Как сообщает пресс-служба горадмина, глава Архангельска Дмитрий Морев и руководитель группы компаний «СМК» Сергей Махов подписали сегодня инвестиционный контракт. Итогом его исполнения станет возведение 10 многоквартирных домов в округе Майская Горка в районе улицы Ленина.
Инвестор — Специализированный застройщик «Интер-ТЕП» — входит в группу компаний «СМК». Объем капитальных вложении при реализации масштабного инвестпроекта «Квартал 152» составит не менее 5,6 млрд рублей.
— Для города это знаковое событие: долгие десятилетия мы видели лишь точечную застройку, а результатом масштабного инвестпроекта станет создание нового большого квартала. При этом жители новостроек будут обеспечены и необходимой социальной инфраструктурой. Детский сад и физкультурный комплекс с бассейном муниципалитету передаст застройщик, а город возьмет на себя строительство школы и подъездных путей. Уже дано согласие федерального правительства на выделение инфраструктурных кредитов региону: более 2 млрд рублей будет вложено в продление Московского проспекта до улицы Энтузиастов, от улицы Энтузиастов до ул. Ленина и реконструкцию с расширением самой улицы Ленина, — подчеркнул Дмитрий Морев.
Помимо создания нового современного жилого квартала, положительный эффект от проекта предполагает пополнение бюджетов области и города за счет налоговых поступлении от производителей строительных материалов, за счет перечисления работодателями НДФЛ.
Инвестор Сергей Махов сообщил, что первая очередь жилых домов должна быть сдана до конца 2024 года, а в полном объеме проект завершится в 2029 году. Застройщик готов предусмотреть в новостройках квартиры, которые муниципалитет сможет выкупить для обеспечения жильем детей-сирот и участников программ переселения. После введения зданий в эксплуатацию застройщик планирует самостоятельно заниматься их управлением, чтобы обеспечить качественное содержание.
***
Редакция ИА «Эхо СЕВЕРА» в свою очередь изучила деятельность указанных выше компаний.
ООО «Специализированный застройщик „Интер-ТЕП“». Данные на 2020 год. Баланс — 802,82 млн рублей (+128% по сравнению с прошлым годом), чистая прибыль — 13,72 млн рублей (+279%), выручка — 82,79 млн рублей (+685%). Сотрудников — ноль.
Финансовая устойчивость — средняя:
- У компании отсутствует собственный капитал в обороте.
- Текущая деятельность ведется полностью за счёт заёмных средств.
- Долгосрочные инвестиции частично финансируются за счёт собственных средств.
- У компании отсутствуют собственные оборотные средства, необходимые для ведения текущей деятельности.
- Объём заемных средств многократно превышает объём собственных средств.
- Компания полностью или почти полностью финансируется за счёт земных средств.
- Сумма исполнительных производств компании за последние полгода может стать причиной неисполнения финансовых обязательств в будущем.
Директором фирмы является некая Оксана Усачёва. Помимо этого, бизнесвумен возглавляет компанию «Комплекс Сервис». На балансе ООО находится 3,14 млн рублей, выручка и чистая прибыль с 2013 года составляет круглый нолик. И это подозрительно.
В администрации Архангельска сообщают, что «Интер-ТЕП» входит в группу компаний «СМК». Однако такой фирмы в Поморье не существует. Вероятно, речь идёт об ООО «Специализированный застройщик „СУ ‚СМК‘“». Баланс на 2020 год составлял 403,95 млн рублей (+159%), выручка — 24,82 млн рублей (-34%), чистая прибыль при этом ушла в минус 6,28 млн рублей (-131%).
Финансовая устойчивость низкая. Отмечается, что с большой вероятностью компания не сможет в полной мере и в срок рассчитаться по своим обязательствам.
Директором «СМК» является небезызвестный Сергей Махов, засветившийся в скандальной истории с долгостроем на площади Дружбы народов с ещё одной своей фирмой — «Экостройтранс», у которой также отмечается низкая финансовая устойчивость.
На балансе «Экостройтранса», по данным на 2020 год, насчитывалось 121,11 млн рублей (+93%), выручка — 6,69 млн рублей (-80%). Самое занятное, что чистая прибыль выросла на 34%, но всё равно уходит в минус 3,68 млн рублей (является отрицательной с 2017 года).
Махов также директорствует в ООО «СМК-Инвест». Баланс — 383,01 млн рублей (-7%), выручка составила 259,94 млн рублей (-10%), чистая прибыль при этом выросла на 281% — 8,62 млн рублей. И это единственная компания из указанных нами, у которой отмечена высокая финансовая устойчивость.
Кроме того, Махов является совладельцем ООО «Азерон». Фирма ещё 2 года назад выиграла аукцион на приобретение в аренду неухоженного участка напротив центрального входа ТЦ «Макси». За это время на территории, заросшей кустами и борщевиком, не было сделано буквально ничего.
Напомним, в августе 2019 года этот самый «Азерон» через Архангельский арбитражный суд истребовал обязать администрацию города заключить с ним договор аренды на данный участок, и город в результате судебного разбирательства заключил с ним мировое соглашение на его аренду.
Обещания были впечатляющие: столице Поморья посулили второе колесо обозрения прямо на берегу Северной Двины, вокруг которого расположились бы места для отдыха, торговые павильоны и какая-нибудь детская площадка. Единственный минус — тополиная роща, создающая тень, пошла бы под спил полностью.
Данные о ФХД взяты из баз данных «ИАС Seldon.Basis» и «Контур.Фокус».