Учитывая большое количество вопросов, возникающих в связи с принятием 3 апреля 2018 года Федерального закона № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 разъяснено следующее:
— принятие собственниками помещений решения о
переходе на «прямые» взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями влечет
изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона;
— при переходе на «прямые» договоры предоставление ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для
начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях
индивидуальных приборов учета, должно производиться лицом, осуществляющим управление многоквартирным
домом;
— плата за коммунальные ресурсы, потребленные в
целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, при
переходе на «прямые» договоры по-прежнему будет выставляться управляющей организации
для последующего выставления собственникам;
— управляющая организация при переходе на «прямые»
договоры должна осуществлять функции «единого окна» для приема жалоб от собственников
на нарушение качества предоставляемых услуг;
— если после перехода на «прямые» договоры управляющая организация продолжит выставлять собственникам помещений плату за потребленные ими коммунальные услуги, с нее можно взыскать штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате согласно выставленным документам; данное неправомерное выставление является нарушением лицензионных требований и служит основанием для принятия органами государственного жилищного надзора мер реагирования к осуществляющему управление многоквартирным домом лицу.