Вкратце напомним суть истории. В 2007 году в Архангельске началось строительство дома, известного как «Соната». Люди вкладывали свои кровно заработанные и ждали квартир, однако у бенефициаров проекта были совсем другие цели.
Цитируем пресс-релиз прокуратуры 2018 года:
«Октябрьский районный суд Архангельска согласился с позицией государственного обвинения и признал 50-летнего председателя СПК „Соната“ Дмитрия Цветкова виновным в совершении с использованием своего служебного положения присвоения и растраты в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ), а также мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Цветков с 11 июля 2006 года по 29 января 2010-го, используя служебное положение председателя СПК „Соната“, похитил вверенные ему членами кооператива вступительные членские взносы за приобретаемые жилые помещения в многофункциональном здании, возводимом на пересечении проспекта Московский и улицы Прокопия Галушина в Архангельске.
Общая сумма похищенных денежных средств составляет около 20 миллионов рублей.
Приговором суда Цветкову назначено наказание в виде 7 лет 10 месяцев лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима».
Конец цитаты.
Дольщики организовывали пикеты, стояли в холод и снег возле здания правительства Архангельской области и наконец добились восстановления своих прав: в том же году, когда был вынесен приговор Цветкову, стало известно, что возведением дома продолжит «СоюзАрхСтрой», за это компания получила земельный участок для будущего строительства.
Организовавшимся дольщикам пообещали либо квартиры, либо денежные компенсации. Надо заметить, что их размер не особо сопоставим с тем, что люди вложили в далёком 2007-м. К примеру, если в то время предполагалось, что квартира будет 40 квадратов, получили в итоге 30. Вложили миллион рублей — получили компенсацию в 700 тысяч. Мол, довольствуйтесь хоть чем-то.
Между тем не все дольщики сумели восстановить свои права. Так, в редакцию ещё в 2019 году обратилась пенсионерка из Устьянского района, которая узнала о том, что стройка (теперь уже ЖСК «Московский») продолжится, однако Госстройнадзор отказался включать её в реестр граждан, «чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших на территории Архангельской области».
Пожилая женщина элементарно не знала о том, что дело сдвинулось с мёртвой точки, а к тому моменту, как до неё дошли, казалось бы, благие вести, всё уже давно было распределено и решено.
В теории можно было бы их снова собрать всех вместе и переделить пирог, но скорее в Поморье высадятся инопланетяне с анальными зондами.
В проблеме в своё время обещал разобраться бывший губернатор Архангельской области Игорь Орлов, однако дальше «завтраков» дело не пошло, а вскоре он и вовсе покинул свой пост.
Направив очередной запрос в новое правительство региона с простым вопросом: «Получит ли пенсионерка денежную компенсацию или положенную ей квартиру?», мы получили следующий ответ от и. о. руководителя Госстройнадзора Поморья Ольги Шушковой, — далее цитата:
«Представителю заявителя по поступившим обращениям в адрес сетевого издания „Эхо Севера“ в течение 2019 года трижды давались пояснения по сложившейся ситуации (о невозможности восстановления её прав в рамках действующего законодательства).
Правительством Архангельской области направлена информация в публично-правовую компанию „Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства“ (далее — Фонд, ППК), осуществляющую координацию ведения единого реестра проблемных объектов, для разъяснения возможности восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных действий застройщика.
На основании информации, поступившей от Фонда, доводим до Вашего сведения, что согласно пункту 4 статьи 142 Закона № 127-ФЗ требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счёт оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, имущества должника.
В силу разъяснений, данных в пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 № 93 „О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве“, последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4 и 5 статьи 142 Закона № 127-ФЗ, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена.
Согласно пункту 14 статьи 201.10 Закона № 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершённого строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования. На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершённого строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются конкурсным управляющим из реестра требований участников строительства. Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди либо в составе третьей очереди требований по текущим платежам.
Сообщение о признании СПК „Соната“ банкротом и об открытии в отношении его конкурсного производства опубликовано в газете „Коммерсантъ“ 17.09.2011. Между тем с заявлением о включении в реестр требований кредиторов своих требований ***. не обращалась, своим правом не воспользовалась.
Согласно информации, размещённой в Едином государственном реестре юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) 27.01.2014 внесена запись о прекращении деятельности СПК „Соната“ в связи с его ликвидацией.
Статьёй 419 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и др.).
Таким образом, учитывая то, что ***. не являлась членом ЖСК „Московский“, а застройщик СПК „Соната“ исключён из ЕГРЮЛ, в силу пункта 9 статьи 142 Закона № 127-ФЗ, требования кредиторов, неудовлетворённые по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.
В сложившихся обстоятельствах восстановление прав заявителя механизмами, предусмотренными Законом № 218-ФЗ, не предусмотрено».
Конец цитаты.
В общем, во всём виноваты обстоятельства, а власть у нас как бы просто существует и ничего поделать не может. Причём на самом деле никаких проблем для того, чтобы восстановить права пенсионерки, не наблюдается.
Во-первых, ситуация элементарная, на руках у женщины есть все свидетельства того, что она являлась дольщиком и потеряла из-за мошенника Цветкова сотни тысяч рублей. На кой чёрт нужны собрания, какие-то делёжки и прочие телодвижения, если всё и так лежит на поверхности?
То есть тот факт, что пенсионерку обманули, не оспаривается, но при этом никаких денег и квартиры она не получит, просто потому что вовремя не обратилась куда надо.
И тут приходит во-вторых. В районах пожилые люди смотрят, как правило, два канала и читают районные газеты. О существовании такого издания, как «Коммерсант» (там публиковалось объявление о собрании) они, может, даже не догадываются. Ну как пенсионерка могла узнать, что в одном из выпусков федеральной газеты, которой в их деревни сроду не было, будет содержаться информация, которая позволит ей вернуть положенное?
Возвращаемся к вопросу: нафиг нам такой раздутый чиновничий аппарат, если ни один клерк не мог позвонить ей (телефон найти вообще не проблема) и сообщить о том, что дело сдвинулось с мёртвой точки и ей нужно просто написать заявление о включении в реестр требований кредиторов?
Зато в правительстве регулярно отчитываются о свершениях в защите прав обманутых дольщиков. Так какая же это защита, если люди десятилетиями тратят своё время, нервы и деньги, чтобы вернуть то, что и так им полагается? В чём тут заслуга чиновников? Вопрос риторический.
В-третьих, ответ Шушковой выглядит откровенным плевком. На простой вопрос мы снова получили кучу ненужной информации, хотя суть ответа заключается в нескольких словах: пенсионерка ничего не получит.
Во время одной из первых встреч нынешнего губернатора Поморья Александра Цыбульского со СМИ он заявил: будем бороться с формальными ответами, изложенными «чиновничьим» языком.
Пока, видимо, получается не очень.
Так зачем нам нужны тысячи законов, которые не работают? Тысячи чиновников, депутатов, десятки партий и структур, которые не могут помочь одной пенсионерке в разрешении элементарной проблемы?
Все отчёты правительства о восстановлении прав обманутых дольщиков — просто пшик после этого.
Остаётся только надеяться на президента Путина, к которому теперь намерена обратиться пенсионерка. Кроме того, запрос по этому поводу будет направлен в генеральную прокуратуру РФ.