Завтра в Архангельске +27°CСеверодвинске +26°CОнеге +21°CВельске +33°CМирном +33°CШенкурске +31°CЯренске +33°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых, вторник, 07.07.2020 10:47

Люди грешны

07.07.2020 09:00
ТСЖ в Архангельске, некогда передовая форма правления домами, стала источником конфликтов, распрей и подозрительности. Алчность и гордыня дорвавшихся до власти — это жизнь…

В центре Архангельска, на улице Воскресенская, дом 91, стоит 12-этажный дом, построенный в 1989 году. Знаменитая «Астра». Его так прозвали за лабаз — когда-то один из центровых лабазов постперестроечной поры. И люди там по первости жили не самые простые: перечисление имён и фамилий — телефонный справочник мэрий-пэрий.

Но времена изменились — многие из квартирантов переехали на поморскую Барвиху и в элитные дома. Без фамилий. Ибо не в них суть. Дом благополучный, но уже не блатной.

В 2006 году жильцы дома организовали ТСЖ «Астра».

Вообще надо пояснить, что некогда ТСЖ считалось прогрессивной формой управления домами в отличии от управляшек, боссы которых превратились в олигархов, часто менеджмент — бездарные, деклассированные номиналы, по факту в управляшках стол-стул, и всё на подряде и в аутсорсинге. В итоге часто дома как беспризорники, плюс рукожопство — главный бич Архангельска.

Но с ТСЖ было хорошо лишь поначалу. Сейчас почти в половине ТСЖ Архангельска участники переругались. Поменяли менеджмент. Причина проста — она в людях.

Люди всё-таки грешны — что в ТСЖ, что в банках, что управляшках. Алчность, гордыня, хамство…

Человеческий фактор — нет идеальных людей. И часто внешне человек вроде приличный и говорит правильно, красиво…

А спустя некоторое время вдруг всплывает «шкура»…

Но вернёмся к «Астре».

Первым председателем ТСЖ была избрана Мешкова. За время её работы в доме был проведён полный ремонт лифтового холла, организовано помещение с вахтой для консьержа, поменяны входные металлические двери в подъезды, выстроены козырьки над подъездами.

С 2009 г. по 2019 г. председателем стал некто Громов, в первые годы работа велась, был проведён косметический ремонт на этажах.

Но в последние годы у жильцов стало возникать очень много вопросов — по работам и по отчётам.

Без согласования жильцами расходовались средства от сдачи в аренду общедомового имущества, выплаты премий работникам ТСЖ. В доме постоянно увеличивался штат сотрудников, число которых доходило до 21 человека, отвечающих непонятно за что, но получавших деньги.

Один из них, Дмитрий, несколько лет проживал в буквальном смысле в подвале дома.

Кроме того, в доме располагается магазин «Астра», собственником которого является господин Обермейстер (тот, что владеет авторынком и приходится боссом синагоги), который по непонятным причинам 12 лет платил около 12 000 рублей обязательных взносов для нужд общедомового имущества.

Смех да и только, ибо сумма сопоставима с обязательными взносами собственника 4-комнатной квартиры.

Но у Обермейстера порядка 3 000 квадратных метров под магазин и прочих помещений, принадлежащих ему.

Естественно, что председатель Громов не мог не знать о такой ситуации!

По данные обстоятельствам неравнодушные жильцы сразу 8-ми квартир обратились в разные органы власти. Но проведённые или якобы проведённые проверки результатов не дали, хотя юристы на предварительных консультациях видели судебную перспективу.

К сожалению, у жильцов нет возможности оплачивать их представительские расходы из своих денег.

В это же время начинает работу ревизионная комиссия, которая даёт резко негативное заключение работе Громова, установив нецелевое использование средств, несоответствие утверждённой плановой смете с отчётной, отчисления в пенсионный фонд по 18 работникам ТСЖ (в штате предусмотрено 11).

Никаких пояснений о расхождениях не было предоставлено, да и сам председатель этого не отрицает, говоря, что его волнует только конечная итоговая цифра на расчётном счете.

Это лишь малая часть выявленных нарушений из малой части предоставленных документов.

Одновременно с началом проведения проверок МВД председатель Громов в спешке, так и не отчитавшись перед жильцами организовывает внеочередное собрание по переизбранию нового правления и председателя.

А главный бухгалтер Николаева увольняется, даже не дождавшись окончания работы председателя Громова. Согласитесь, это уже о многом говорит.

На собрании, видеозапись которого имеется, председатель в спешке озвучивает какие-то только ему понятные цифры и даты, осекая всех жильцов, кто просил дать какие-либо пояснения, и сумбурно переходит к голосованию об избрании нового правления и нового председателя из фактически им же предложенных кандидатур.

Голосование по мнению жильцов проходило с нарушениями.

Например, жильцы, которые хотели просто присутствовать при подсчёте голосов, рассказывали, что не были допущены даже к этому, что тоже, согласитесь, говорит о многом.

В результате так называемого голосования правление было сформировано из близких прошлому председателю людей, и оно избрало новым председателем Кондратова, члена правления прошлого председателя Громова.

Работа Кондратова очень напоминает работу номинала. Кто с бизнесом сталкивается, знает, что это такое.

Люди показывали видео, на котором Кондратов говорит о том, что напоминает растраты.

Для многих жильцов очевидно, что самом деле всем самовольно управляет член нового правления, некий предприниматель господин Подрезов, который переехал в дом пару-тройку лет назад из какого-то района Архангельской области и, соответственно, никому толком в доме неизвестный, но при этом как-то набравший больше голосов, чем другие жильцы, проживающие в доме не один десяток лет.

Благодаря действиям жильцов, а не правления, господин Обермейстер теперь платит примерно 700 000 рублей в год, но при этом новое правление и председатель не отчитываются перед нами за свою работу, не согласовывают ни список работ, ни сметы, нагло игнорируют все просьбы жильцов по этому поводу.

В итоге люди имеют старую сказку на новый лад, но мириться с ней не намерены. Равно как и с тем, что позволяют себе фактически за кровные деньги своих соседей ТСЖ-шные управленцы.

Люди записали видео, на котором новый «председатель» говорит о планируемом ремонте участка крыши за 250 000 рублей. При этом есть видеосвидетельства того, что предприниматель, найденный им же и Подрезовым, говорит, что на этот ремонт достаточно затратить 140 000 рублей и он даст на эти работы гарантию 2 года.

Так получается, что кто-то шкуру мнёт в этой печальной и очень щепетильной истории…

Неужели откат? Кажется, так это называется в бизнесе. Но право же, здесь же твой дом, твои соседи. Или что, как у Высоцкого: «Ни церковь, ни кабак — ничего не свято»?

Это лишь один пример. Есть пример укладки кафельной плитки на пол в сумму 15 600 рублей в расчёте за квадратный метр.

«Ну, это уже совсем», — подумали люди и попросили, естественно, отчёт. Но отчёта не получили.

Теперь вот члены ТСЖ вынуждены выносить сор из избы (проблему на всеобщее обсуждение). А что им ещё остаётся делать: на них не обращают внимание, у них есть сомнения, которые никто не развивает. Правоохранители не вмешиваются. Сидеть и смотреть на творящееся — и страшно, и стыдно, и просто гнев берёт.

И что самое печальное — такая ситуация не единичная. Некогда передовая форма правления домом становится источником конфликтов, яблоком раздора, а кому-то и кормушкой.

Всё, что хотят люди, — это привлечь внимание общественности и организаций, контролирующих такую деятельность. Под лежачий камень вода тут явно не течёт.

Да и дать повод подумать: а всё ли хорошо в вашем ТСЖ?

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Реклама
Реклама
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор: Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле