Как сообщает пресс-служба правительства Архангельской области, в плане обследования на 2020 год — 108 многоквартирных домов. Поскольку аукционы по ряду объектов состоялись в текущем году, уже известно, что по пяти домам мнение экспертов однозначно — объекты должны быть признаны аварийными.
Так, в селе Холмогоры это дома 4а и 9 на улице Племзаводской, 26 и дом 25 на улице Шубина. В Вельске — дом 31 на улице Карпеченко. Ещё по двум домам в Холмогорах — на улице Ломоносова, 67а и улице Племзаводской, 6а — специалисты дали рекомендации по проведению капитального ремонта фундамента как основного элемента, отвечающего за жизнеспособность дома.
Как пояснил директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бараев, в первые годы реализации программы капитального ремонта региональный оператор начинал выполнение мероприятий без специализированной оценки состояния домов.
Информацию брали у органов местного самоуправления, и на её основе планировали работы. Однако при выходе подрядной организации на объект и вскрытии конструкций выяснялось: ситуация с домом более плачевная, чем предполагалось изначально.
По словам Бараева, — далее цитата:
«Приходилось увеличивать финансирование и проводить дополнительные аукционы, потому что объём работ вырастал в разы. И подобный сценарий развивался с большей частью деревянного жилфонда. Поэтому в 2017 году мы решили самостоятельно проводить оценку текущего состояния домов, чтобы выяснить, подлежат ли они вообще капитальному ремонту. Эти мероприятия мы назвали экспертным обследованием дома.
И теперь весь деревянный жилищный фонд, независимо от того, с каким видом работ он входит в программу, мы сначала обследуем. Через открытый аукцион привлекаем экспертную организацию, сотрудники которой описывают состояние конструктивных элементов дома, применяя в соответствии с ГОСТом установленные нормы. Основанием для отказа от ремонта дома является серьёзное расхождение с этими нормами».
Конец цитаты.
При этом фонд не признает дом аварийным — это в полномочиях межведомственной комиссии, которая организуется органами местного самоуправления.
Бараев отметил, — далее цитата:
«Мы передаем результаты обследований органам местного самоуправления, а дальше они решают — признавать на основании нашего заключения жильё аварийным или нет. Здесь есть свои сложности. Иногда жители дома не согласны с тем, что он находится в таком состоянии. Но решение-то принимается на основании нормативных документов, по которым работает вся страна.
Мало просто сказать: „Мы не считаем дом аварийным“. Нужны доказательства. Принятие решения об аварийном состоянии дома не такой простой момент, как может показаться, но от него зависит безопасность людей, которые проживают в здании, а в некоторых случаях — и тех, кто находится рядом».
Конец цитаты.
В ряде случаев главы поселений отказываются от подписания акта выполнения работ по обследованию таких домов — именно тогда, когда эксперты стопроцентно уверены: дом ремонтировать нельзя, потому что такой ремонт не улучшит состояние объекта и качества жизни, проживающих в нем людей, а напротив, усугубит уже имеющиеся проблемы, так как экономически нецелесообразен.