Голованя одолел свищ

Обращение жильцов дома № 3 по улице Дзержинского в редакцию не оставляет сомнений в том, что «Уютный дом», кричащий на всех перекрёстках о безукоризненном отношении к взятым на себя обязательствам по содержанию и обслуживанию жилого дома, на самом деле кучка дилетантов. Ибо не может быть такого, что везде всё зашибись, а в одном месте плохо. Тем более что инцидент, случившийся в этом доме, смешон причинами, его вызвавшими.

Бежит-бежит водичка

10 января 2011-го года в одной из квартир дома на кухне в трубе, по которой подавалась горячая вода, образовался свищ. Заметили его, когда вода пошла в нижние квартиры, и сразу же позвонили в управкомпанию «Уютный дом». Сколько, как вы думаете, потребовалось времени, чтобы его устранить? Ни за что не догадаетесь — 4 месяца и 13 дней! На всё это время горячая вода исчезла в восьми квартирах — слесари подрядной организации смогли лишь перекрыть стояк. Вот и все меры для устранения аварии.

Горячей воды не было, пока люди не обратились в суд и не выиграли дело. В частном определении суда чёрным по белому говорится, цитируем: «Изложенное свидетельствует, что в ООО «Уютный дом» допускается нарушение норм жилищного законодательства в части проведения ремонтных работ, которые должны быть проведены в кратчайшие сроки».

Интересна позиция представителя «Уютного дома» на суде. Госпожа Моховикова указала, что при осмотре квартир 19 мая (!) жильцам было предложено поменять трубу целиком. Лучше бы она молчала. Напомним, свищ открылся 10 января — выходит, четыре месяца Головань и Ко старательно морщили лбы, пытаясь найти рецепт лечения? Ничего не скажешь — офигенный профессионализм! Самое смешное, что «Уютный дом» свищ заткнул, не прибегая к смене трубы. То есть сделал то, что вполне мог, как вытекает из решения суда, сделать сразу после первых сообщений об аварии. Но предпочёл довести дело до суда.

Раз «залёт», два «залёт»...

Примечательно, что по словам собственников жилья в доме № 3 по улице Дзержинского они управкомпанию «Уютный дом» как таковую не выбирали. Но странно — чудесным образом вышло, что каждый собственник получил на руки договор управления, утверждённый общим собранием 27 сентября 2006-го года. Попытки выяснить, как это было, привели к интересному результату — якобы собралось на крыльце около 30 человек и решили «отдаться» Голованю, а затем некая гражданка Б. не безвозмездно прошла по квартирам и собрала подписи остальных на листе бумаги. Не исключено, что это был просто чистый лист.

Но это только цветочки. А вот ягодки — статья 5.4.9 в договоре гласит, что управкомпания «Уютный дом» обязуется обеспечивать поддержание техсостояния дома не ниже уровня, в котором он был ей передан, с учётом естественного физического износа. Мэрия передала дом согласно Акту оценки 14 ноября 2006-го года, а договор датируется 1 ноября 2006-го года. Выходит, господин Головань подстраховался? Примечательно, что Акт, по словам жильцов, писался без участия представителей собственников жилья, спеца по внутренним инженерным сетям, представителя МУП «Жилкомсервис» — прежнего владельца.

Были на церемонии осмотра дома только Головань, служащий техэкспертизы и сотрудник ОООшки, отвечающей за лифты.

Согласитесь, очень похоже, что Головань передал дом сам себе. А при изучении Акта вылезло множество нестыковок. Самая чудесатая — квартир стало 144, тогда как по проекту и по факту — 143.

Разгадка увеличения жилой площади отыскалась быстро — в 2003-м году одно из технических помещений превратилось в жильё для слесаря подрядной коммерческой организации. При этом, по данным жильцов, в несущей стене без соответствующих разрешений было пробито окно. Но для департамента муниципального имущества квартира есть — и точка! В остальном техсостояние дома ничем не отличалось от остального жилфонда — всем известно, как муниципалитет относился к ремонтам в период своего управления жилфондом.

Охмурили, демоны

Людям непонятно, как господин Головань, которому давались блестящие характеристики по прежним местам работы как опытному и грамотному хозяйственнику, вдруг превратился в безответственного бизнес-коммунальщика. Может, его подменили? Может, Голованей два? Может все характеристики писались по шаблону, а на деле как был Головань флотским политработником-говоруном, так им и остался?

Кратко итог четырёхлетнего правления «Уютного дома» & Голованя в доме на Дзержинского, 3: фекалии сливаются под дом (а по документам на прочистку канализации тратится более 50 тысяч рублей в год), межпанельные швы не ремонтировались, горячая вода подаётся с перебоями, батареи отопления холодные/горячие в пропорции 50:50, в квартиры из-за сырости, проникающей через худую кровлю, лезет грибок. Излишне говорить, что обращения в Роспотребнадзор, Росприроднадзор, Ростехнадзор и прочие инстанции успеха не имели.

Отметим, претензии к подрядной организации и управкомпании собраны людьми, имеющими специальное строительное образование и опыт работы по профилю. Им лапшу на уши не развесишь, как ни старался. В конце концов, был выбран совет дома во главе с председателем и ревизионная комиссия. И началась в 2011-м году битва за качество проводимых ремонтных работ — подрядчика, выбранного Голованем, поймали на нарушении технологии и завышении стоимости выполненных работ. То есть счёт ежемесячно выставлялся более чем на 10 и 20 тысяч рублей, а на деле работы либо не производились вообще, либо делались на сумму примерно в 10 раз меньшую.

Одним словом, стиль управления домом Голованя и Ко укладывается в формулу «что хочу, то и ворочу». А впрочем, может ли быть иначе, если, как мы уже знаем, Головань в прошлом — политрук, главный инженер-варщик целлюлозы, заместитель закончил рыбопромышленный техникум, а во главе подрядной организации стоит соучредитель «Уютного дома» (сейчас, говорят, вышел из ОООшки)?

P.S. Последний прикол Голованя и Ко в доме № 3 по улице Дзержинского — в квартирах №№ 78 и 74 исчезла без уважительных причин горячая вода. И надо же, какое совпадение — это как раз те квартиры, где проживают самые активные борцы с беспредельным голованевским стилем управления домом. Управдом уверена, что «Уютный дом» горячую воду отключил намеренно, чтобы отомстить жильцам. Впереди новый суд.

Но может статься, что на него Головань не придёт. Он в это время уже будет находиться за рубежом. Говорят, что такие намерения он высказывал неоднократно, а в Австрии (по другим данным — Голландии) у него уже есть пристанище. Осталось только передать/продать свой жилфонд управкомпаниям, которые придут на смену «Уютному дому» под флагом энергетиков.

Карикатура из архива «Правды Северо-Запада».

Материал: «Правда Северо-Запада», 7 декабря 2011, № 48.