В повестку февральской сессии внесены изменения в областной закон «О государственной политике Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности и реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере защиты и поощрения капиталовложений».
Сам закон стимулирует комплексное развитие территорий за счёт реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Он предоставляет инвестору право льготного получения земельных участков для возведения жилья с обязательным созданием необходимой коммунальной инфраструктуры и объектов социально-культурного назначения.
Вносимыми изменениями предлагается ввести критерии, которым должны соответствовать инвестиционные проекты для приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.
В частности, если проект планируется реализовать в Архангельске или Северодвинске, то общая площадь жилых помещений должна составлять не менее 40 тысяч квадратных метров, для других муниципальных образований таких условий нет. Кроме того, необходимо соблюдать установленные расчетные показатели обеспечения объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур населения.
В законопроекте прописано требование о безвозмездной передаче не менее 10 процентов жилых помещений в государственную собственность.
— Законопроект может внести серьёзный вклад в решение вопросов обеспечения жильем детей-сирот и переселения граждан из аварийного жилья, — говорит председатель комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря. — Десять процентов жилья, передаваемые государству, будут иметь целевое назначение.
Они будут предоставляться по договорам найма специализированного жилого помещения сиротам и договорам социального найма гражданам, проживающим в домах, подлежащим сносу. Чтобы выполнить эти условия, после получения помещений в государственную собственность они будут передаваться муниципалитетам.
По мнению Виктора Зари, реализация подобного закона потребует значительных вложений и более длительного времени для окупаемости проектов, поэтому очень важно привлекать инвесторов, готовых к серьёзной и масштабной работе.