ИА «Эхо СЕВЕРА»:
– На каком этапе сейчас находится строительство «Гармонии»? Будет ли дом построен в срок?
Андрей Реминский:
– Это, в основном, беспокоит всех дольщиков. На сегодняшний день все идет по плану, никаких сбоев нет. График достаточно мягкий, жестких условий мы генподрядчику не ставили, чтобы работа была выполнена качественно, а не лишь бы уложиться в срок.
На самом деле такой дом можно было построить и быстрее, потратив на это чуть больше года, у нас же полное окончание строительства и передача квартир — IV квартал 2019 года.
Сейчас производятся работы ниже нуля — идет забивка свай. Все точно по графику, никаких технических проблем не возникает. Кстати, монолитчики, у нас работают даже с опережением — параллельно забивке свай идет вырубка головок, подготовка арматуры для заливки ростверков. Таким образом, где-то недели на две мы сможем сократить график по подготовке «ноля».
Если привязываться к срокам, то до конца марта эта работа будет завершена. С конца марта и до конца апреля — монолитные работы ниже нуля и выход на плиту перекрытия первого этажа.
Вообще, по нашему плану будет строиться два этажа в месяц. Если мы начнем считать с мая, то в этом году каркас дома поставим. Параллельно будет идти кладка ограждающих конструкций, наружных стен — 8–9 этажей к концу года будет готово.
Кладку мы завершим в течение зимы, и к следующей весне у нас дом будет стоять внешне готовый. Т. е. будут стены, окна, кровля… Останется где-то 6 месяцев на завершение внутренних работ, по инженерным сетям, к концу лета займемся благоустройством прилегающей территории.
Возможно, что работы мы даже завершим месяца на два-три раньше установленного срока.
ИА «Эхо СЕВЕРА»:
– По дворовой территории какое благоустройство предусматривается?
Андрей Реминский:
– Асфальтирование проездов, организация тротуаров из брусчатки, детская и спортивная площадки, газоны. Плюс ко всему мы решили сделать огороженную территорию дополнительного освещения и камер видеонаблюдения.
Обычно этим занимается либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья после того, как все в дом уже заехали. А мы решили это сделать сами. Люди получат квартиры уже с огороженной территорией.
В третью очередь у нас идет строительство подземного паркинга. Может быть, ограждение будет сделано не в полном объеме, но, по крайней мере, со стороны улицы Нагорной дом будет закрыт.
ИА «Эхо СЕВЕРА»:
– По парковочным местам можно подробнее?
Андрей Реминский:
– Для тех, кто желает приобрести жилье в собственность, предусмотрено строительство подземного паркинга на 50 мест. Остальные машиноместа будут организованы на дворовой и прилегающей территории. Планируется также организация большого заездного кармана для парковки вдоль всей улицы Гайдара.
ИА «Эхо СЕВЕРА»:
– За чей счет возводится дом?
Андрей Реминский:
– Строительство начато за счет собственных средств компании. Т. е. мы от дольщиков на данном этапе не зависим. Дальше подключаются продажи, долевые деньги, которые, естественно, целевым образом будут распределяться.
Ну и, кроме этого, на случай снижения объема продаж у нас есть договоренность с банком по открытию кредитной линии. Но пока мы в ней не нуждаемся.
ИА «Эхо СЕВЕРА»:
– Что по ипотеке и рассрочкам?
Андрей Реминский:
– В мае мы уже пойдем выше «ноля», и к этому привязываются все аккредитации в партнерских банках, которые рассматривают нас для выдачи нашим дольщикам ипотечных кредитов. Ориентировочно это середина мая.
Первый этаж мы уже сможем им показать, и так как проверка компаний уже завершена, они ждут выполнения определенного объема строительно-монтажных работ. Я думаю, что с момента, когда будет стоять первый этаж, и до аккредитации пройдет не больше недели.
Речь идет о таких банках, как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, «Уралсиб», и банк «Российский капитал». Ставки в этом году значительно снижены, 7,75%–9,5%, и для получения ипотечного кредита созданы весьма благоприятные условия. Очень хорошее время для того, чтобы приобрести квартиру.
В случае нежелания дольщика брать ипотечный кредит мы предоставляем беспроцентную рассрочку на период всего строительства. На сегодняшний день практически на 20 месяцев мы можем разбить стоимость квартиры равными частями.
Если у нас стоимость квартиры укладывается, грубо говоря, в 2 миллиона, то можно выплачивать по 100 тысяч в месяц. К первому платежу мы совершенно не привязываемся.
Еще я хотел бы добавить, что если покупатель планирует взять ипотеку, то ему не обязательно ждать мая. Можно прийти сейчас, заключить с нами договор долевки, внести имеющуюся сумму с учетом того, что в мае, когда будет аккредитован дом, он получит ипотеку.
Мы фиксируем цену по сегодняшнему дню, а не по майской цене. 50–52 тысячи за квадратный метр. По крайней мере, не 60 тысяч и дороже. Можно сказать, что мы даем скидку под будущую аккредитацию, потому что уверены, что она у нас будет и мы можем спокойно такие условия предлагать людям.
ИА «Эхо СЕВЕРА»:
– Для первых покупателей действует специальное предложение. Расскажите о нем.
Андрей Реминский:
– Оно не бесконечно, акция завершается в конце марта. С апреля цены будут подняты.
ИА «Эхо СЕВЕРА»:
– А в чем суть акции?
Андрей Реминский:
– Сейчас квартиры можно приобрести по 49 тысяч рублей за квадратный метр. А с апреля цена поднимется минимум на 5 тысяч.
Если на сегодня взять среднюю цену за квартиры в новостройках, то она где-то в районе 60–70 тысяч рублей. Мы предлагаем достаточно весомую скидку, чтобы жители Архангельска могли приобрести квартиру в историческом центре города.
СПРАВКА
Проект «Гармония» включает в себя возведение двух жилых домов с общей площадью квартир 16,6 тыс. кв. м и подземного паркинга на 50 машиномест.
Новый жилой комплекс будет расположен рядом с ТЦ «Сафари» — в центральной части Архангельска, в районе с развитой инфраструктурой — на пересечении улиц Гайдара и Нагорной. Он войдет в число самых высоких зданий столицы Поморья, а его жители смогут ежедневно наслаждаться сочными видами нашего любимого города.
Ключевая особенность проекта заключается в «широте его души» — «Гармония» располагается на просторном участке земли, которых в городе почти не осталось. На территории ЖК любой желающий сможет развивать силу и дух, проводя время на спортивной площадке.
Первая очередь строительства предполагает возведение 16-этажного жилого дома и подземного паркинга.
ЖК «Гармония» — это дом с продуманной планировкой квартир: большими кухнями и комнатами правильной формы. Во всех квартирах есть лоджия или балкон. Жить в «Гармонии» — жить в удовольствие. Комфорт и релакс будут обеспечиваться развитой социальной инфраструктурой района.
В первой очереди 207 квартир:
- студии — 79 квартир (от 24,08 кв. м);
- 1-комн. – 96 квартир (от 35,54 кв. м);
- 2-комн. – 16 квартир (56,57 кв. м);
- 3-комн. – 16 квартир (62,20 кв. м).
Подробную информацию можно получить по адресу: площадь Ленина, 4 (высотка), 20-й этаж, офис 2009.
Телефоны: (8182) 46-20-02, +7 921-484-60-51, +7 911-554-15-00
*На правах рекламы.