По общему правилу земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются под строительство через процедуру торгов. Но в случае, если строительный объект относится к категории масштабного инвестиционного проекта, Земельный кодекс РФ позволяет передать его застройщику напрямую, без аукциона.
Важное условие для признания инвестиционного проекта масштабным — общая площадь жилых помещений при строительстве должна быть не менее 40 тысяч квадратных метров. Ещё одно условие — не менее 10 процентов площади жилых помещений застройщик обязан безвозмездно передать в государственную собственность, затем это жильё передается муниципалитету, который обязан предоставить его двум категориям населения: детям-сиротам и жителям города, чьи дома признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Профильный комитет областного Собрания поддержал законопроект в первом чтении. При этом, как отметил его председатель Александр Фролов, скорее всего ко второму чтению в документ будут внесены поправки.
— Для того, чтобы закон успешно работал в Архангельске и Северодвинске, где сегодня возводится до 85 процентов жилья в регионе, отсутствуют участки, где можно сразу реализовать проекты от 40 тысяч м². Поэтому предлагается уменьшить площадь возводимого жилья для отнесения к масштабным инвестпроектам до 20 тысяч квадратных метров, — прокомментировал законодательную инициативу председатель Совета СРО «Союз профессиональных строителей» Михаил Палкин, принявший участие в заседании комитета. — И в то же время можно расширить перечень тех, кому положено жильё, и добавить к детям-сиротам и переселенцам из аварийного жилья тех, кто остался без крова вследствие катастроф или стихийных бедствий.
Поправки в областной закон «О государственной политике Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности и реализации государственных полномочий Архангельской области в сфере защиты и поощрения капиталовложений» будут рассмотрены депутатами областного Собрания в первом чтении 10 февраля, — сообщает пресс-служба СРО «Союз профессиональных строителей».