Завтра в Архангельске −6°CСеверодвинске −4°CОнеге −5°CВельске −24°CМирном −11°CШенкурске −24°CЯренске −26°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых, среда, 22.12.2021 14:01

Собака в законе

22.12.2021 13:34
Архангельский областной суд принял новое решение по гражданскому делу, связанному не только с долей в квартире, но и собакой, там проживающей.

Жилищные споры могут быть заявлены по самым разным основаниям. Нередко они возникают между участниками долевой собственности.

Следует отметить, что далеко не всегда лицо, приобретающее долю в квартире, вправе обрести право проживания в ней.

В частности, при наличии ряда условий, суд может признать невозможным определение порядка пользования жилым помещением, если спор идет об однокомнатной квартире или квартире, где наличествуют смежные комнаты и возможность перепланировки отсутствует.

Суд учитывает не только характеристики жилого помещения, но и основания возникновения права собственности, его давность, место фактического проживания обладателей доли в объекте недвижимости.

В споре между сособственниками, живущими в одном из райцентров Поморья, истец просил суд обязать ответчика не только передать ключи от квартиры, но и заявил требование «об освобождении указанного жилого помещения от домашнего животного в виде собаки, с указанием на недопустимость содержания других любых домашних животных в квартире…» без согласия истца.

Суд заявленные требования удовлетворил.

Ответчик решение обжаловал. Он отметил, что на сегодняшний день является собственником двух третей малогабаритной однокомнатной квартиры, где проживает со своей семьей и собакой, истец не имеет фактической возможности проживать в этой квартире.

К тому же не ясно, по каким основаниям ответчик обязан освободить квартиру от собаки.

Проанализировав материалы дела, доводы жалоб, областной суд указал, что на момент рассмотрения дела стороны являлись собственниками каждая — одной трети в спорном жилом помещении.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Законодатель допускает возможность ситуации, когда пользование всеми участниками общей собственности принадлежащим им имуществом будет невозможно в силу объективных обстоятельств.

Областной суд отметил, что спорное жилое помещение по своим техническим характеристикам не предназначено для проживания нескольких семей. Истец и ответчик не являются членами одной семьи или родственниками.

Истец, приобретая долю в жилом помещении, знала о наличии иных собственников, включая постоянно проживающего в квартире ответчика и ее семью, следовательно, должна была предвидеть, что право на проживание в спорной квартире не может быть ею реализовано.

В силу закона пользование жилым помещением подлежит осуществлению собственником с учетом интересов лиц, проживающих в этом жилом помещении.

При этом закон не исключает возможность собственника жилого помещения содержать в нем домашних животных, включая собак.

Поскольку проживание истца в спорной квартире исключено, содержание ответчиком животного не является нарушением прав истца.

Кроме того, собаки породы немецкая овчарка не отнесены к опасным, ее присутствие в жилом помещении не может расцениваться как влекущее потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих.

Возложение на ответчика обязанности не допускать содержание других любых домашних животных без согласия истца законом не предусмотрено. Следует отметить, что такие требования являются защитой права на будущее, что в соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством недопустимо.

Истец как собственник обязан содержать спорное жилое помещение в надлежащем состоянии, поэтому не может быть ограничен в праве на доступ в него. Архангельский областной суд вынес по делу новое решение, обязав ответчика передать истцу ключи от помещения.

Редакция благодарит за предоставленный материал пресс-службу Архангельского областного суда.

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Реклама
Реклама
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор: Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле