В этой серии «Поморского осьминога» мы расскажем об обманутых дольщиках ООО «Строим вместе» (ЖК «Седьмое небо»), которые уже несколько лет не могут получить ключи от долгожданных квартир.
В Архангельской области назревает очередной грандиозный
скандал. в редакцию общественно-политического еженедельника «Для умных
людей Правда Северо-Запада» обратились дольщики ООО «Строим вместе»,
безрезультатно пытающиеся въехать в строящийся дом по адресу:
Архангельск, ул. Поморская, 43, к. 3.
Разумеется, «Поморский осьминог» не смог отказать
гражданам и решил предать огласке эту историю, которая, как и десятки
других, войдет в неизданный сборник Архангельской области под названием
«обманутые». О том, как делишки гнусные проворачиваются, кажется, знает
каждый, но только кидал не становится меньше.
Впрочем, мы все же
допускаем, что не всегда у них изначально пакостные замыслы. Бывает
всякое, спорить с этим бесполезно. Только вот люди обмануты, а значит,
«кидок»? Но, видимо, если с людьми разговаривают, то они в «Поморский осьминог»
и не попадают.
Но есть особая порода. Убеждающая внешность, кристальная
репутация и хорошо подвешенный язык – весь их вид говорит: верь мне,
друг, все будет «чики-пуки». Они очень быстро находят жаждущих семейного
счастья (или единения) людей и предлагают им вписаться в долевое
строительство.
Финал в таких историях обычно следующий: народ, что
называется, хавает и выкладывает необходимую сумму. Они и деньги
в кассу занести не успевают, как на месте будущего дома уже
возводят один или два этажа. Стройка кипит, кажется, вот-вот в квартирах
загорится свет, а по двору будет бегать беззаботная ребятня.
Но время идет. Темпы строительства постепенно снижаются,
а к людям начинают прилетать бумажки с уведомлениями
об отсрочке. Они их покорно подписывают и продолжают ждать, питаясь
«завтраками» от застройщика. У кого-то не выдерживают нервы,
и он начинает стучаться во все инстанции и соответствующие
органы с мольбами о помощи. Далее – наступает стадия чехарды
с судами.
Тут у строителя, которого не иначе как кидалу никто
уже не называет, есть два пути. Первый: начать строить новый объект
и за его счет достроить старый. С новым, как вы понимаете,
история повторится.
Второй вариант: объявить себя банкротом.
В нашей истории пока что речь о «завтраках».
Дольщики вынуждены ждать, они продолжают жить на съемных квартирах,
попутно погашая кровососную ипотеку. Одно дело, если бы люди верили
в скорейшее завершение строительства. Но вера в переезд уже канула
в Лету.
Последний срок сдачи (заявленный) объекта –
30 июня 2017 года. Наши журналисты посетили стройку (в середине июня) и сделали
весьма неутешительный вывод: застройщик вряд ли успеет в срок.
Догадки подтверждают сделанные фото. Поэтому людям можно только
посочувствовать. Их терпение на исходе. Они намерены обратиться
к Президенту РФ Владимиру Путину и губернатору Архангельской
области Игорю Орлову.
История обратившихся дольщиков подходит под все каноны,
описанные выше. В 2013 году они задумались об ипотеке. Стоимость
квартиры казалась адекватной – была
равна среднему показателю по городу. Приятным бонусом было
и местоположение дома – центр города и Чумбаровка, находящаяся
в паре минут ходьбы.
Банк одобрил ипотеку, и с дольщиками заключили
так называемый договор на переуступку. Оставалось лишь дождаться, когда объект
будет возведен, и спокойно въезжать в новую квартиру, радуясь жизни,
что все хорошо. Тем более что в планах у застройщика было сдать дом
уже в следующем (2014) году.
Но этого не произошло. Сперва дольщикам стали
втирать про отсрочки. Уведомления гражданам приходили примерно раз в год.
Людей приглашали в офис компании и предлагали поставить подпись под
очередной отсрочкой. Затем застройщик стал увеличивать количество этажей.
Со слов дольщиков, застройщик говорил (и продолжает
говорить), что все у них хорошо – дом будет сдан в срок. При
этом, как мы уже говорили, сроки постоянно переносятся.
Люди уже шутят, что они скорее выплатят ипотеку, чем
въедут в долгожданные квартиры. Скажем больше: в этих шутках гораздо
больше правды, чем в скорейшем завершении строительства объекта.
Отметим, что гендиректором ООО «Строим вместе» является Александр
Шпилевой. Окружение Шпилевого утверждает, что он – «вечно заслуженный работник органов». Возможно,
именно это и сдерживает дольщиков, которые не особо рвутся говорить
открыто. Впрочем, даже если это и так (подтверждения этой информации мы
не нашли) – мундир в шкафу не индульгенция.
Поэтому мы и спрашиваем: зачем бывший «силовик»
затеял подобные игры? Этот же вопрос люди намерены задать
и генпрокурору Чайке.
К слову, именно из-за возможной связи с «силовиками»
люди попросили не оглашать их персональные данные.
Именно Шпилевой и стал новым героем «Поморского осьминога». Традиционно обращаемся к базе данных «Контур.Фокус».
***
ООО «Агентство недвижимости Строим Вместе», дата
образования: 19 февраля 2007
Адрес: Ломоносова, 119, оф. 28 (Сведения недостоверны
(по результатам проверки ФНС – 19.01.2017).
Гендиректор: Шпилевой Александр.
Учредители: Шпилевой Александр (31 %), НП «Региональный Центр строительства, ипотеки
и недвижимости «Холдинг «Строим Вместе» (24 %), Шпилевой Дмитрий
(15 %), Ситников Константин (15 %) и Шпилевой Виталий (15 %).
Финансы на конец 2015 года:
Баланс – 42,0 тыс. (минус 31 %).
Выручка – 175,0 тыс. (минус 52 %).
Чистая прибыль – 61,0 тыс.
ООО «ЧОО «Алмаз-А», дата образования:
21 октября 2002
Адрес: пер. Банный 1‑й, 2/1.
Гендиректор и учредитель: Шпилевой Александр.
Финансы на конец 2015 года:
Баланс – 1,1 млн. (плюс 1 %);
Выручка – 3,5 млн. (плюс 47 %);
Чистый убыток – 142,0 тыс.
Участник девяти конкурсов на госзакупках (23,
5 млн руб) – семь побед (21,7 млн. руб). Охрана
государственных и муниципальных объектов. В основном везде
один участник. В 2016 году заключили контракт с МУП
«Водоочистка». Цена вопроса: 16 346 160,00 руб.
ООО
«Викторика», дата образования: 7 февраля 2012
Адрес: ш. Талажское, 2, стр 2, оф. 2.
Гендиректор: Васильев Павел.
Учредители: Шпилевой Дмитрий (46 %), Шпилевой Александр (27,5 %) и ООО «Галос» (26,5 %).
Вид деятельности: торговля оптовая легковыми автомобилями
и легкими автотранспортными средствами.
Участник 16 конкурсов на госзакупках
(13,9 млн руб) – семь побед (5,6 млн руб).
ООО
«Управляющая Компания «Форум-М», дата образования: 11 декабря 2013
Адрес: Поморская, 34, к 2, оф 6.
Гендиректор: Шадрин Сергей. До него – Иванов
Александр и Полиян Антон.
Учредители: Шпилевой Александр (50 %) и Шпилевой Дмитрий (50 %).
Участник четырех конкурсов на госзакупках
(62,6 тыс. руб) – четыре победы (62,6 тыс. руб).
ООО
«Стройавто», дата образования: 6 ноября 2013
Адрес: пер. Банный 1‑й, 2/1.
Гендиректор: Шестакова Екатерина.
Учредители: Шпилевой Александр (50 %) и Шпилевой Дмитрий (50 %).
Финансы на конец 2015 года:
Баланс – 274,0 тыс. (минус 41 %);
Выручка – 256,0 тыс. (минус 78 %);
Чистая прибыль – 12,0 тыс.
ООО
«Квартал-Сервис», дата образования: 18 августа 2015
Адрес: Поморская, 34, к 2, оф. 1.
Гендиректор: Шпилевой Александр.
Учредители: Шпилевой Александр (50 %) и Шпилевой Дмитрий (50 %).
Вид деятельности: техническое обслуживание и ремонт
автотранспортных средств.
ООО
«Викторика-Сервис», дата образования: 15 мая 2015
Адрес: Поморская, 34, к. 2, оф. 1.
Гендиректор: Шпилевой Александр.
Учредители: Шпилевой Александр (50 %) и Шпилевой Дмитрий (50 %).
Вид деятельности: техническое обслуживание и ремонт
автотранспортных средств.
ООО
«СМТ», дата образования: 8 января 2004
Адрес: Поморская, 34, к 2, оф 9.
Гендиректор: Шпилевой Александр.
Учредители: 50 % доля ООО в уставном
капитале, Шпилевой Александр (25 %) и Шпилевой Дмитрий
(25 %).
Вид деятельности: работы по сборке и монтажу
сборных конструкций.
ООО «СЦ «Контакт», дата образования: 25 декабря
2013
Адрес: пер. Банный 1‑й, 2/1.
Гендиректор: Шпилевой Виталий.
Учредители: Шпилевой Александр (34 %),
Шпилевой Дмитрий (33 %) и Шпилевой Виталий
(33 %).
Финансы на конец 2015 года:
Баланс – 1,2 млн. («плюс» 11 %);
Выручка – 1,5 млн. («плюс» 25 %);
Чистая прибыль – 301,0 тыс.
ООО «Архитектурно-градостроительная студия», дата
образования: 18 мая 2006
Адрес: Поморская, 34, к 2, оф 1.
Гендиректор: Корельский Александр.
Учредители: Калиненков Геннадий (29 %), Калиненкова Надежда (20 %),
НП Региональный Центр Строительства, Ипотеки и Недвижимости «Холдинг
«Строим Вместе» (19 %), 8 %
доля ООО в уставном капитале, Шпилевой Александр, Шпилевой Дмитрий
и Шпилевой Виталий – по 8 %.
Финансы на конец 2006 года:
Баланс – 27,0 тыс;
Выручка – 0;
Чистый убыток – 35,0 тыс.
***
Кроме того, он является одним из учредителей СНПЗ
«Гарантия», гендиректором и одним из учредителей РО «Офицерское
Собрание Архангельской Области», президентом Регионального объединения
работодателей «Союз промышленников и предпринимателей Архангельской
области» и председателем Региональной общественной организации объединения
работодателей «Союз промышленников и предпринимателей Архангельской
области».
Еще он: председатель правления Потребительский
Приобретательский Кооператив «Национальный Потребительский Центр»
и президент Некоммерческое партнерство «Группа индивидуальных застройщиков
«Гарантия».
***
Что касается ООО «Строим вместе»,
то по показателям можно предположить, что дела у фирмы идут
не очень хорошо.
Или дела ведут не совсем чисто. Например, Российский опыт знает случаи, когда некогда процветающие фирмы ВДРУГ резко начинают показывать убытки. А потом оказывается, что хозяева воровали, но не у себя, а у тех, кто доверил им деньги. Так поступал ныне разыскиваемый во Франции российскими правоохранителями банкир Пугачёв, или банкир Бородин. Много их мошенников всяких. И в строительной отрасли. В том числе.