«Дом строится почти 5 лет. Изначально дом должны были сдать в декабре 2010, потом срок перенесли на декабрь 2011, но дом до сих пор не сдан. Работы ведутся очень и очень медленно из-за отсутствия денежных средств. По договору застройщик обязан уведомить дольщиков за 2 месяца до истечения срока строительства, но никто из нас эти письма не получал.
Были пересогласования проекта в части замены облицовки наружных стен без изменения стоимости кв.м.: изначально в проекте был навесной вентилируемый фасад «ФиброФасад», который представляет собой многослойную конструкцию, включающую в себя:
- наружную стену здания из блоков из ячеистых бетонов;
- утеплитель из минераловатных плит;
- несущую под облицовочную металлическую конструкцию (обрешетку) - воздушный зазор;
- облицовочные фиброцементные плиты.
НО все это заменили на утеплитель и «мокрую» штукатурку с последующей окраской наружных стен здания, что привело к уменьшению стоимости строительства и ухудшению теплоизоляционных, эксплуатационных и эстетических характеристик (после сдачи дома обязательно проведем строительную экспертизу, которая все это отразит). При этом в проектной декларации никаких изменений в части облицовки нет (все изменения выложены на сайте ЖК «Изумруд».)
Стоимость квартир расчитывалась, исходя из суммы площадей всех помещений квартиры, при этом балконы и лоджии (т.е. холодные помещения) включались в площадь с коэффициентом 1, т.е. оплата холодных помещений оплачивалась по 100% квадратного метра отапливаемых помещений.
На сайте Застройщика и в проектной документации указано, что территория вокруг жилого дома будет благоустроена, на ней будут размещаться:
- гостевая парковка для автомашин;
- спортплощадка;
- детская игровая площадка;
- площадка для отдыха взрослых;
- хозяйственная площадка.
Сейчас застройщик говорит, что детской площадки не будет. В доме 321 квартира, из которых 237 - однокомнатные. Дольщики все молодые ребята, практически у всех есть или будут дети. Где будут гулять более 300 детей, непонятно.
Раньше ООО «Граунд» собирался строить ЖК «Рубин» вдоль пр. Ломоносова между улицами Поморская и Володарского. Но 29.03.2012 был зарегистрирован домен rubin-invest.ru, на котором выложена проектная декларация ЖК «Рубин». Застройщик данного дома - ООО «Рубин инвест», а единственный учредитель Богомаз Людмила Сергеевна - жена единственного учредителя ООО «Граунд» Богомаза Владимира Васильевича.
Не останемся ли мы «с носом» после банкротства ООО «Граунд»? Достроится ли дом, и кто будет нести гарантийную ответственность 5 лет, если дом все же сдадут, а ООО «Граунд» признает себя банкротом? Кстати, сейчас уже создана УК, во главе которой представитель Груанда - Жих.
<...>
Думаю, если мы сейчас не поднимем шум вокруг этой стройки, то все может пойти по наихудшему сценарию развития событий!
Спасибо!»