Принятие закона, предусматривающего создание новой системы финансирования жилищного строительства, несущественно отразится на стоимости квадратных метров. Новый закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, и дает дополнительные гарантии людям, вкладывающим свои деньги.
Рабочая группа Президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков будет внимательно следить и выявлять случаи завышения стоимости строящегося жилья, и совместно с Министерством строительства России и региональными властями принимать все необходимые меры реагирования.
Как заявил руководитель рабочей группы, первый
заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр
Сидякин, — далее цитата:
«Поправки, которые прописаны в законе, дополнительно гарантируют, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома.
Если застройщик хочет пользоваться деньгами дольщиков, а это для него дешевый финансовый ресурс, то пусть он собирает эти деньги в определенном банке на специальном эскроу-счете, и получает свою прибыль после того, как гражданин получит свою квартиру.
Проектное финансирование означает,
что банк будет осуществлять сопровождение, чтобы привлеченные деньги шли на
строительство конкретного объекта, а не другого или на иные строительные цели.
Это правильно и справедливо».
Конец цитаты.
При этом Сидякин уверен, что те, кто работает с
деньгами дольщиков, должны это делать добросовестно. А механизм,
предусмотренный принятым законом, направлен против создания «пирамид» — когда
на вновь привлеченные средства дольщиков выполнялись предыдущие обязательства
застройщика.
По словам Сидякина, — далее цитата:
«В цене на жилье много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки — чем меньше административных барьеров, тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства.
Закон
меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, поэтому напрямую
на цену квартир изменения в долевом строительстве не должны сильно влиять».
Конец цитаты.
Рабочая группа Партии по защите прав дольщиков
продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты,
которых по состоянию на начало 2018 года насчитывается 1179 в 72 субъектах РФ.
Напомним, что в ходе ежегодного Послания Федеральному
Собранию Президент РФ Владимир Путин заявил, что считает необходимым постепенно
отказаться от долевого строительства и перейти на модель, когда основная
ответственность лежит на застройщиках и банках.
4 июля глава государства подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков.
С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный.