Завтра в Архангельске−5°CСеверодвинске−6°CОнеге−8°CВельске−7°CМирном−6°CШенкурске−7°CЯренске−6°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых,суббота, 03.02.2024 16:07

Президент России призвал местные и региональные власти следить за переходом застройщиков на эскроу-счета

24.09.2019 16:04
Президент России Владимир Путин призвал местные и региональные власти подключиться к процессу перехода строительной отрасли на новое финансирование — эскроу-счета. Об этом пишет «Российская Газета».

О том, как происходит взаимодействие банков и застройщиков, шла речь на встрече главы государства с председателем Центробанка.

«Мы постоянно занимаемся этим в последнее время. Сейчас уже практика, видимо, какая-то сложилась», — заметил Владимир Путин. «Процесс, конечно, идет не просто, не без проблем, но в целом такой переход, мы все понимаем, необходим, — сказала Эльвира Набиуллина. — И так как он достаточно сложный, мы постоянно его сопровождаем».

«Сейчас у нас имеют право работать по новой схеме с привлечением эскроу-счетов и проектного финансирования 95 уполномоченных банков, — сообщила глава ЦБ и добавила: — Они имеют право, но не все из них хотят. К сожалению, хотят 39 банков». «Мы ежемесячно на сайте публикуем информацию для застройщиков, чтобы они знали, какие банки готовы работать. Вместе с Минстроем, с „ДОМ.РФ“ приготовили рекомендации о процедурах взаимодействия застройщиков и банков», — сказала она.

«К сожалению, ни у банков, ни у застройщиков нет достаточного опыта работы по новой схеме, потому что 80 процентов застройщиков практически не пользовались до этого кредитами банков — им нужно учиться», — продолжила Набиуллина. На начало месяца где-то из 120 млн квадратных метров строящегося жилья порядка 57 процентов достроят по старой схеме, 14 процентов предусмотрели переход на эскроу-счета и около 30 процентов не определились, как финансироваться.

«Это, конечно, требует особого фокуса и особого внимания», — считает глава ЦБ. «Для нас очень важно, чтобы они подали заявки (если они не могут по старой схеме) в банки. 

Банки их вовремя рассмотрели бы, потому что пока, к сожалению, процедура рассмотрения этих заявок, сроки выше рекомендуемых нами. Мы рекомендовали 45 дней на рассмотрение, чтобы появилась определенность», — пояснила она.

«У банков в этом смысле тоже недостаточно информации», — заметил Владимир Путин. «Да, у них недостаточно информации и компетенций, по ходу дела выстраивают. Сейчас где-то средний срок рассмотрения, к сожалению, около 67 дней, — сказала Набиуллина. — Мы анализируем причины такого замедления сроков и причины отказов». 

Мониторинг идет каждую неделю, и 58 процентов отказов в предоставлении кредитов по новой схеме — отказ клиентов. Застройщики часто подают заявки в несколько банков и выбирают тот, где условия лучше. Но есть отказы (42 проц) из-за нехватки документов, например, разрешительной документации — это должны делать муниципалитеты. И 30 проц отказов связано с недостаточной финансовой устойчивостью застройщика.

«Мы видим, что привлекаются деньги на счета эскроу, сейчас около 35 млрд рублей. И уже заключено более 340 кредитных договоров на сумму больше 300 млрд рублей на кредитование застройщиков», — рассказала глава ЦБ. Идут постоянные селекторные совещания, решаются проблемы, чтобы была ясность для застройщиков, кто сможет получить кредитование, а кто не сможет и строительство будут продолжать более эффективные застройщики. 

Отдельная проблема с малыми городами: заявки в основном идут в крупных городах, в крупные банки. 

«И здесь, конечно, крупные застройщики с большой филиальной сетью, что называется должны подхватить», — сказала Набиуллина. «Особенно в малых городах проблема, почему банки отказывают по финансовым причинам: большие затраты для застройщиков по обустройству инфраструктуры, это все ложится бременем на проекты», — пояснила она.


Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле