Свистопляска показателей по снижению среднего уровня процентной ставки по ипотечным кредитам, слабая активность жителей Архангельской области в получении ипотеки и отсутствие результатов в работе регионального правительства по снижению стоимости 1 «квадрата» жилья...
Это и многое другое нам стало известно в ходе анализа официального ответа Агентства по печати и СМИ Архангельской области.
Напомним, в прошлом выпуске мы начали анализировать официальный ответ правительства Архангельской области: по части расселения ветхого и аварийного жилья в официальных реляциях областного правительства расходятся данные («За аварийный вопрос – жёсткий спрос»). Продолжим.
И сегодняшний наш материал построен по принципу, давно известному постоянным читателям: «Так в Указе» (Цитата из Майского Указа Президента) – «Так на деле» (Цитата из официального ответа правительства Архангельской области) – «Комментарий редакции» (сравнительный анализ и мнения экспертов).
***
Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»
Так в Указе: «до 2018 года: снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта»
Так на деле, цитата: «по информации Северо-Западного главного управления Банка России по Архангельской области и территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области, превышение среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту к индексу потребительских цен составило:
за 1 полугодие 2016 года: данный показатель отражается в информации, предоставляемой в отчёте за текущий год;
за 1 полугодие 2015 года: – 2,5 процента;
за 1 полугодие 2014 года: 5 процентов;
за 2013 год: 5,4 процента».
Конец цитаты.
Комментарий редакции: Читая подобные документы, все больше убеждаешься, что нынешний состав правительства Архангельской области слабо понимает и суть Майских Указов, и алгоритм исполнения. И это положение дел наглядно обнажают ответы чиновников на запросы журналистов.
Вдумчивый читатель обратил внимание на то, как клерки Агентства по печати и СМИ вновь попытались поумничать и ткнуть нас носом: мол, данный показатель отражается в отчёте за год. За что боролись, на то и напоролись. Сиречь на собственные умные мысли. Так как дальше идёт разбивка показателей по полугодиям.
То есть, на самом деле получается, что рассчитать данные за шесть месяцев, исходя из годового отчёта – не проблема? Тогда почему это возможно при анализе информации за 2014 и 2015 годы, и проблематично за 2013 год? Или «1 полугодие» выскочило из шаблона, цифры предоставлены за год? Словом, такая свистопляска с показателям наводит на смутные мысли: понимают ли на самом деле чиновники правительства Архангельской области, насколько сильно у нас в регионе завалено исполнение Майких Указов?
***
Так в Указе: «увеличение количества выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тысяч в год»
Так на деле, цитата:«по информации Северо-Западного главного управления Банка России по Архангельской области, количество выданных ипотечных жилищных кредитов и уровень процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам составили:
за первое полугодие 2016 года: 4080 кредитов по ставке 12,9 процентов;
за первое полугодие 2015 года: 3635 кредитов по ставке 14,3 процентов;
за первое полугодие 2014 года: 4699 кредитов по ставке 12,1 процентов;
за первое полугодие 2013 года: 3384 кредитов по ставке 12,8 процентов».
Конец цитаты.
Комментарий редакции: Напомним, что количество выдаваемых ипотечных кредитов «815 тысяч в год» – это показатель, установленный для всей страны. Количество кредитов для Архангельской области определено в «дорожной карте» областного министерства промышленности и строительства на 2013–2018 годы.
И вот какие показатели в них прописаны: 2013 год – 7500, 2014 год – 8200, 2015 год – 9100, 2016 год – 9800.
Даже если чисто теоретически умножить на два данные, предоставленные в официальном ответе правительства Архангельской области, мы увидим, что несмотря на положительную тенденцию, обозначенный уровень не достигнут.
Так в Указе: «снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путём увеличения объёма ввода в эксплуатацию жилья экономического класса»
Так на деле, цитата:«изменение стоимости одного квадратного метра жилья путём увеличения объёма ввода в эксплуатацию жилья экономического класса в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года составило:
за 1 полугодие 2016 года: снижение на 1,0 процента;
за 1 полугодие 2015 года: снижение на 7,5 процента;
за 1 полугодие 2014 года: снижение на 3,3 процента;
за 1 полугодие 2013 года: увеличение на 9,2 процента.
<…> снижение стоимости одного квадратного метра жилья путём увеличения объёма ввода в эксплуатацию жилья экономического класса за первое полугодие 2016 года по отношению к аналогичному периоду 2012 года составило 3,1 процента»
Конец цитаты.
Комментарий редакции: В предыдущих материалах мы неоднократно отмечали, что чиновники правительства Архангельской области, своевременно не приступив к реализации Майских Указов Президента, создали для себя дополнительные барьеры к их исполнению.
Данный пример наглядно об этом свидетельствует. Ситуация была упущена в 2013 году, когда стоимость 1 квадратного метра подскочила почти на 10 процентов. И, согласно данным, вся работа в 2014 и 2015 годах сводилась к тому, чтобы свести к нулю отрицательный показатель. Так что на деле получилось классически: «шаг вперёд – два шага назад».
***
Так в Указе:«до 2020 года – предоставление доступного и комфортного жилья 60 процентам российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия»
Так на деле, цитата:«отношение числа российских семей, которые приобрели или получили доступное и комфортное жильё в течение года, к числу российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия, рассчитывается на основании информации территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Архангельской области, публикуемой один раз в год в июле года, следующего за отчётным. Значение данного показателя за предыдущие периоды:
2015 год: 10,8 процента;
2014 год: 14,3 процента;
2013 год: 17,2 процента»
Конец цитаты.
Комментарий редакции: Здесь мы наблюдаем ещё одно парадоксальное противоречие. Дело в том, что, согласно данным правительства Архангельской области, в регионе растёт количество человек, получивших жилье экономического класса, и соответственно, объём ввода в эксплуатацию такого жилья. А отношение семей, которые приобрели или получили доступное и комфортное жилье, к числу желающих, наоборот, сокращается.
Неужели люди отказываются въезжать в новые дома, предпочитая «аварийные деревяшки»? Верится в это с трудом. Или число желающих настолько возросло, что стирает все успехи по возведению домов эконом-класса? Так и об этом нельзя сказать, ибо в правительстве Архангельской области так и не смогли назвать точное число желающих улучшить свои жилищные условия.
Но это мы уже забегаем вперёд – анализ третьей (завершающей) части ответа Агентства по печати и СМИ Архангельской области - в следующем выпуске.
Продолжение темы следует…
Фото с сайта президент.рф