В офисе компании в столице Поморья председатель совета директоров Группы «Аквилон» Александр Фролов рассказал Игорю Носову о планах по развитию жилищного строительства. Во встрече приняли участие председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев и руководитель региональной Корпорации развития Максим Заборский.
— Корпорация на сегодняшний день является единым институтом развития Дальнего Востока и Арктики. Теперь это не только «одно окно» для инвесторов и граждан, но и единый центр ответственности по вопросам опережающего развития 18 регионов России. Мы имеем достаточно большой опыт реализации инвестиционных и социальных проектов на Дальнем Востоке.
Запускать аналогичные проекты в Арктической зоне, адаптированные под условия Севера, на основе этого опыта легче. К примеру, сейчас развивается комплексная застройка с целью создания комфортной городской среды — «Дальневосточные кварталы». С коллегами обсуждаем возможность запуска комплексной квартальной застройки в Арктических регионах, — сообщил Игорь Носов.
Председатель совета директоров Группы «Аквилон» Александр Фролов отметил, что на его взгляд, наличие преференциального режима с пакетом льгот существенно облегчило бы старт масштабных проектов в Архангельской области.
— В настоящее время Группа «Аквилон» реализует в Архангельске и Северодвинске проекты 11 современных жилых комплексов общей площадью порядка 250 тысяч м². В конце прошлого и в текущем году в двух городах компанией в эксплуатацию введено 4 жилых комплекса площадью порядка 40 тысяч м².
В стадии разработки с началом реализации в этом году 10 проектов площадью более 315 тысяч м² жилья. Земельный банк для новых проектов составляет порядка 28 га, — рассказал Александр Фролов.
В Северодвинске продолжается реализация масштабного инвестиционного проекта в сфере строительства. По контракту с муниципалитетом в квартале 100 Группа «Аквилон» должна построить общедоступный парк на берегу озера Театральное, новый детсад и современный жилой комплекс.
Общий объём инвестиций в проект запланирован не менее 2,23 млрд рублей. Застройщик выполнит берегоукрепление озера Театральное, построит здесь парк площадью не менее 2,5 га, который, как и новый детсад, безвозмездно передаст муниципалитету. На оставшейся территории будет построен жилой комплекс площадью не более 50 тысяч м² с высотностью не более 8-9 этажей.
Каждый из домов получит собственный благоустроенный двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. От улицы Ломоносова к парку проложат два широких бульвара. В рамках проекта были выполнены все необходимые расчёты по нагрузкам на инженерные сети.
От ресурсоснабжающих организаций получены технические условия по подключению всех объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и канализации. Проведены инженерные изыскания, выполнены динамические испытания грунтов. Проект комплексного освоения квартала 100 проходит предусмотренную законом экспертизу.
Компания «Аквилон-Инвест-Северодвинск», реализующая проект, станет резидентом Арктической зоны РФ.
Ещё один знаковый проект — воссоздание комплекса зданий пивзавода А. Суркова в Архангельске. Объём инвестиций в проект оценивается в более чем 0,5 млрд рублей. Общая площадь трёх являющихся предметом охраны и подлежащих реставрации с приспособлением для современного использования зданий завода составляет 8,4 тысяч м².
Проект реставрации получил положительные заключения историко-культурной экспертизы Министерства культуры РФ, стройэкспертизы ГАУ АО «Управление государственной экспертизы». Инспекция по охране памятников Архангельской области выдала разрешения на проведение реставрационных и строительных работ.
Все предусмотренные проектом мероприятия соответствуют требованиям охранного обязательства и законодательства. Концепция создания креативного кластера на базе комплекса зданий Пивоваренного завода А. Ю. Суркова предусматривает создание нового многофункционального центра, который станет «точкой сборки» творческих бизнесов, объединённых с качественным общественным пространством, привлекательным как для горожан, так и для туристов.
Подобные масштабные инвестиционные проекты, во многом являются уникальными для Арктической зоны. Поэтому для успешного развития строительной отрасли необходимы эффективные меры господдержки.
В частности, Александр Фролов отметил проблему прохождения федеральной экологической экспертизы, которая удлиняет получение разрешительных документов на срок от 8 месяцев до 1,5 лет.
По словам Алексея Алсуфьева, этот вопрос должен быть урегулирован в рамках изменений, внесённых в федеральное законодательство. После 17 августа планируется принять постановление правительства РФ, которое утвердит перечень объектов капстроительства в Арктической зоне, освобождённых от прохождения экологической экспертизы.
— Перед нами стоит серьёзная задача — увеличить объём строительства жилья в регионе до 600 тысяч м² в год, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы девелоперы реализовывали по-настоящему масштабные проекты в сфере жилищного строительства, — отметил первый вице-губернатор, председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев.
— Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и Минвостокразвития со своей стороны готовы предоставить все существующие меры поддержки для реализации столь значимых для региона проектов, — подчеркнул Игорь Носов.