Дом планировался к сдаче еще в 2014 году, но из-за отсутствия договоренностей между застройщиком и ресурсоснабжающими организациями объект до сих пор не заполучил долгожданные блага цивилизации, а архангелогородцы, как следствие — ключей от новых квартир.
К депутату своего округа как к последней инстанции пришли представители дольщиков в надежде на помощь разобраться в ситуации. По инициативе Вадима Дудникова и его коллеги Сергея Пономарева для решения проблемы была создана рабочая группа, куда вошли и будущие новоселы, и представители застройщика Общественный региональный фонд социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» Архангельской области, и депутаты.
Первая встреча прошла на базе одной из ресурсоснабжающих организаций — МУП «Водоканал». В ходе беседы выяснилось, что у застройщика с МУП «Водоканал» заключен договор на подключение водоснабжения, согласно которому Общественный региональный фонд социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» Архангельской области обязуется за подключение воды выплатить «Водоканалу» около трех миллионов рублей. Однако выполнить свои обязательства в соответствии с договором не в силах.
По словам представителя Общественного регионального фонда социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» Архангельской области Александра Шпилевого, продать имеющиеся активы невозможно пока дом не введен в эксплуатацию, поэтому расчет с МУП «Водоканал» затруднен.
Для погашения задолженности застройщик предложил вариант рассрочки платежей на год. Однако данное предложение не устроило МУП «Водоканал», который, в свою очередь, предложил сократить период выплат до шести месяцев, что опять же оказалось невыполнимым для другой стороны.
— Мы заплатили свои деньги за квартиры в срок и в полном объеме. Все дольщики доведены до предела срывами сдачи дома. Мы не понимаем, почему из-за отсутствия согласия между застройщиками и предприятиями городской инфраструктуры мы выступаем заложниками? — высказал позицию архангелогородцев один из дольщиков Сергей Потошин.
— Наша задача — приложить все усилия для того, чтобы и застройщик и жители Архангельска были максимально информированы. Потому что большая часть проблем возникает из-за недопонимания, или несвоевременно полученной информации — это первое.
Второе, для решения проблемы технического подключения воды МУП «Водоканал» нужны определенные финансовые гарантии, что в случае поставки данной услуги до ее оплаты застройщик выполнит свои обязательства после подписания акта ввода дома в эксплуатацию, — пояснил депутат Архангельской городской Думы, помощник директора МУП «Водоканал» Сергей Пономарев.
В ходе конструктивного диалога было предложено выработать юридически грамотную схему, согласно которой средства, полученные от активов Общественного регионального фонда социальной защиты военнослужащих и работников правоохранительных органов «Гарантия» Архангельской области, напрямую будут поступать в МУП «Водоканал» в счет подключения водоснабжения.
Данный вариант одобрили участники переговоров.
— Если все стороны настроены на решение проблемы, то оно обязательно найдется. На встрече нам удалось выработать алгоритм выхода из создавшейся ситуации. В ближайшее время Александр Шпилевой пообещал прийти с готовым предложением, которое согласуют юристы «Водоканала» и запустят в работу. Но это касается только одной ресурсоснабжающей организации — МУП «Водоканал», с остальными еще предстоит урегулировать отношения, — сказал Вадим Дудников.
Фото с сайта Архгордумы.