Причиной этому послужили неоднократные грубые нарушения в работе данной управляющей организации, сообщается на официальном портале регионального надзорного ведомства. В их числе долги перед ресурсоснабжающими организациями.
В рамках осуществления лицензионного контроля Госстройжилнадзором НАО в конце октября 2018 года было выявлено наличие у ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженности перед ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция» за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды (освещение место общего пользования, работа лифтов, домофонов и т.д.).
Среднемесячный размер обязательств ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» по оплате электрической энергии на момент проверки составлял порядка 140 тысяч рублей. Так, подтвержденный судебным актом размер долга управляющей организации перед ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция» за электрическую энергию, поставленную на общедомовые нужды (освещение место общего пользования, работа лифтов, домофонов и т.д.) составил более 1,4 млн. рублей, такой долг в 5 раз превысил «порог», необходимый для признания его грубым нарушением лицензионных требований.
Фактический же размер долга, по подсчетам ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция», оказался ещё выше – 2,9 млн. рублей. При этом, как было установлено проверкой, за период с 1 января 2017 по 30 сентября 2018 года УК «Нарьян-Марстрой» вообще не оплачивала счета ресурсоснабжающей организации, несмотря на то, что регулярно собирала с жителей многоквартирных домов плату за потребление электрической энергии в местах общего пользования.
По факту совершения грубого нарушения лицензионных требований мировым судьей было назначено административное наказание управляющей организации. В феврале 2019 года в ходе проверочных мероприятий выявлено наличие значительной задолженности ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» перед еще одной ресурсоснабжающей организацией.
Среднемесячный размер обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов Нарьян-Марскому предприятию объединенных котельных и тепловых сетей (ПОК и ТС) на момент проверки составлял 4,5 млн. рублей, при этом общий размер задолженности превысил 42 млн. рублей (это в 9 раз выше размера среднемесячного платежа за коммунальные ресурсы).
По факту совершения грубого нарушения мировым судьей было назначено еще одно административное наказание управляющей организации. Законность и обоснованность данного штрафа в дальнейшем была подтверждена Нарьян-Марским городским судом.
В связи с двукратным привлечением управляющей организации к административной ответственности за грубые нарушения лицензионных требований, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ из лицензии ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» решением Госстройжилнадзора НАО исключены сведения о 27 многоквартирных домах, в отношении которых данная компания накопила задолженность за поставленные коммунальные ресурсы.
Таким образом, с 1 мая 2019 года ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» отстраняется от управления многоквартирными домами, расположенными в г. Нарьян-Маре по адресам: ул. им. 60-летия СССР, дома 2, 3-А, 4, 9; ул. им. И.П. Выучейского, дом 22; ул. им. В.И. Ленина, дома 27, 27-А, 27-Б, 29, 29-Б, 35, 37, 41-Б, 46; проезд им. капитана Матросова, дом 2; ул. Меньшикова, дома 8, 10-А, 12, 12-А, 13, 15, 16, 18, 20; ул. Ненецкая, дом 4; ул. Рыбников, дом 6-А; ул. им. Тыко Вылки, дом 2.
Уведомление о принятом Инспекцией решении направлено в управляющую организацию и Администрацию МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». В сложившихся условиях, согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления обязан в 3-хдневный срок оповестить собственников жилья и ресурсоснабжающие организации об отстранении ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» от управления указанными многоквартирными домами.
После этого в 2-хнедельный срок мэрия должна будет провести в указанных домах общие собрания собственников для решения вопроса о выборе новой управляющей организации или смене способа управления. В случае, если собственники не примут такие решения, в том числе по причине неучастия в проводимых собраниях, управляющие организации по указанным домам будут определяться через конкурсные процедуры.