Завтра в Архангельске +7°CСеверодвинске +6°CОнеге +6°CВельске +5°CМирном +5°CШенкурске +5°CЯренске +5°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых, четверг, 21.05.2020 15:33

Ему хотелось бы жить на Манхэттене…

14.05.2020 17:17
Как приехавший из Ташкента северодвинский риелтор пытается набрать политические очки.

Строчка из песни, что стоит в заголовке вспомнилась потому, что северодвинский риелтор и по совместительству новоиспеченный политический деятель, метящий в губернаторы, на днях лихо поставил Северодвинск в один ряд с Нью-Йорком, Парижем и Москвой. А после сделал вывод, мол, уезжает народ из города корабелов потому, что между ЦУМом и драмтеатром парка нет.

Этот участок земли отчего-то вдруг сильно взволновал Олега Мандрыкина, в аккурат, накануне развернутой кампании по выборам «народного губернатора».

К цели — сесть в заветное кресло — мы еще вернемся. А пока давайте вспомним, что мы видим сейчас на том участке земли, который не дает покоя кандидату. Это не сложно.

Стоит лишь сойти с тротуара вдоль улицы Ломоносова и направиться в сторону Театрального озера, как перед вами откроется весьма неприглядная картина — хаотичные заросли, грязь, много-много мусора, собачьих фекалий и приюты бомжей на берегу водоема.

Такая картина здесь уже несколько десятков лет, но она никак не задевала приехавшего на север из солнечного Ташкента молодого специалиста Олега Мандрыкина. И не помешала, кстати, переезду.

Как пишет Олег Анатольевич,«тогда о парковых зонах, общественных пространствах, о местах, где люди могли бы проводить время на воздухе думали мало — все усилия были направлены на строительство жилья, которого катастрофически не хватало, т. к. город бурно рос и перевалил за четверть миллиона». То есть, комфортное жилье и хорошая работа уже тогда были в гораздо большем приоритете. Хотя нужно особо отметить — в 2014 году в Северодвинске было сдано всего 6 тыс. кв. м жилья! То есть город не строился, от слова совсем. Но теперь времена поменялись, сетует автор, осознали, мол, люди «ценность иметь как можно больше мест, где они могут находиться на воздухе, где гуляют с младенцами в колясках и гоняют ребята на великах/роликах, а старшее поколение занимаются скандинавской ходьбой или просто отдыхают на лавочках».

«Из красивого, зеленого города с огромными парками у дома, набережными и ухоженными аллеями по дороге на работу — не захочется уезжать», — это еще одна цитата из сочинения Олега Мандрыкина. 

И тут так и хочется спросить, отчего же он сам оставил зеленый южный город и осел именно в нашем, где парков и аллей, по его словам, катастрофически не хватает? Может, дело-то все-таки не в них.

Спросите у любого уехавшего из Северодвинска на ПМЖ в другой город, почему он сделал это.

И посчитайте, сколько раз вам скажут «из-за климата», «из-за того, что кроме завода, работать негде», «большой город — большие перспективы» и сколько раз ответят «потому что нет у ЦУМа парка до сих пор».

Впрочем, наверное, никто не удивится, если сейчас таковые «иззапарковые» переселенцы найдутся, «совершенно случайно», конечно.

Чего не сделаешь ведь, ради пиара и привлечения общественного внимания. А надо констатировать, что привлекать внимание северодвинцев к своей персоне и своим политическим амбициям Олегу Мандрыкину стало нечем.

Антимусорный протест, на волне которого наш герой взошел на олимп, после отказа от строительства полигона в Рикасихе все больше сходил на нет, а теперь и тема Шиеса оказалась практически закрытой.

В рядах протестующих остались лишь самые стойкие (или самые упертые). А когда нет протеста, тогда и лидер никому не интересен.

Как тут выборы делать и народным губернатором зваться, если народ о тебе и думать забыл? Не на риэлтерстве ведь политические очки зарабатывать (там обманутые дольщики сразу «всплывают» и «счастливые» обладатели убитых хрущевок по цене домика у теплого моря).

Видимо, вывод был сделан быстро — нужен новый враг! И тут удачно подвернулся «Аквилон» с проектом по облагораживанию захламленного пустыря.

А дальше дело техники. Как убедить доверчивых граждан в том, чего никогда не было и нет, риэлторы знают отлично, их этому специально обучают, чтобы даже самые убитые квартиры разлетались, принося агентству недвижимости прибыль.

И вот уже мы читаем, что этот ценный (а вовсе не загаженный) кусок земли горожане «сберегли» от застройки в тяжелейшие 90-е годы, что ни один мэр тогда не покусился продать это место под жилую застройку, хотя «желающих было много всегда — только свистни».

Вероятно, поэтому те «желающие» оставили столько недостроев по всему городу тогда, не могли ни о чем думать, кроме как о застройке пустыря у ЦУМа!

Но мы отвлеклись, читаем дальше: «По генеральному плану Северодвинска эта общественная территория не предполагала жилую застройку». Хм, отчего же ее тогда героически берегли жители и мэры?!

Зачем думать о логике повествования, если можно навалить все в одну кучу, главное, чтоб звучало против нового проекта, правда же?!

И вот уже в ход идут подсчеты денег в чужих карманах, нагнетание истерики, что не хватит ничего и никому — ни садиков, ни школ, ни парковок, ни лавок и квадратных метров в парке, который все-таки будет, согласно проекту, откровенная ложь, прикрытая передернутыми фактами, например.

И все это заворачивается в праведный гнев и подается под соусом борьбы за интересы народа.

И вот Мандрыкин снова лидер протеста, снова на волне, которая по плану должна вынести его прямиком в губернаторское кресло. Ну и пусть там все продажные и пекутся только о своих интересах, как прямо намекнул в своем опусе Олег Анатольевич, все равно туда очень хочется.

Пройдемся по некоторым «фактам» Мандрыкина…

Вот, например, он пишет, что земля стоит намного дороже садика и благоустройства.

На самом деле, сейчас кадастровая стоимость всего заброшенного земельного участка — 240 млн рублей, половина от него (120 млн.) возвращается обратно муниципалитету, благоустроенные, с детским садом и парком с берегоукреплением на сумму 240 млн. Кроме того анализ аукционов последних лет говорит, что этот участок мог бы быть продан максимум за 80-90 млн. рублей. И весь — под жилье, без парка и детсада.

Он пишет, что буквально через дорогу «Аквилон» снес садик, чтобы строить дом.

На самом деле, никакого детсада там уже очень давно не было, здание два десятка лет как было сдано в аренду и продано городом в частную собственность как административное.

Он пишет, что парковки у ЦУМа не будет, мол, она отходит застройщику.

На самом деле, парковка у ЦУМа остаётся, она находится за пределами земельного участка.

Он пишет, что норматив «100 квартир = минимум 100 парковок» нужно вводить в городе, дабы не тиражировать парковки на газонах в угоду интересам застройщиков.

На самом деле, таких норм нет нигде, и СП, на который ссылается Мандрыкин, носит лишь рекомендательный характер. По факту, практика показывает, что улучшение условий движения транспорта (строительство магистралей, развязок и т. д.) ведёт только к увеличению количества транспортных средств и ухудшает ситуацию, а не решает проблемы.

Просто представьте себе этот дом, вокруг которого одна сплошная парковка, потому что ни на что другое места не осталось… Нравится? При этом необходимо подчеркнуть — проект 100-го квартала выполнен в соответствии с весьма жесткими градостроительными регламентами Северодвинска и предусматривает наличие подземных паркингов.

И так можно пройтись по абсолютно любому пункту из эмоционального опуса Олега Мандрыкина…

Но пора подводить итоги. Кажется, что в этой нарочито эмоциональной борьбе у Олега Анатольевича личный интерес.

Тем, кто не верит в политическую его составляющую предлагаем подумать о профессиональной — риэлтору новостройки невыгодны, потому что квартиры в них можно купить напрямую у застройщика, не переплачивая посреднику т. е. тому же Мандрыкину.

И напоследок оставим открытым вопрос: кто заплатит за обустройство большого парка, если свернуть инвестпроект? Олег Мандрыкин считает, что заплатить должны вы. Да-да, именно вы.

Он так и пишет:«Я уверен вместе мы остановим этот варварский проект и разобьем центральный парк вокруг театрального озера».

Ждем очередной сбор денег без отчетов перед жертвователями?

P.S.

А теперь ВНИМАНИЕ!

Эти снимки публикуются впервые - это тот самый проект, где нет ни копейки бюджетных денег, но который сделает тот самый "Аквилон" на месте, где сейчас невзрачный пустырь.




Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Реклама
Реклама
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор: Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле