Завтра в Архангельске+6°CСеверодвинске+4°CОнеге+5°CВельске+8°CМирном+8°CШенкурске+9°CЯренске+8°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых,пятница, 29.03.2024 15:09

Стена в иллюминаторе

03.08.2016 11:21
Жильцы дома № 1 по проезду Приорова в Архангельске возмущены развернувшейся под их окнами стройкой нового офисного здания.

Более полугода жители дома № 1 по проезду Приорова пытаются бороться с возникшей под их окнами стройкой четырёхэтажного офисного здания. Заказчиком работ выступает фирма «Евродомстрой».

Особенно от происходящего страдают те семьи, окна квартир которых выходят прямиком на стройку. Постоянный шум вбиваемых свай, гул тракторов и грузовиков, матерные крики рабочих – к этому жильцы уже привыкли. Но не смирились.

Что ж, скажите вы, город активно застраивается, такое тут сплошь и рядом. Стройка – дело времени. Однако, проблема как раз не в самом процессе возведения здания, а в факте его появления на этом месте.

Учитывая близкое расположение объекта строительства, расчёты инсоляции в составе проектной документации вызывают большие сомнения у жителей дома.

Согласно СНиП 2.07.01–89* (СП 42.13330.2011), учитывая плотность застройки, санитарно­защитная зона должна составлять более 25 метров (п,6,3). Данное условие при планируемом строительстве объекта явно не соблюдается.

Даже на фото возможно увидеть, что никаких 25 метров нет и в помине. Дом от забора, ограждающего стройку, отделяют максимум метров пять, не больше.

При этом, по плану благоустройства территории расстояние между офисным зданием и жилым домом составляет 20 метров.

Одна из жительниц дома, Надежда Л., обратилась с запросом в прокуратуру по поводу законности разрешения на строительство и соблюдения требований законодательства. Нарушений прокуратура не увидела, а также указала следующее, – далее цитата:

«Между длинными сторонами следует принимать расстояние (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2–3 этажа – не менее 15; 4 этажа – не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции (облучение поверхностей солнечным светом, – прим.ред), освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно».

Конец цитаты.

Что подразумевается под сложными градостроительными условиями – не указывается. Само по себе близкое соседство стройки и жилого дома можно расценить как сложное градостроительное условие и благополучно сократить расстояние, если это понадобится застройщику – ООО «Престиж».

Отметим, что директором «Престижа» является некий Устинов. Это тот самый Устинов, который в своё время был владельцем порядка десяти залов игровых автоматов. Бизнес, конечно, был нелегальным и его крышевали стражи порядка, которые сейчас находятся в СИЗО. За «крышу» Устинов, конечно, платил деньги.

Однажды бывший мент П. попросил у Устинова ещё три миллиона, мол, мало платишь. Устинов с этим не согласился и побежал в милицию давать показания против П.

Что из этого может следовать? А то, что, вполне вероятно, эта земля куплена на те самые деньги, заработанные с помощью нелегального игорного бизнеса и сэкономленные на бывшем менте П…

***

Особая паника у тех жителей дома на Приорова, 1, что живут на первых этажах. Солнце теперь вряд ли заглянет в их квартиры. Однако, подобная судьба, вероятно, настигнет и тех, кто живёт даже выше пятого этажа.

В разрешении на строительство, которое мэрия Архангельска выдала в 2015 году, указана площадь здания, застройки, количество этажей, при этом в графе высота стоит прочерк. Учитывая, что это офисное здание, логично предположить, что высота потолков составляет порядка трёх метров, если не больше.

Помимо четырёх этажей, на крыше здания, судя по проекту, располагается непонятная мансарда с пустыми незастеклёнными проёмами.

Зачем она там? Непонятно. Возможно, некая дань моде, когда на крышах зданий располагаются кафешки и порой даже небольшие футбольные поля или корты.

Большую ясность вносит ещё один ответ прокуратуры, на сей раз на запрос другого жильца дома на Приорова, 1 – Андрея К., – далее цитата:

«Первоначальный проект «Административного здания» предусматривал выполнение на кровле здания по периметру декоративных монолитных колонн высотой 4 540 мм от верха плиты покрытия, сечением 3 330*300 мм, которые бы обвязывались ригелем сечением 200*4h мм, (общая высота здания с чётом колонн 22 400 м.)

В последующем проектная документация в части архитектурного решения о размещении декоративных колонн на кровле здания была изменена – декоративные колонны устанавливаться не будут, высота здания составит 15 240 м; ширина 19 200 м; длина 54 500 м.»

Конец цитаты.

Произведём несложные арифметические расчёты. Колонны (4 540 м.) + плита (3 300 м.) + высота здания без колонн (15 240 м.) = 23 080 м. Напомним, что выше общая высота здания указана: 22 400.

Создаётся ощущение, что прокуратуру застройщик вводит в заблуждение. Поскольку, при изменении проектной документации, необходимо было бы начинать расчёты с нуля. На проектной документации, которая висит возле стройки, колонны до сих пор красуются на здании.

В любом случае, вид жильцам дома № 1 по проезду Приорова, окна квартир которых выходят на стройку, загородят нехило.

Из всего этого возникает много вопросов, на которые вряд ли будут даны чёткие ответы. Куда делись метры из высоты здания? Каково расстояние от строящегося здания до жилого дома? И зачем там вообще нужно офисное здание?

Жильцы дома жалуются, что им и без того некуда поставить машины, особенно в те дни, когда в располагающемся рядом АГКЦ проходят какие­то мероприятия. Думается, будущие владельцы и посетители офисного здания, где, кстати, по плану также находится спортзал, будут приезжать туда отнюдь не на велосипедах.

Отметим также, что большая часть жильцов – пенсионеры, ветераны Великой Отечественной войны, по состоянию здоровья редко выходят на улицу. Вскоре вид из окна для них будет представлять собой подобное архитектурное сооружение, которое, к тому же, ещё и неизвестно как будет выглядеть.

Всего в доме 225 квартир. 158 жильцов поставили подписи, выражая категорическое несогласие с тем, чтобы под их окнами производилось строительство подобного архитектурного «чуда».

Услышит ли кто­то крик отчаяния или властям, заказчику «Евродомстрою» и застройщику «Престижу» наплевать на мнение горожан, пока безуспешно пытающихся отстоять свои права?

***

С чего всё начиналось, или краткий исторический экскурс по хаотичной застройке Архангельска.

На дворе шёл далёкий уже 2007 год. Всем следящим за политической жизнью Архангельска было понятно, что нынешний мэр Донской без пяти минут за решёткой.

И вот, в один из последних дней на воле, перед тем, как функции землеотведения перешли от муниципалитета к областной администрации, Донской пришёл к себе в кабинет и сел за стол. На часах было где­то 21.40.

Перед ним лежала куча бумаг, в которых говорилось о выделении порядка 1 400 участков под застройку. Долгое время потом ходила шутка, что автомат Калашникова стреляет медленнее, чем Донской подписывал эти документы.

В числе прочих бумаг был документ, касающийся застройки этого самого участка, о котором мы ведём речь. Донской, в итоге, свалил в Москву, где сейчас горделиво расхаживает в испачканных трусах по Арбату, а последствия его «подписываний» в ту самую роковую ночь архангелогордцы ощущают на себе до сих пор.

Материал предоставлен общественно-политическим изданием "Правда Северо-Запада".

Реклама
Реклама
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле