Завтра в Архангельске −4°CСеверодвинске −3°CОнеге −2°CВельске −3°CМирном −3°CШенкурске −3°CЯренске −5°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых, воскресенье, 21.11.2021 22:16

Моцарт vs Макси. Руководство ТРЦ прокомментировало скандал с арендатором: «Вещи никто не забирал»

16.11.2020 11:16
По словам администрации, свадебный салон «Моцарт» многие месяцы недоплачивал аренду, а товар просили забрать сразу после расторжения договора аренды.

Далее приводим версию событий, изложенную администрацией «Макси»:

В настоящее время принадлежащее арендатору имущество находится в здании ТРЦ, и никто его не конфисковывал. Наоборот, мы множество раз просили арендатора его забрать. Однако, нарушая свои обязательства по договору, Жвайкин отказывается это делать.

Кроме того, не отвечает на наши телефонные звонки и сообщения в мессенджерах и на электронной почте. При этом в уведомлении о расторжении договора, где в том числе напоминалось и о необходимости вывоза имущества, арендатор расписался еще 2 октября.

15 и 29 октября мы дополнительно вручили ему лично в руки уведомления с напоминаниями о необходимости освободить арендуемые помещения к дате прекращения договора аренды. А. М. Жвайкин лично получил эти уведомления под роспись. Но все же не забрал вещи, а ведь платья могли быть кем-то приобретены к торжеству.

У арендатора было больше месяца, чтобы комфортно собрать вещи и выдать платья покупательницам. Более того, после расторжения договора аренды (после 1 ноября 2020 года) мы продолжаем регулярно направлять Жвайкину всеми доступными способами уведомления с просьбами забрать вещи.

Так в период с 3 по 13 ноября Жвайкину было направлено не менее четырех таких уведомлений. Мы настоятельно просим арендатора выйти с нами на связь и организовать процесс вывоза принадлежащего ему имущества.

Мы прекратили сотрудничество с данным арендатором, воспользовавшись своим правом на расторжение договора аренды (отметим, что право на расторжение прямо предусмотрено договором аренды).

О предстоящем расторжении Жвайкин был заблаговременно (за 30 дней) уведомлен, как того требовали условия договора. Договор был расторгнут 1 ноября 2020 года в полном соответствии с его условиями, которые изначально были согласованы и подписаны арендатором, а также нормами действующего законодательства.

Все денежные средства, которые Жвайкин ошибочно перечислил по уже расторгнутому договору, возвращены арендатору.

Решение о расторжении было принято по ряду причин. Арендатор на протяжении всего периода сотрудничества регулярно не выполнял в полном объеме обязательства по договору: были сбои в сроках оплаты, кроме того, он не мог выплачивать полную стоимость аренды.

Марина Николаенко, коммерческий директор, — далее цитата:

«За 4 года Жвайкин многократно обращался к нам с просьбой о предоставлении снижения стоимости аренды, объясняя это тем, что полную аренду платить не может и на предусмотренных договором условиях ведение бизнеса для него невозможно.

По данным о выручках, предоставленным арендатором, мы видим, что магазин „Моцарт“ не смог достигнуть запланированных финансовых показателей.

Начиная с мая 2017 года, мы поддерживали арендатора и практически на постоянной основе предоставляли значительное снижение арендной платы. В период пандемии скидка составляла более 50%, хотя в среднем по России была в районе 30%.

Однако и после возобновления работы ТРЦ, когда трафик в объекте восстановился до прежнего уровня, арендатор снова вышел с запросом на снижение арендной платы.

Оценив ситуацию, мы видим, что арендатору сложно вести эффективный бизнес в нашем ТРЦ. Сотрудничество на условиях столь продолжительного снижения арендной платы для нашей компании экономически нецелесообразно.

С учетом этого мы были вынуждены найти замену арендатору и вышли с предложением к Жвайкину о расторжении договора, но столкнулись с агрессивной позицией и категоричным отказом». 

Конец цитаты. 

Дмитрий Сысоев, директор по управлению коммерческой недвижимостью, — далее цитата:

«Любой бизнес должен быть экономически выгодным, в противном случае встает вопрос о его целесообразности. Мы нацелены на эффективное управление коммерческой недвижимостью, поэтому внимательно относимся к составу арендаторов в наших торговых объектах.

При профессиональном подходе к управлению коммерческой недвижимостью, если арендаторы не приносят прибыль в течение продолжительного периода, арендодатель вынужден принять решение о его замене. Конечно, мы понимаем, что у всех бывают сложности, и стараемся идти навстречу, но это должно быть в разумных пределах.

Данному арендатору были предложены альтернативные варианты иных сопоставимых по площади помещений для ведения бизнеса в нашем ТРЦ, в том числе и с меньшей арендной ставкой, но эти предложения были им отклонены. С учетом такого решения арендатора наше дальнейшее сотрудничество с ним экономически нецелесообразно.

Все наши торгово-развлекательные центры имеют близкую к 100% заполняемость и востребованы у покупателей. Мы работаем в 6 городах и сотрудничаем с более чем 1500 арендаторов, нам удается соблюсти баланс в отношениях с партнерами.

Выстраивая сотрудничество с нашими арендаторами, мы всегда стараемся подходить к решению вопросов конструктивно и действуем в соответствии с договорами аренды и положениями закона».

Конец цитаты.

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Реклама
Реклама
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор: Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле