По данным «Ъ», владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС.
Через эту систему и будут вестись все расчёты.
Основная цель будущей ГИС — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона.
Авторы ссылаются на данные ВЦИОМа, согласно которым в РФ без учёта социального найма сдается 250 млн м², или 7 процентов от всего объёма жилого фонда.
Съёмными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств, или 11 процентов от общего числа. В то же время 95 процентов арендодателей — физлица, получившие жильё в рамках приватизации или купившие её в инвестиционных целях.
Сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд рублей в год, отмечают в Минстрое. Там уточнили, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в 2023–2025 годах.
Квадратный метр в скором будущем перестанет быть национальной идеей России
Стимулом для арендаторов регистрировать договоры станут штрафы.
Минстрой предлагает внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях, подразумевающие штрафы для тех, кто будет проводить расчёты вне ГИС: от 500 до 2,5 тысяч рублей для физлиц, от 5 тысяч до 10 тысяч рублей для юрлиц.
Отказ размещать информацию в ГИС или её искажение обойдётся гражданам в 3–5 тысяч рублей, бизнесу — в 30–50 тысяч рублей.