В областном центре насчитывается 22 законсервированные стройплощадки, часть этих участков являются арендованными, а часть — находится в частной собственности. Такие данные озвучила главный архитектор Архангельска Александра Юницына в ходе состоявшегося сегодня пресс-тура по недостроенным объектам.
Сейчас усилия городских властей направлены на то, чтобы застройщики приняли решение относительно дальнейшей судьбы данных территорий, которые находятся в таком состоянии годами и даже десятилетиями.
По словам Юницыной, — далее цитата:
«Каждый владелец обязан содержать территорию как самого участка, так и возле него в должном виде. Это касается наличия забора, исполнения требований безопасности и соблюдения чистоты.
Каждые три месяца мы проводим мониторинг строительных площадок, по результатам которых застройщикам направляются письма по приведению их в порядок. Наши рекомендации учитываются, но, к сожалению не всеми.
Если земля участка находится не в собственности, а в аренде, то у города есть возможность не продлевать договор аренда. Если участок в собственности, все вопросы решаются в судебном порядке».
Конец цитаты.
Что касается суда, тот тут тоже не всё просто. Как правило, городу приходится выкупать имеющееся на участке имущество за бюджетные деньги, что приводит к дополнительным тратам.
К числу законсервированных объектов, находящихся в ненадлежащем состоянии, относится территория возле дома № 28 на Ленинградском проспекте. Когда-то, в 2009 году, там предполагалось возвести административное здание, но в 2011-м разрешение на строительство истекло, а сами работы остановились на начальном уровне. Сам участок находится в собственности, поэтому муниципалитет не может просто так вернуть его обратно. Попытки наладить диалог с застройщиком успеху не приводят.
По стройке в районе пересечения Московского проспекта с улицей Галушина наконец наметились перспективы. Там расположен печально знаменитый недострой — ЖК «Соната», разрешение на возведение которого закончилось в 2011 году.
В итоге объект был заброшен, а вложившиеся в него дольщики оказались обманутыми. Поправки в региональное законодательство, принятые в прошлом году, позволили нормализировать положение дел на данном участке. Туда пришёл новый застройщик, который привёл в надлежащий вид забор и планирует продолжить строительные работы. Он взял на себя обязательство обеспечить людей жильём. Разрешение на строительство выдано ему до 2020 года.
«Долгожителем» среди недостроев является объект на пресечении улиц Приорова и Садовой. Там планировалось возвести торгово-административное сооружение, однако с 1991 год участок с котлованом и сваями пребывает в стадии консервации.
Юницына подытожила, — далее цитата:
«Видимо, средств для достройки здания у собственника нет, но на все наши предписания о приведении площадки в порядок он реагирует оперативно. Мы продолжаем искать пути выхода из подобных ситуаций, и все вопросы с каждым застройщиком будут решаться сообща и в индивидуальном порядке».
Конец цитаты.