Однажды утром жильцы домов по адресам улица Школьная, 84 и 86 в Маймаксанском округе обнаружили вентиляционные продухи своих подвалов замурованными, а за металлическими заслонами раздавалось жалобное мяуканье. Люди попытались решить проблему в рамках закона, в ответ на что получили «визги» из телефонной трубки со стороны инженера компании «Архрос» — Елены Карабовской.
Отметим, что сначала жильцы обратились в свою управляющую компанию, где их переадресовали к подрядчику, которым и являлся «Архрос». Не совсем ясно, почему именно жильцы должны устанавливать все эти связи и для чего им, в таком случае, УК? Но это уже другая тема.
Неравнодушные самоорганизовались в рабочую группу, выбрали представителя, все, как полагается, а далее, пытаясь сохранить самообладание, старались объяснить Карабовской неправомерность действий подрядчика. Представитель рабочей группы ссылался на законодательство, уговаривал женщину открыть хотя бы один продух — никакого результата, только крики и ругань в ответ.
И дело даже не в бездомных котах, которые несомненно умерли бы в замурованном подвале. Эти продухи — не просто бесполезные дыры в стенах. Они выполняют функцию вентиляции. Если их перекрыть, то из-за разницы температур и высокой влажности образуется большое количество конденсата, влекущего за собой активное развитие грибка и образование благоприятной среды для самого разного спектра бактерий. Добавим к этому разлагающиеся трупы кошек и получим бомбу замедленного действия.
Вот лишь ряд пунктов закона и правил эксплуатации жилфонда, которые нарушают люди, замуровывающие подвалы, не говоря уже о жестоком обращении с животными:
Федеральный Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03. 1999 № 52 ФЗ: «Здания жилые многоквартирные» предусматривают, что «в наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2».
В правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя № 170) написано, что: »подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни».
В постановлении Правительства РФ 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме говорится о том, что: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей».
На текущий момент, жильцам маймаксанских домов удалось одержать маленькую победу, а именно:
На место происшествия был вызван наряд Соломбальской полиции, который составил рапорт и передал его участковой, подключившейся несколько позже. В настоящее время на работника написано заявление о жестком отношении к животным по ч. 2. Ст. 245 УК РФ.
А через несколько дней силами самих жильцов, в присутствии сотрудника полиции, был открыт один из продухов, откуда наружу высыпала кошачья братия. Были там и взрослые коты, и мамы с котятами.
Но ничто не спасет от нового вмешательства УК в целостность подвала, учитывая, что, по словам активистов, Карабовская угрожала судом собственникам помещений, попрекала самоуправством и «вела себя неадекватно в ответ на вежливые претензии».
А глобальный вопрос заключается в следующем: зачем вообще ТАКИЕ управляющие компании нашему городу? В подавляющем большинстве случаев ТСЖ справляются со своей работой лучше. Жильцы знают, кто конкретно отвечает за их дом/двор, да и сам ответственный живет тут же и лично заинтересован в благоустройстве.
Диалог с каждой второй (если не чаще) управляшкой построить просто невозможно. «Это не наша зона ответственности», «Обратитесь в головной офис», «Позвоните подрядчику», «Сами согласуйте с департаментом». Складывается ощущение, что подавляющее большинство этих организаций волнуют только взносы и создание не самого честного бизнеса в, так называемой, сфере услуг.
Неудивительно, что при таком бытие все больше людей положительно оценивают внутреннюю политику Сталина и желают возвращения советского строя.
За предоставленные материалы редакция благодарит Марию Мироненко.