Напомним, ранее ИА «Эхо СЕВЕРА» провело выездную инспекцию, чтобы проверить готовность ЖК «Зеленый двор». В данный момент, дом не готов и на половину, а застройщик неоднократно переносил сроки сдачи объекта. На сайте значится второй квартал 2021 года, но ранее ЖК планировали сдать еще в первой половине 2020 года.
06 февраля 2020-го срок разрешения на строительство был продлен до 3 августа 2020-го, однако и в дополнительный сроки ООО «Фин-строй» строительство завершить не сумело. Таким образом, установленный срок возведения объекта нарушен уже более чем на год.
С документами у «Фин-строй» не всё в порядке. Согласно проектной декларации от 10 декабря 2020-го срок действия технических условий на подключение к холодному водоснабжению, ливневому водоотведению, заключенным с МУП «Водоканал», а также по теплоснабжению с ОАО «ТГК—2» истек 31 декабря 2019 года. Не продлен.
Кроме этого, срок действия договора аренды земельного участка от 25 июня 2014-го, предоставленного застройщику администрацией МО «Город Архангельск», истек 25 июня 2017. Пока ни одна из сторон не проявляет инициативы по расторжению договора, он считается бессрочным.
По данным бухгалтерской отчетности ООО «Фин-строй» непокрытый убыток фирмы на 31 декабря 2019-го составил 345 тысяч рублей, а на 30 июня 2020-го — 437 тысяч. То есть, убытки растут, а ЖК — нет. Судя по сайту, информация о ходе строительства не обновлялась порядка полугода.
Дольщики просят инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области провести проверку ООО «Фин-строй» на предмет соблюдения застройщиком прав и законных интересов участников долевого строительства.
Люди аргументируют свое требование следующими пунктами законодательства РФ:
Согласно пункт 2 Постановления Правительства РФ от 02.09.2020 № 1336 «Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» государственный контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется посредством:
- Организации и проведения внеплановых проверок выполнения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе застройщиками, в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательных требований, установленных указанным Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее — законодательство об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости);
- Организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства;
- Организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками;
- Принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства.