Стороны оценили финский гараж площадью 921 квадратных метра всего в 2 млн рублей.
В свое время этот гараж передавался в составе имущества МО город Архангельск в рамках реорганизации бывшего МУП «САХ» в ООО «САХ».
Сделке предшествовал отчёт дружественного оценщика (ИП Колб), согласно которому гараж является движимым имуществом, и его оценочная стоимость составляет всего 1,596 млн рублей.
Однако проданный как обычное авто и по цене авто, финский гараж на задворках САХ фактически является объектом недвижимости, так как построен на свайном основании и имеет капитальные коммуникации (отопление). Более того, в данном здании расположен теплоузел, являющийся источником отопления для предприятия.
Соответственно, указанный объект не может быть оценен как движимое имущество, а значит, что и сведения об оценке, указанные в отчёте, мягко говоря, ЛИПА. Не нашлось в закромах предприятия ни одного согласования ни с одной службой.
Собственник предприятия ООО САХ (Администрации МО г. Архангельск) о произошедшем не информирован.
В общем, получилось так, что предприятие оказалось в зависимости от ИП Коршикова. У него в руках теплоузел предприятия в его же собственном гараже, где стал работать автосервис.
Как стало известно сегодня, ИП Коршиков признал кривизну сделки, вернул гараж ООО «САХ», а оно, в свою очередь, вернуло предпринимателю деньги.