Долгие годы в девятиэтажке по адресу Ломоносова, дом 90 не проводилось никаких работ и не было должного инициативного органа управления — совета дома.
Дом 1976 года постройки, и в нём элементарно не решались коммунальные проблемы, от этого страдали жильцы.
Два года назад прошли перевыборы совета дома. Новый состав совет дома в количестве пяти человек совместно с управляющей компанией ООО «ГУК-3» наметили для себя новый план действий.
«Собственники всего дома приняли решение, и в прошлом году мы начали делать косметический ремонт подъездов. Было полностью отремонтировано три подъезда из шести, — говорит председатель совета дома Владимир Богданов. — С 10 мая этого года продолжился ремонт уже в четвертом подъезде, до конца года доделаем оставшиеся два подъезда».
«Ремонт в подъезде, молодцы, сделали полностью. Такого подхода не припомню за многие годы. Сейчас главное — сохранить созданный уют и чистоту. Хотелось, чтобы все ценили изменения к лучшему», — говорит жительница третьего подъезда дома.
В доме многие годы жили полчища крыс. В 2017 году совет дома объявил им войну. Были заменены мусороприемные шкафы в подвальном помещении, так как старые уже были изрядно изношены. Вычищены стены от вековой грязи, убран подвал. Жильцы надеются, что проблема с крысами на время ушла из дома.
«Во всех подъездах и в подвальном помещении удалось полностью заменить старые советские лампочки на новые, светодиодные, — говорит член совета дома от второго подъезда.— Это позволит нам значительно сэкономить на плате за электроэнергию».
В марте этого года в доме появились и новые лифты Карачаровского механического завода, которые были поставлены по региональной программе замены лифтового оборудования.
«Нам бы в жизнь не накопить на новые лифты. Так удачно звезды сошлись, — говорит председатель совета дома Владимир Богданов. — Мы подали все документы на открытие специального счета по капремонту. Однако Фонд капитального ремонта Архангельской области предложил нам замену лифтов с рассрочкой оплаты взносов за них на семь лет. В итоге жильцы на общем собрании поддержали это решение, и нам установили новенькие лифты».
«Не лифт, а сказка. Чистенько, красиво, а главное — безопасно», — говорит жительница четвертого подъезда.
Однако есть пока и нерешенные проблемы. Одна из них — это отсутствие рабочей дренажно-ливневой канализации.
«В весенне-осенний период, когда тает снег и наледь, на дороге вдоль дома образуются значительные лужи. Жильцам дома невозможно жить по-человечески из-за затопленной дороги, — говорит житель четвертого подъезда. — О том, где гулять детям, вопрос вообще не ставится, так как дорога находится постоянно в затопленном состоянии. Сейчас колодцы вообще засыпаны песком, грязью, и никому, кроме нас, жильцов, до них нет дела».
Совет дома уже на протяжении двух лет ведет переписку с администрацией города и с МУП «Архкомхоз», а результат нулевой. Более того, чиновники считают, что дренажная канализация принадлежит самому дому на Ломоносова, 90, и обслуживаться должна за счет средств жильцов.
«По подсчетам специалистов МУП „Архкомхоз“, капитальный ремонт „ливневки“ на нашем доме стоит порядка 700 тысяч рублей. Деньги для нас существенные. Почему мы должны за нее платить, если она нам не принадлежит? За ливневку должна отвечать городская власть», —возмущается Владимир Богданов.
В распоряжении редакции имеется письмо департамента муниципального имущества, в котором говорится, что автомобильная дорога вдоль данного дома принадлежит администрации города, взята на баланс. А ливневые колодцы, которые расположены вдоль этой дороги, получается, городской власти не принадлежат? Удивительно.
То есть: вся вода с этой дороги, по мнению чиновников, стекает в колодцы, которые принадлежат жильцам дома. Полный бред.
В прошлом году совет дома обращался в городскую прокуратуру. Прокурор вынес предписание о постановке дренажной канализации на баланс города, о ее ремонте и прочистке. Однако администрация отказалась выполнять данное предписание прокурора. Нонсенс: в нашем городе прокурор для чиновников не указ. Мало того, прокуратура не захотела идти дальше и защищать нарушенные права граждан в суде.
В итоге жильцы дома остались один на один со своей проблемой, но руки не опустили. Совет дома в августе 2017 года обратился в Октябрьский районный суд. Скоро уже год, как длятся судебные тяжбы, а все потому, что была назначена судебная экспертиза. Устанавливается факт: кому все-таки принадлежат дождевые колодцы. За это время эксперты трижды уже выходили на место: в феврале, марте и мае. Жильцы надеются, что летом этого года суд вынесет решение.
Вторая проблема дома на Ломоносова, 90, — это постоянные подпоры хозфекальной канализации на протяжении уже четырех лет. По мнению жильцов дома, они происходят из-за попадания бытовых стоков от канализационной сети собственника здания по пр. Ломоносова, дом 88 (фирма «Дилан») в колодцы сети МУП «Водоканал». Далее загрязненные бытовым жиром от столовой «Грядка» и магазина «Пять шагов» фекальные стоки попадают уже в подвал дома Ломоносова, 90. Причина этого банальна — отсутствие жироулавливателей на сетях хозфекальной канализации коммерческого здания.
Еще одна причина постоянных подпоров — то, что на канализационном колодце на стыке сетей имеется незаконная врезка (фото). Жильцы дома считают, что это нарушение всех возможных норм и требований, и вообще уголовно наказуемое деяние. Жильцы полагают, что данная врезка была сделана собственником здания на Ломоносова, дом 88.
Совет дома обратился по этому случаю с жалобой в областную прокуратуру, пока ответа не поступало. Редакция будет следить за развитием событий.
• Примечание. ИГИЛ — террористическая организация, запрещенная в России