Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 80 многоквартирных домов, строящихся в Архангельской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 401 516 м2, общее количество квартир – 7 389 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 54,34 м2, что на 1,5% больше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2), и на 18,9% больше соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (45,7 м2).
По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Архангельской области многоквартирный дом приходится 92 квартиры. Аналогичный показатель составляет по Северо-Западному федеральному округу 231 квартиру, по Российской Федерации – 153 квартиры.
Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Архангельской области многоквартирный дом, составляет 5 019 м2, что на 38,7% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 м2), и на 52,5% меньше, чем в среднем по Северо-Западному федеральному округу (10 564 м2).
Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 7,6 этажа, что ниже соответствующего среднего значения по Северо-Западному федеральному округу (10,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).
Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Архангельской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 61% домов. На панельное домостроение приходится 18% жилищного строительства в регионе.
ТОП-5 застройщиков региона возглавляет «Группа компаний Аквилон-Инвест», которая увеличила объем текущего жилищного строительства со 101 550 м2 до 157 993 м2 и долю на региональном рынке с 38,8% до 39,35%.
Второе место в регионе занимает «Группа компаний АрхангельскГражданРеконструкция», у которой также отмечен ростобъема текущего жилищного строительства с 35 578 м2 до 60 620 м2 и доли на рынке региона с 13,6% до 15,1%.
Замыкает тройку лидеров ООО «Рубин инвест», у которого объем текущего жилищного строительства остался без изменений и составил 28 149 м2, однако доля на рынке региона снизилась с 10,7% до 7,01%.
В ТОП-5 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 68,14%. Все застройщики местные.
На тройку лидеров приходится более 60% всего строящегося жилья в регионе.
По данным Росстата ввод жилья за январь – май 2016 года в Архангельской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 27,9% со 125 800 м2 до 88 400 м2.
По расчетам НОЗА прогнозируемый общий объем ввода жилья в Архангельской области в 2016 году составит 300 675 м2, что на 14% ниже уровня 2015 года (349 500 м2).
Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 88 400 м2 - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;
2) 139 375 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:
151 377 м2 - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);
12 002 м2 - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 72 900 м2 - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.