Архитектурной мастерской Михаила Мамошина был создан эскизный проект концепции комплексного освоения территории квартала 100.
В полном соответствии с действующей в Северодвинске градостроительной документацией для выполнения технических проектов общедоступного парка, детсада и жилого комплекса, после заключения договора аренды земельного участка были разработаны и утверждены проекты планировки и межевания земельных участков. Для размещения парка и детсада отводится 40% территории участка между ЦУМом и драмтеатром.
Застройщик выполнит берегоукрепление озера Театральное, построит здесь парк площадью не менее 2,5 га, который, как и новый детсад, передаст муниципалитету. На оставшейся территории будет построен жилой комплекс из 7 домов. Каждый из них получит собственный благоустроенный двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. От улицы Ломоносова к парку проложат два широких бульвара. Технический проект выполнен в соответствии со всеми нормативами.
— Выполнены все необходимые расчёты по нагрузкам на инженерные сети. От ресурсоснабжающих организаций получены технические условия по подключению всех объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и канализации. Проведены инженерные изыскания, выполняются динамические испытания грунтов. Проект проходит предусмотренную законом экспертизу. После чего все необходимые документы будут направлены в городскую администрацию для получения разрешения на строительство, — говорит генеральный директор Группы «Аквилон» Алексей Попков.
В соответствии нормативами градостроительного проектирования, утверждёнными решением Советом депутатов Северодвинска от 26.10.2017 № 9, расчёт необходимого числа машиномест для парковки автомобилей произведен исходя из нормы 350 мест на 1 тысячу жителей. Количество жителей рассчитывается исходя из нормы 35 м² — 1 человек. Данные нормативы при проектировании жилого комплекса соблюдаются без отклонений. Кроме того, предусмотрена отдельная гостевая стоянка для посетителей общедоступного парка.
Что касается обеспечения местами в школах, то управление образования администрации Северодвинска планирует закрепить новый микрорайон за школой № 22, которая может принять значительное количество новых учеников. Кроме того у родителей есть право выбирать школу по своему усмотрению. В данном микрорайоне расположены школы № 21 и № 6 с углублённым изучением иностранным языков. Большой популярностью пользуются также прогимназия № 1, гимназия № 14, лицей № 17 и лингвистическая гимназия № 27.
Строительство нового жилья — важная стратегическая задача, которая поставлена президентом России Владимиром Путиным. К 2025 году необходимо обеспечить ввод в эксплуатацию 125 млн м² ежегодно, а к 2030 году — построить 1 млрд м².
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский высказал своё мнение о инвестиционном проекте комплексного освоения территории квартала 100 в Северодвинске, который реализует Группа «Аквилон».
— Во-первых, парк там предполагается застройкой. Во-вторых, в соответствии с генеральным планом там предполагалась жилищная застройка. В-третьих, не все люди против. Всегда есть кто-то против, кто-то за. А есть, наверное, те, кто планирует купить там квартиры, и они вовсе не против этой застройки. Другое дело, что нам необходимо обязательно обеспечить, чтобы застройщик сделал там серьёзные рекреационные зоны, чтобы все горожане могли ими пользоваться. И в этом смысле делал это более открыто.
Я прошу подходить с пониманием — у нас в области катастрофически низкие темпы строительства, нам их надо наращивать. И проблемы с ветхим жильём никуда не денутся, если мы не будем строить жильё. В том числе и коммерческое. Ведь не все имеют право получить квартиру бесплатно. Есть молодые семьи, другие категории, которые хотят взять ипотеку. Или приобрести жильё иным образом. Поэтому мы должны строить жильё, и всё равно консенсус находить надо, — сказал Александр Цыбульский.
Общий объём инвестиций в проект — 2,23 млрд рублей. При этом инвестор вкладывает в социальные объекты, парк и детсад, более 250 млн рублей.
Проектирование парка ведётся с учётом мнения северодвинцев, и Группа «Аквилон» объявила открытый конкурс на разработку его концепции. На него уже поступило несколько проектов. Застройщик заявил о готовности начать работы по строительству парка уже в этом году.
По материалам пресс-службы Группы «Аквилон».