Ещё в мае этого года мы сообщали о том, что из-за перепланировки по беспределу бывшего магазина «Карата» в столовую, дом 23 на Троицком проспекте пошёл трещинами. Подробности читайте здесь.
Перепланировку затеял предприниматель Василий Федосеев. Его компания «Фединвест» мало того, что без разрешения собственников дома и вообще без разрешения в принципе, начала делать перепланировку бывшего ювелирного магазина в столовую — что само по себе беспредел, так еще и без разрешения собственников жилья залезла в подвал, который является общедомовым имуществом.
Доводы ИА «Эхо СЕВЕРА» подтвердились полностью. Сегодня пресс-служба областной прокуратуры распространила пресс-релиз со следующим содержанием, — далее цитата:
«Установлено, что ООО «ФЕДИНВЕСТ», начиная с февраля 2017 года в указанном здании проводит работы по переоборудованию объекта из бывшего ювелирного магазина в ресторан.
Однако в ходе экспертной оценки установлен факт демонтажа несущих и ненесущих конструкций здания (перегородок и бетонных плит перекрытия пола, в результате чего организован открытый доступ в помещения подвала, входящие в состав общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома).
В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме требуется наличие согласованного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки.
Проведенные работы на объекте имеют также признаки реконструкции объекта, для осуществления которой требуется получение разрешения на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В связи с проведением на объекте работ в отсутствие согласования на переоборудование помещения, а также разрешения на реконструкцию заместителем прокурора г. Архангельска директору ООО «ФЕДИНВЕСТ» объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона.
Материалы проверки прокуратурой города направлены в УМВД России по г. Архангельску и инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области для решения вопроса о привлечении ООО «ФЕДИНВЕСТ» к административной ответственности по ст. 9.5, 19.1 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта; самоуправство).
Кроме того, прокуратурой города в суд направлено исковое заявление о возложении обязанности на собственника нежилых помещений прекратить незаконную деятельность по перепланировке и (или) переустройству указанных помещений и привести его в первоначальное состояние.
Ситуация находится на контроле прокуратуры города Архангельска".
Конец цитаты.