Завтра в Архангельске +17°CСеверодвинске +16°CОнеге +15°CВельске +18°CМирном +18°CШенкурске +20°CЯренске +18°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых, воскресенье, 14.07.2019 23:31

Можно ли строить хуже?

23.04.2019 14:54
Стена за окном - не главная проблема: жильцы скандального новостроя в Соломбале купили очень грязного и больного кота в мешке.

После публикации о стройке прямо под окнами жилого дома, в «Эхо Севера» обратились жильцы этого самого здания. Выяснилось, что все они живут в своих квартирах на полузаконных основаниях и адских условиях.

Напомним, что в Соломбале есть дом по адресу Никольский проспект, 112, по соседству с которым неизвестные начали возводить очередной локальный ТЦ всего в 4-х метрах от окон жильцов.

В статье по ссылке была допущена ошибка, поскольку данный дом не отмечен ни на одной из карт и только сейчас идут процедуры по внесению его в городские планы.

На самом же деле, дом, обшитый сайдингом — это новострой. Оказывается, что строения барачного типа по-прежнему возводят в Архангельске и строит их «Архангельская рыбная компания», учредителем которой является Мыльникова Ангелина. 

В редакцию обратились те, кому не повезло купить квартиру в оранжевой новостройке. Оказалось, что кирпичная стена напротив — это лишь верхушка айсберга и далеко не главная проблема.

Первая и основная нестыковка, которая должна была бы насторожить контролирующие органы — перевод здания из нежилого в жилое еще на этапе застройки. Изначально на месте жилого дома должна была появиться кафешка, но на этапе застройки назначение здания было переквалифицировано.

Но эти самые органы и не подумали заниматься своей работой даже, когда в несданном доме начались продажи квартир. Сам же застройщик — «Архангельская рыбная компания» уверял покупателей, что все сдано и дому уже присвоен адрес.

В городской администрации официально подтвердили ИА «Эхо Севера», что дом официально не сдан. Акта приемки не было. 
Представитель «АРК» в разговоре с корреспондентом настаивал на том, что все законно и Росреестр не одобрил бы сделку на несданном объекте. С учетом вышеизложенных документов, версия выглядит неправдоподобной. 

Уже после обнаружения вопиющих проблем сами жильцы обратились в департамент градостроительства Архангельска и выяснили, что приемная комиссия здание не посещала и официальных документов о приемке строения у застройщика нет.

Однако это не мешает представителям застройщика взымать плату с жильцов чуть ли не за капремонт (в новом доме). Причем деньги за коммунальные услуги предложено переводить на карту некому частному лицу — представителю застройщика по имени Мыльникова Ангелина, которая переводит средства на счета ТГК. 

Причем неясно, на каких данных базируются выставляющие счета. Как сообщают жильцы дома, счетчики никто не заверял, а сумму, необходимую к оплате, муж Мыльниковой, представляющийся гендиректором «АРК», присылает квартиросъемщикам лично в мессенджере. По факту за однокомнатную квартиру взымается плата около 5-6-и тысяч рублей в месяц, что выглядит, мягко говоря, несколько завышенным.

Квартиросъемщики напрямую обратились в Госжилиснпекцию, где им в частном порядке объяснили, что платить таким образом ничего не надо: владелец счета, в случае чего может просто заявить, что никого не просил переводить средства на свой счет (сбором «дани» занимается муж). Сам Александр Мыльников может просто отключить телефон, предварительно подчистив историю сообщений. 

Также жители дома сообщают об обещаниях отключить дом от коммуникаций, если плата не будет внесена. 

Теперь о том, что купили люди в этом доме. Перед входом в подъезд нет козырька, а сосульки на крыше есть. Стены между квартирами — 15 сантиметров «современных материалов». «Слышимость через две квартиры» — жалуются жильцы. По нормативам же стена между квартирами должна быть в 2,5 раза толще. 

Погнутый профлист — свидетельство качества работ. 
У дома до сих пор нет контейнерной площадки, до недавнего времени не было и УК, а значит подход к дому никто не чистил. К слову о дороге к дому. На фото ниже зеленым отмечены места, по которым ногами не пройти. К подъезду можно подобраться ТОЛЬКО по проезжей части. 
По словам одного из владельцев квартиры, он лично вызывал застройщика, чтобы тот переделал пол и он хоть как-то сохранял бы тепло. Пока владелец помещения не перевел материнский капитал, с ним еще считались. После получения всей суммы, каких-либо действий по устранению внутренних дефектов со стороны собственника здания не происходит. 
Отказываются менять даже треснувшее стекло в подъезде. 
Вода в кранах имеет цвет стен здания. Жильцы уже давно жалуются в том же мессенджере представителям застройщика, но рыжая жидкость как текла, так и продолжает течь. Ответственное лицо же заявляет, что дело в старой ветке водопровода, к которой подключен дом. Вот в это превратился фильтр за пару дней. 
Отопление в  есть, но производится за счет одного котла на дом, хотя было обещано, что задние будет подключено к центральной системе отопления. На данный момент, никаких работ по прокладке труб не ведется и вряд ли будут, учитывая сегодняшнее отношение застройщика к людям. 
Видимо, от смены явок и паролей Мыльниковых удерживает единственная свободная квартира, которую еще не удалось продать. 
По данным базы «Контур.Фокус» ООО «Архангельская рыбная компания» живет без проверок с 2016-го года. Стоит ли возобновить контроль в отношении данной компании - решат компетентные органы. 
Самое главное, что люди боятся обращаться в прокуратуру, поскольку, если начнется расследование, то дом могут опломбировать, а жителей принудительно выселить. Многим из них будет некуда пойти. 
В связи со всем вышеперечисленным у редакции и жителей дома по адресу Никольский, 112 есть вопросы к ГАСН, департаменту градостроительства Архангельска и Росеестру:
На каком основании были допущены сделки по продаже жилплощади на несданном объекте?
В случае фиксирования скрытых нарушений, понесет ли отвественность застройщик? 
На каких условиях заключен договор с ТГК-2 и законно ли собирать с жильцов плату на некие счета, принадлежащих ИП или частному лицу?
В данном случае, здесь ужасно все и непонятно, как такое жилое здание вообще могло появиться, а рядом уже строится полузаконный ТЦ. 
Вот таким видом будут наслаждаться жильцы первых этажей ближайшие несколько лет, помимо всего остального:

Пока данная статья готовилась к публикации, жильцы дополнительно сообщили о проблемах, с которыми им пришлось столкнуться. Некоторые из них актуальны до сих пор.

Так, например, гора строительного мусора долгое время лежала в паре метров от входа в подъезд уже после условной сдачи дома. 

Канализация стекает прямо под дом, источая постоянный запах нечистот. Непонятно, как дом подключен к коммуникациям и подключен ли вообще. Вода набирается неизвестно откуда и имеет весьма непрозрачный оттенок, труб центрального отопления нет, канализация стекает в яму. Как ЭТО будет проходить процедуру приемки - загадка. 

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Реклама
Реклама
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор: Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.
Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле