Как сообщил депутат Государственной думы РФ от Архангельской области Дмитрий Юрков (фракция «Единая Россия») законопроект предусматривает изменение системы отношений по снабжению многоквартирных домов (МКД) коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.
Как отметил Дмитрий Юрков, — далее цитата:
«Закон защитит граждан при отказе от договора с управляющей компанией. Речь о том, что сейчас управляющие компании выступают посредниками между жителями многоквартирных домов и ресурсоснабжающих организаций. Именно этот факт позволяет ресурсоснабжающим организациям предъявлять иски о задолженностям платежей именно УК, а не непосредственно жителю, не оплачивающему услуги (свет, газ, водоснабжение). При этом все должны понимать, что управляющая компания отвечает за надлежащее содержание инженерных сетей, а не за поставку воды, газа, тепла в квартиру. Что впрочем, не исключает претензий граждан за качество поставляемых услуг именно к их УК.
С другой стороны управляющие компании вынуждены изыскивать дополнительные средства (как правило, из статьи расходов „содержание общего имущества в многоквартирном доме“) для покрытия не принадлежащих им долгов (т.е. долгов конечных потребителей — собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах). В результате долги перед ресурсоснабжающими организациями могут привести к банкротству этих организаций.
Согласитесь, что сложившаяся система взаимоотношений УК-жители-ресурсоснабжающая организация требует более эффективного механизма взаимодействия. Тем более, что есть факты и недобросовестной деятельности самих УК, при использовании средств граждан за оплату услуг ЖКХ не по назначению. Вспомним необоснованные начисления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах платы за коммунальные услуги.
Законопроект вводит новую модель отношений. Вы, являясь собственником жилого помещения, будете сами заключать договор русурсоснабжения (на поставку газа, электричества, воды) с ресурсоснабжающей организацией. Для этого необходимо принять решение на общем собрании собственников жилья.
Другая ситуация отказа от договора ресурсоснабжающей организации с управляющей компанией — при наличии подтверждённой задолженности УК в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по его оплате.
Могут появиться „двойные квитанции“? Могут, но именно во избежание их возникновения о заключении (расторжении) такого договора уведомляется орган государственного жилищного надзора».
Конец цитаты.