов сразу не собрать. Но доля собственности области достаточно большая. И без их согласия и средств мы не сможем начать планомерную замену. Сейчас лифты прошли экспертизу и работают. Но будут функционировать только до 2014 года — это последний срок.
«Эхо СЕВЕРА»: Вернемся к пожарной безопасности. На верхних этажах,где находится офис TELE2,закрыта дверь. И в случае пожара остальные обитатели просто не смогут попасть на лестницу и спуститься вниз. Пройти туда могут только сами сотрудники,у которых есть ключ к дверям.
СХ: Если из лифта выходить на другую сторону,то выходы там свободны. А по другую сторону действительно все перекрыто. У них в свое время,видимо,были получены разрешения. С TELE2 мы вопрос решим. Ситуация неправильная,и проход там тоже должен быть.
«Эхо СЕВЕРА»: Что ещё будет сделано для укрепления безопасности здания?
СХ: Есть планы усилить видеонаблюдение,продолжить ремонт внутри здания и облагородить фасад — постараемся улучшить облик высотки. А по поводу пропускного режима — не все собственники согласны устраивать здесь«закрытый объект». Им не хочется,чтобы кого-то не пускали. К тому же пропускная система не помешает пронести бомбу. А вот на камерах видно, кто и что делает.
Специально для ИА "Эхо Севера" беседовала Тереза Меджинян-Ярощик. Полную версию интервью читайте в среду, 21 марта, в газете "Правда Северо -Запада".
