Александр Козенков изложил свою точку зрения в «Адвокатской газете».
В частности, юрист полагает, что такой исход связан в первую очередь с очевидной противоправностью действий инициаторов проекта, — далее цитата:
— Несмотря на высокую степень его строительной готовности, когда фактически полностью была построена вспомогательная зона полигона и начато сооружение карт для захоронения отходов, ответчик не получил разрешение на строительство, не провёл оценку воздействия проекта на окружающую среду и государственную экологическую экспертизу, а также экспертизу проектной документации.
Более того, ООО «Технопарк» так и не приобрело права пользования земельными участками с полномочиями на застройку, а один из участков, на которых планировалось строительство, не был даже переведён из категории земель лесного фонда в земли промышленного назначения.
Принятые застройщиком темпы строительных работ настолько не соответствовали степени документальной готовности проекта (разрешительная и проектная документация отсутствовали полностью), что в условиях широкого общественного резонанса и активного сопротивления жителей и общественных организаций это привело к тому, что проект был фактически «разорван» указанным противоречием.
Основными документами, на которые ссылался ответчик, стали решение инвестиционной комиссии при губернаторе Архангельской области о признании «ЭкоТехноПарк „Шиес“» приоритетным инвестиционным проектом и заключённый с ОАО «Российские железные дороги» договор субаренды земельного участка в полосе отвода железной дороги, предоставляющий право на обустройство погрузочных площадок, а также на рубку деревьев и кустарников.
Ответчик пытался представить все созданные объекты как некапитальные и не относящиеся к будущему полигону.
В то же время застройщик указывал на реализацию им важного проекта в публичных интересах и не пояснял, для каких иных целей, кроме обслуживания полигона, перевалки и хранения брикетов с мусором, предназначены площадки и дороги, строящиеся на станции Шиес.
Такая аргументация не пошла на пользу позиции ответчика.
<…>
Хотя вопрос о соблюдении экологических норм не входил в рассматриваемом споре в предмет доказывания, немаловажную роль сыграли экологические аспекты: отсутствие доказательств безопасности проекта для окружающей среды, прямой запрет на размещение объектов захоронения ТКО на подтапливаемых и заболоченных территориях, каковой является территория станции Шиес, угроза загрязнения водоносных подземных слоев — источников питьевого водоснабжения крупных населенных пунктов ниже по течению реки Вычегда.
Апелляционный суд отметил, что законодательство исключает использование под полигоны ТКО заболоченных земельных участков и участков с выходами грунтовых вод в виде ключей.
P.S.
В заключении юрист Козенков предупреждает общественность о том, что несмотря на официальное заявление ООО «Технопарк» о закрытии проекта «ЭкоТехноПарк „Шиес“», у застройщика сохраняется возможность кассационного обжалования судебных актов по делу № А05-2324/2019. Поэтому ставить окончательную точку в этом судебном споре пока преждевременно.