Ранее мы писали про Лешуконский район Архангельской области, где у местной администрации приобрели здание за 500 тысяч и спустя несколько лет втюхали его обратно за 25 миллионов. Подробности читайте здесь.
Вкратце история такова:
В 2013–2014 году здание бывшего леспромхоза было продано администрацией МО «Лешуконский муниципальный район» коммерсанту из Архангельска по символической цене, не превышающей 500 тысяч рублей.
Предприниматель сделал там ремонт, к качеству которого есть определенные претензии, и спустя несколько лет продаёт здание обратно администрации за… 25 миллионов рублей.
По этому поводу мы сделали запрос в администрацию Лешуконского района со следующими вопросами:
— Какова точная покупка здания? Если она составляет более 10 миллионов, то почему так дорого?
— Кто и как проводил оценку здания перед тем как образовалась окончательная цена?
— Из каких составляющих вывели цену, за которую будет приобретаться здание?
— Какой ремонт проводился в здании? Какие материалы использовались?
— Какая организация проводила ремонтные работы?
— Кто на данный момент является собственником здания? У кого его будет приобретать администрация?
— Использовалось ли это здание после ремонта и до того, как его взяла в аренду районная администрация? Если да, то как?
Сегодня в редакцию поступил следующий ответ от главы МО «Лешуконский муниципальный район» Мартынова, — далее цитата:
«В апреле 2012 года администрация через аукцион продала здание бывшей конторы Лешуконского леспромхоза за 534 тысячи рублей, частному предпринимателю Вехореву Н. В. Предприниматель планировал реконструировать здание под гостиницу или жилой дом.
Проблему отсутствия
гостиницы решил другой предприниматель, реконструкцию под жилье не
рекомендовала администрация.
В селе Лешуконское в
ветхом и полу аварийном состоянии находятся: поликлиника, музыкальная школа,
детская библиотека, музей, дом ремесел.
На вопрос
предпринимателя, под что можно реконструировать здание, Администрация района
совместно с министерствами здравоохранения, культуры в течение года
прорабатывали вопрос.
Министерство
здравоохранения отказалось ввиду удаленности от ЦРБ и в планах в будущем
построить поликлинику в больничном городке для удобства жителей и медперсонала.
Зданию, в котором
находились детская и взрослая библиотеки уже 120 лет.
Роспотребнадзор в
любой момент мог закрыть здание, так как на нижних венцах завелся грибок, в
помещениях холодно, стало необходимо искать новое помещение под библиотеки. Министерство
культуры было поставлено в известность.
В июне 2017 года в
селе Лешуконское состоялось выездное заседание Комитета по культуре
Архангельского областного Собрания депутатов. Проблема аварийности здания была
поднята и обсуждена.
Комитет по культуре
Архангельской области Собрания депутатов рекомендовал Правительству
Архангельской области приобрести здание под библиотеку.
Предприниматель
озвучил цену 25 миллионов рублей. Определением рыночной стоимости нежилого
двухэтажного здания площадью 733,1 квадратный метр, кадастровый номер
29:10:041009:137 и земельный участок общей площадью 2661 квадратных метров, кадастровый
номер 29:10:041009:360 произвело ООО „Проф-оценка“.
Экспертизу сметной
стоимости по заказу Министерства строительства проводил Архангельский региональный
центр ценообразования в строительстве.
Реконструкция здания
проводилась в течение двух лет — заменены фундамент, крыша, окна, двери, система
отопления, водоснабжения канализации, электроснабжения, фасад, внутренняя
отделка и многое др.
В ноябре 2017 года по
согласованию с Министерством культуры Лешуконская библиотека взяла это здание
в аренду. За период эксплуатации проблем и серьезных замечаний не было.
В здании тепло, светло, комфортно для посетителей и работников. В данный период администрация района совместно с Министерством культуры изыскивают финансовую возможность по приобретению здания под библиотеки детскую и взрослую, а также Дом ремесел».
Смысл данного ответа видится в том, что сколько предприниматель запросил денег — столько ему и дали. Мог бы указать сумму и на пару десятков миллионов побольше — вдруг, прокатило бы…
Также, исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что здание приобреталось с целью использовать его в дальнейшем, как гостиницу. Однако, она оказалась невостребованной и помещения надо было куда-то девать.
Тут и появилась лешуконская администрация, которая, судя по всему, даже не торгуясь согласилась приобрести здание за озвученную цену.
Почему так дорого? Прямого ответа на вопрос мы не получили.
Зато в здании «тепло и комфортно». Ещё бы, за 25 миллионов…