Межевание по цоколю — наследие конца 90-х и начала 2000-х годов. Тогда и было принято неправильное решение — формировать земельные участки для жилых домов по отмостке. В итоге проезды и площадки, парковки и газоны оказались ничейными.
Возьмём для сравнения кадастровые карты Архангельска, Северодвинска, Вологды и Ярославля. Столица Поморья резко выбивается из общей картины: у нас повсюду пустые неразграниченные земли — «белые пятна» на карте. Именно на этих «белых пятнах» чаще всего не проводится покос и уборка.
В Северодвинске, Вологде и Ярославле коммунальщики отвечают за всю прилегающую к дому территорию, они убирают её в полном объёме. Это нормальная практика, она применяется повсеместно.
Многие управляющие компании Архангельска или ТСЖ не хотят содержать прилегающую к дому территорию. Ссылаются как раз на то, что межевание земельных участков было проведено по цоколю. Это некая лазейка для коммунальщиков — раз территория не наша, значит, и убирать её мы не будем. Но с таким подходом чистоты и порядка не будет никогда.
Яркий пример — двор дома на Никольском, 126. Там председатель ТСЖ сообщила жильцам, что проезд от проспекта к дому — не её территория, поэтому автовладельцы (мамы с колясками, пенсионеры) могут самостоятельно скинуться на трактор, который и расчистит выезд на дорогу ну или выйти с ломами да лопатами и руками отбивать замерзший бруствер до проспекта.
Администрация города предложила простой механизм, чтобы управляющие компании заявили о тех территориях, которые они готовы содержать (проезд, парковка, газон вдоль дома, детская площадка). По факту в городе уже сложилась такая ситуация, что многие дворовые территории и так уже содержат УК и ТСЖ. Но необходимо эту работу систематизировать и на законных основаниях передать им эти земельные участки на содержание.
Жильцы домов могут обращаться в свои управляющие компании и ТСЖ, ходатайствовать о том, чтобы определить границы прилегающей к дому территории. А затем заключить соответствующее соглашение с главами округов. Впоследствии ту территорию, которую УК или ТСЖ возьмет под своё содержание, муниципалитет готов рассматривать под проведение благоустройства.