Эта странная и дурно пахнущая ситуация длится вот уже несколько лет. Вкратце напомним суть происходящего.
Несколько лет назад в Двинском Березнике было построено 4 многоквартирных дома, изначально предназначенных для того, чтобы в них заселились «аварийники» и дети-сироты.
Возводились дома на деньги частного инвестора, что в Архангельской области, не то что редкость — такого просто нет, что отметила даже депутат Государственной Думы Елена Вторыгина, которая находилась здесь с рабочей поездкой в прошлом году.
Всё это дело называется микрорайоном «Семёновское». Архитектурный проект был разработан МУП «Архгорпроект» и получил положительное заключение Управления государственной экспертизы по Архангельской области.
На площадке располагается четыре 12-квартирных дома-таунхауса, двухуровневые (!) квартиры от 38,54 до 59+ м².
Двойные тамбуры — уличный с дверью ПВХ, накопитель с утеплённой металлической дверью и дверь МДФ. Квартиры сдаются под ключ, в каждую из них проведена вода, водонагреватели, канализация, натяжные потолки, поклеены обои, положен линолеум или ламинат, ванны, унитазы, электроплита. У каждой квартиры своё парковочное место.
Мы были в этих домах и, как и Елена Вторыгина, ничего плохого сказать про них не можем.
Жители Двинского Березника, ожидающие очереди на переселение, также по достоинству оценили квартиры, но дождаться переезда в новое жилище они так и не могут.
Почему? Соответствующие вопросы мы задали и главе Виноградовского района Алексею Таборову, и вот что он ответил на наш запрос, — далее цитата:
«Постановлением администрации МО «Виноградовский муниципальный район» № 157-па от 18 июня 2019 года утверждена подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» муниципальной программы «Инфраструктурное развитие МО «Виноградовский муниципальный район» (далее — Подпрограмма).
Площадь аварийного жилищного фонда, признанного до 01 января 2017 года, составляет 11958,5 м², число жителей, планируемых к расселению, 556 человек.
В рамках Подпрограммы в 2019 году за счёт бюджетных средств предусмотрен выкуп жилых помещений у собственников. В 2020 году в рамках Подпрограммы предусмотрено строительство домов.
Приобретение жилых помещений у застройщиков в строящихся домах и домах, введённых в эксплуатацию, в настоящее время Подпрограммой не предусмотрено».
Конец цитаты.
Мы так и не получили ответа на простой вопрос: почему дома на улице Павлина Виноградова не приобретаются для переселенцев, несмотря на выделенные огромные суммы денег?
Тут хотелось бы обратить внимание на несколько важных вещей.
Во-первых, в районе огромная очередь на переселение — 556 человек. С покупкой квартир в уже построенных домах она разительно уменьшится сама собой.
Известно, что людям выдавалась денежная компенсация, но абсолютно несопоставимая с новой двухуровневой квартирой.
Во-вторых, Таборов упорно отказывается называть причину отказа в покупке домов. На чёткий вопрос ответ был следующим, — далее цитата:
«Рекомендуемые требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», указаны в приложении N 1 к Программе».
Конец цитаты.
То есть, по мнению мистера Таборова, с домами что-то не так (якобы нарушены какие-то требования), но застройщик утверждает, что это не соответствует действительности, так как здания прошли все экспертизы и введены в эксплуатацию.
Замечания к квартирам были у ОНФ, но во время поездки с Еленой Вторыгиной стало ясно, что претензии, мягко говоря, натянуты.
Например, активисты сетовали на отсутствие питьевого водоснабжения, предусмотренного СанПин, вместо которого проведён водопровод хозяйственного водоснабжения из расположенной рядом скважины, и отсутствие канализации.
Замечание, конечно, дельное, но дело в том, что во всём Виноградовском районе нет ни канализации, ни питьевой воды.
Лишь с 2020-го муниципалитет сможет принять участие в программе «Чистая вода».
Вот ещё одно замечание: «Система отопления, смонтированная в здании, не соответствует проекту и не обеспечивает бесперебойность теплоснабжения во время отключения электроснабжения». Мы лично видели котлы — электро- и твёрдотопливный — если один выйдет из строя, то на помощь ему придёт второй; застройщик отмечает, что система полностью автоматизирована.
Особенно возмущались в ОНФ стоком отходов в яму недалеко от домов, но это опять же вопрос отсутствия канализации в районе, к тому же здесь четырёхступенчатая степень очистки, что также в районах Архангельской области вы вряд ли найдёте.
И, наконец, в-третьих. Обратите внимание на цитату из ответа Таборова: «Приобретение жилых помещений у застройщиков в строящихся домах и домах, введённых в эксплуатацию, в настоящее время Подпрограммой не предусмотрено».
То есть, квартиры не будут покупать ни в построенных домах, ни в строящихся.
Тут логика ломается напрочь, так как в январе администрацией района был заключен контракт на строительство двух домов в Березнике на сумму 128 млн рублей с фирмой «Строй Центр», которая заимела во второй половине 2019-го целый ворох контрактом на сумму, превышающую миллиард рублей.
Вы понимаете, что происходит? Мы тоже не понимаем.
В России схожие прецеденты встречались не раз. И все они были густо замешаны на коррупционных схемах.
А вот ещё подозрительный момент…
Несколькими годами ранее в Березнике был тем же застройщиком был построен точно такой же дом, что и на улице Павлина Виноградова. Его купила администрация и заселила туда врачей и учителей.
Застройщик договорился с главой района, что он построит ещё 4 дома (те самые, о которых и идёт речь), и постепенно администрация будет покупать квартиры для переселенцев из аварийного жилья и детей-сирот.
Понятно, что если бы таких договорённостей не было, то никто бы ничего строить не стал, так как возводились они на деньги частного инвестора.
И вот, когда дома уже были построены, началось потягивание кота за бубенцы и кормление завтраками.
Длится это безобразие несколько лет. За всё время в дома было заселено лишь несколько детей-сирот.
И это при очереди «аварийников» в 556 человек и открытом желании людей переехать в новые квартиры. А пока им приходится прозябать в ветхом жилье…
Саботаж, вредительство, недопонимание?
А ещё не забываем про заключенный контракт на 128 млн рублей и ответ Таборова, в котором он заявляет, что квартиры в «строящихся домах» к приобретению не предусмотрены.
В общем, ситуация странная. Сведущие люди намекают, что здесь явно прослеживается чей-то интерес.
Пока что мы не можем называть конкретных фамилий, но есть информация, что районному начальству было дано указание от одного из чиновников областного правительства о том, что дома не стоит продавать.
Этот кто-то весьма влиятельный и занимается строительством и ЖКХ.
Не этим ли объясняется игнор главы Виноградовского района, расплывчатые ответы, и тот факт, что в январе был заключён контракт на строительство двух новых домов?
Всё видится просто: кто-то хочет нажиться на возрастающей цене квадратного метра социального жилья и вытесняет с рынка конкурентов.
Вы только посмотрите на эту динамику:
- 2013 год — 32 220 рублей за м²,
- 2014 — 34 600,
- 2017 — 36 430,
- 2018 — 43 543,
- 2019 — 47 500,
- 2020 — 49 717.
Неплохой бизнес на строительстве социального жилья. Настоящая золотая жила. Несложно посчитать, сколько мог бы сэкономить бюджет, если бы дома, построенные в 2016-м году, были тогда же и куплены.
Мы бы очень хотели ошибаться в том, что здесь имеет место корыстная заинтересованность, но все изложенные факты указывают именно на это.
Иначе объяснить поведение Алексея Таборова просто не получается.
По этому поводу мы также отправим запрос ВрИО главы Архангельской области Александру Цыбульскому с просьбой разобраться в ситуации, а сами продолжим следить за развитием событий.
P.S. В одном из построенных домов проживает глава юридического отдела Виноградовского района, что намекает на то, что квартиры совсем неплохие.
P.P.S. В апреле власти МО отметились выдачей жителям гнилой картошки. Хороший руководитель и конкурсы интересные.