В прошлом году администрация Северодвинска провела первый в регионе аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории в квартале 102, ограниченном улицей Тургенева — улицей Чехова — улицей Гайдара — Трудовым переулком. Победителем стала Группа «Аквилон», с которой был подписан муниципальный контракт.
В настоящее время расселение 5 деревянных двухэтажных домов площадью 1618 км² — 40 квартир, в которых зарегистрировано 116 человек, — завершено. Муниципалитету переданы квартиры, которые будут предоставлены нанимателям. Те, кто согласился на денежную компенсацию, уже приобрели жильё.
На участке площадью 1,62 га будет построен новый 5-этажный жилой комплекс площадью 25 тысяч м². Сам дом займёт только 32% территории участка, остальное отводится под комплексное благоустройство: оно включает в себя закрытый двор с детской и спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Предусматривается большая наземная стоянка на 167 машиномест.
— Мы намерены продолжить участие в программах комплексного развития территорий в Северодвинске и Архангельске. Те участки, которые муниципалитеты выставляют на аукционы, предусматривают значительный объем расселения аварийного и ветхого жилья. Это большая финансовая и социальная нагрузка, но мы готовы её нести. У Группы «Аквилон» есть большой опыт участия в программе развития застроенных территорий в столице Поморья.
Что касается 102-го квартала в Северодвинске — все аварийные дома были расселены в предусмотренные сроки. В дальнейшем предстоит ещё много работы: передача муниципалитету выкупленных квартир, заключение договора на снос домов, непосредственный снос, снятие с кадастрового учета и прекращения прав на снесённые объекты, подготовка межевого плана земельного участка для строительства и постановка его на учёт, а потом уже заключения договора аренды на земельной участок для строительства, — пояснил генеральный директор Группы «Аквилон» Алексей Попков.
Кроме того, в Северодвинске по итогам аукциона, проведённого администрацией города, с Группой «Аквилон» заключён контракт на комплексное развитие территории квартала 007. Речь идёт об участке в границах улица Торцева — улица Полярная — улица Советская — проспект Ленина. На общих собраниях жители домов, расположенных в квартале, проголосовали за его включение в программу комплексного развития.
На участке площадью в 3,95 га предполагается в три этапа расселить за счёт застройщика 6 ветхих аварийных домов площадью 4,1 тысячи м², это 64 квартиры. Застройщик также выкупит здание кафе на улице Полярной, 4а. Кроме того, по региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» будут расселены дома на улице Торцева, 45 и на улице Советской, 42Б.
На месте расселённых домов возможно строительство нового жилого комплекса площадью 28,9 тысячи м². Он займет только 21% территории участка. Остальное отводится под комплексное благоустройство, которое включает в себя закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Предусматривается большая наземная стоянка на 160 машиномест. Застройщик за свой счёт благоустроит пешеходную рекреационную зону по периметру квартала вдоль улиц Торцева, Полярной и Советской площадью 0,83 га.