Завтра в Архангельске +20°CСеверодвинске +18°CОнеге +18°CВельске +22°CМирном +22°CШенкурске +21°CЯренске +22°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых, среда, 05.08.2020 11:02

В Архоблсобраниии обсудили проблемы строительной отрасли при переходе на проектное финансирование

28.06.2019 12:32
Кто решит проблемы застройщиков и чего ждать дольщикам: проблемы строительной отрасли при переходе на проектное финансирование обсудили на заседании комитета Архангельского облсобрания депутатов по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике.

Как сообщает пресс-служба СРО «Союз профессиональных строителей», проблемы строительной отрасли при переходе на проектное финансирование обсудили на заседании комитета Архангельского областного Собрания депутатов по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике.

Обсуждение этого вопроса инициировано СРО «Союз профессиональных строителей». По приглашению Союза на заседании комитета с докладом об актуальных вопросах отрасли выступил Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз, являющийся членом Рабочей группы Высшего совета партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» «Устойчивое развитие» и отвечающий за организацию общественного контроля реализации Национального проекта «Жильё и комфортная городская среда».

С 1 июля строительная отрасль переходит на финансирование новостроек через эскроу-счета. Во избежание финансовых махинаций средства вкладчиков теперь будут аккумулироваться в банках. Это принципиально новая схема финансирования вызывает много вопросов у строителей, большинство из которых не имеют подобного опыта работы, как, впрочем, и многие банки. 

Главные сложности заключаются в большом количестве требований, которым должны соответствовать застройщики и в отсутствии свободных средств у строителей, необходимых для открытия эскроу-счетов.

Как считает исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт, — далее цитата:

«Сейчас на рынке жилищного строительства возникла своеобразная пауза. Застройщики не предпринимают активных действий для начала новых проектов. Все в ожидании. 

В то же время нам очевидно, что на законодательном уровне действовать нужно уже сейчас, чтобы сделать переход на новую систему финансирования максимально безболезненным для всех участников процесса: строителей, банковских структур и, конечно же, для вкладчиков. НОСТРОЙ — пользующееся уважением в профессиональном сообществе объединение, и в данной ситуации является весьма эффективным инструментом».

Конец цитаты.

Национальное объединение строителей изучает ситуацию в регионах, анализирует и готовит конкретные предложения в федеральные органы власти для внесения корректировок в действующее законодательство.

По данным НОСТРОЙ, начиная с декабря 2018 года после двух лет положительной динамики стало сокращаться количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке жилья. По словам Антона Мороза, реформа может привести к тому, что граждане начнут пользоваться ипотечными кредитами на покупку жилья главным образом на вторичном рынке. 

Переход на новую схему финансирования приведёт на начальном этапе к спаду в жилищном строительстве и неизбежному росту цены за квадратный метр. Уменьшается количество веденного в эксплуатацию жилья, растягиваются сроки строительства, растет количество банкротств в стройиндустрии.

По словам председателя комитета Александра Фролова, — далее цитата:

«Все эти вопросы крайне актуальны и для строительной отрасли нашего региона. Рынок уже реагирует, подтверждением чему стало резкое сокращение с начала этого года количества выданных разрешений на строительство».

Конец цитаты.

По данным НОСТРОЙ, основной проблемой в работе застройщиков на сегодня является не дефицит земельных участков, не падение спроса на жильё, не избыточные проверки или высокие процентные ставки по кредитам, как это может показаться, а именно частое изменение правил игры на рынке. В конце июня только в закон о долевом строительстве внесено 26-е по счёту изменение за последние три года.

На заседании комитета обсудили меры, которые необходимо предпринять при переходе на проектное финансирование.

В своём выступлении Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз отметил, — далее цитата:

«Необходимы стандарты проектного финансирования, в которых должны быть установлены критерии расчёта ставки кредитования. 15-ти процентная ставка, предлагаемая сегодня, невыполнима для большинства застройщиков, особенно в регионах. Нужно законодательно определить требования к предмету залога и запретить пересмотр ставки в ходе строительства».

Конец цитаты.

Также необходимо предусмотреть возможность снижения ставки, в том числе за счёт субсидирования для региональных застройщиков. При открытии счетов Банку России необходимо предусмотреть льготный период по уплате взносов по ипотеке до ввода объектов в эксплуатацию (так называемые «ипотечные каникулы для дольщиков»).

Как заявил исполнительный директор СРО «Союз проектировщиков» Андрей Казак, - далее цитата:

Мы также считаем разумным предложение НОСТРОЙ об установлении моратория на предъявление новых требований к застройщикам.

Нужно сократить сроки получения застройщиками средств, размещённых на эскроу-счетах при реализации социально-значимых проектов комплексной жилой застройки, связанных с расселением аварийного жилья".

Конец цитаты.

Кроме этого, необходимо провести мониторинг действующих нормативов и требований и исключит устаревшие и избыточные нормы.

НОСТРОЙ планирует оформить эти и другие предложения и выйти с соответствующими рекомендациями в профильные министерства и ведомства.

СРО «Союз профессиональных строителей» также вышла с инициативой, поддержанной комитетом областного Собрания по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике о подписании соглашения о сотрудничестве между Правительством Архангельской области и Национальным объединением строителей.

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Реклама
Реклама
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор: Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле