Таковы выводы экспертов, которые были распространены руководством «Эталона» — фирмы-застройщика.
В компании «Эталон» журналистам «Эхо СЕВЕРА» прокомментировали ситуацию вокруг строительства жилого комплекса «Флагман» на пересечении проспекта Чумбарова-Лучинского и улицы Серафимовича в Архангельске.
Напомним, что несколько граждан обратились к председателю комитета по лесопромышленному комплексу Архангельского областного Собрания Александру Дятлову с просьбой разобраться в ситуации. По мнению интересантов, строительство противоречит градостроительным нормам и нарушает их покой. Накануне заявители в присутствии двух депутатов областного Собрания (оба не из профильных комитетов) провели немногочисленную акцию протеста.
Ситуация вызвала резонанс. Руководство фирмы «Эталон», которая является застройщиком, провело дополнительную проверку воздействия строительства на окружающие дома, а также ещё раз проконсультировалось с экспертным сообществом.
И сегодня руководство фирмы «Эталон» встретилось с журналистами ИА «Эхо СЕВЕРА» для прояснения ситуации.
В частности, в компании «Эталон» уверены в чистоте проекта, который по их мнению может являться эталоном для остальных архангельских застройщиков.
Так, разработчик проекта ЖК «Флагман» известная архангельская компания «Архитектура и дизайн» спроектировала довольно много зданий, которые в последние годы появились в областном центре.
Компания очень дорожит своим добрым именем и всегда делает проекты на высоком качественном уровне.
Очевидно, именно поэтому проектная документация по жилому комплексу «Флагман» прошла все этапы проверки, согласования и утверждения в государственных надзорных инстанциях, что называется, «без сучка — без задоринки».
И это, на самом деле, очень важное обстоятельство, ведь сейчас в адрес проекта звучат замечания о «превышении высоты» и «нехватке парковочных мест» у здания.
Наверное, на обывательском уровне можно было бы с какими-то претензиями и согласиться, однако если строго стоять «на букве закона», то нужно признать, что все федеральные и муниципальные градостроительные нормы при разработке проекта были выполнены в точности.
Прокомментировали в «Эталоне» и самый важный момент — особенности собственно строительной площадки жилого комплекса «Флагман».
Действительно, на общем фоне архангельских новостроек она выглядит достаточно необычно — на месте будущего здания с подземным паркингом строителям пришлось делать так называемую выторфовку — полностью убирать торф для того, чтобы погрузить сваи непосредственно в плотный грунт.
Глубина котлована оказалась около 6 метров, и именно на этом уровне в настоящее время проходит работа на «нулевом цикле».
По оценкам строителей, забивавших сваи в разных местах Архангельска, на данном объекте и уровень шума, и вибрации значительно меньше, чем на иных объектах крупных компаний (особенно при проведении внутриквартальной «уплотнительной» застройки, да еще и без глубокого котлована. Не доставляет особых хлопот работа техники и обычным жителям — они относятся к этому с пониманием и знают, что этот вид работ в ближайшее время закончится.
Специалисты ООО «Обследование и экспертиза зданий и сооружений», имеющие все необходимые сертификаты и допуски для проведения такого рода работ в интервью корреспонденту «Эхо СЕВЕРА» рассказали, что рассчитывали посмотреть реальную (а не размещенную на фото и видео в соцсетях) картину происходящего.
Но жильцы из квартиры № 1 дома № 23 по улице Серафимовича отказались предоставить доступ на прилегающую территорию дома и во внутренние помещения «на предмет какого-либо повреждения конструкций дома от производства свайных работ на объекте незавершенного капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Серафимовича в г. Архангельске».
Об этом руководители строительной компании «Эталон» были уведомлены в официальном письме.
Эксперты в беседе с корреспондентом «Эхо СЕВЕРА» особо отметили, что во всех домах, расположенных поблизости от стройплощадки (кроме дома № 23, жители которого на контакт с независимыми экспертами идти отказались), компанией установлены специальные приборы и в ежедневном режиме проводится мониторинг воздействия вибрационных нагрузок.
Факты неумолимы: за все время забивки свай на данном объекте нарушения строительных норм и отрицательного воздействия на соседние здания и сооружения выявлено не было.
В руководстве строительной компании «Эталон» заявили также, что шумиха вокруг ЖК «Флагман» создана и раздута искусственно. И что вероятнее всего имеет место желание некоторых депутатов в канун выборов напомнить гражданам о своем существовании.
Между тем, заявили в руководстве «Эталона», компания имеет репутацию успешного и добросовестного застройщика, полностью оправдывая своё название.
Фирма «Эталон» уже успела построить три жилых дома, два из которых — в Соломбале и Цигломени — полностью заселены.
Кстати, это совсем не те дома, которые прежнее руководство мэрии так и не достроило в отдаленном микрорайоне. «Эталон» построил там современный комфортабельный 4-этажный дом с полной отделкой, от жильцов которого не было ни одной серьезной жалобы на застройщика после сдачи дома.
Строительство еще одного дома — жилого комплекса «Нота» на пересечении улицы Володарского и проспекта Космонавтов было завершено в декабре прошлого года, сейчас будущие жильцы начали получать ключи, а застройщик оформляет необходимые для ввода здание в эксплуатацию документы.
В настоящее время компания строит еще два дома, и оба они находятся на улице Серафимовича — один неподалеку от пересечения с Чумбаровкой, другой — рядом с перекрестком проспекта Советских Космонавтов.
Очень важно отметить, что «Нота» и «Флагман» (тот самый дом, вокруг которого была искусственно раздута шумиха) возводятся не на пустом месте. В первом случае на участке застройки находился двухэтажный частный аварийный дом, и компания расселила жильцов за свой счет.
Во втором случае «Эталон» участвовал в муниципальной программе «Расселения застроенных территорий» — здесь были расположены два муниципальных двухэтажных деревянных дома, находившихся в аварийном состоянии, на ремонт которых в городском бюджете за всю их историю так и не нашлось средств. Подчеркнем, что и в этом случае обошлось без скандалов и задержек со сроками расселения жильцов — компании удалось найти устроившее всех компромиссное решение.
Комментарий редакции…
Любая стройка — это конечно не пение райских птиц. А потому любая стройка — это неудовольствие жителей окружающих домов, особенно в период забивки свайного поля. Опыт подсказывает, что с прекращением работ прекращается и недовольство.
Итак, за минувшие две недели с момента начала «раскрутки» данной истории в социальных сетях, других аргументов со стороны «недовольных граждан» кроме короткого видеофрагмента с дребезжащими стаканами так и не появилось.
Причина этого проста и понятна: абсолютно все разрешения на строительство были выданы по данному объекту соответствующими надзорными государственными органами на законном основании.
И в этой связи возникают два вопроса, на которые трудно найти логический ответ:
1. Откуда у отдельных представителей региональной законодательной власти такой высокий уровень недоверия к государственным служащим, честно исполняющим возложенные на них обязанности по контролю и надзору в области строительства?
2. Насколько улучшится в регионе инвестиционный климат и как быстро будет развиваться малое предпринимательство, если все депутаты начнут устраивать шоу с массовкой под телекамеры вместо того, чтобы ежедневно выполнять свои прямые обязанности?
На фото: свайное поле под ЖК «Флагман» уже почти забито. Осталось совсем немного. Самый большой шум и вибрации уже позади