Сегодня информационное пространство взорвано новостью о том, что в Северодвинске в четырёх офисах агентства недвижимости «Вариант», принадлежащего революционеру Олегу Мандрыкину, органы БЭП и ПК при поддержке СОБРа и ОМОНа провели обыски.
Силовики зашли в четыре офиса АН «Вариант»:
- на Ломоносова, 101,
- на Советской, 58,
- на Логинова, 5,
- на Железнодорожной, 13.
Обыски проводят в рамках проверки по налоговой статье 198 УК РФ «Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица — плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов».
Смысл происходящего в следующем…
Мандрыкин, не желая платить налоги от предпринимательской деятельности по продаже недвижимости, придумал изощрённую схему, по которой он всех своих работников оформил предпринимателями и платил им деньги за якобы оказанные ему услуги. Это всё вместо того, чтобы оформить своих работников в соответствии с трудовым законодательством.
Очевидно, для чего это делается — чтобы не платить налоги и страховые взносы в фонд социального страхования и пенсионный фонд.
За годы схематоза — с 2018-го по 2020-й — Мандрыкин, используя такую хитрую схему, не доплатил в бюджет Российской Федерации налогов на сумму более 3 миллионов рублей.
Вот за это уголовным кодексом Российской Федерации предусмотрена ответственность по статье 198 УК РФ.
Согласно диспозиции статьи, деяние «наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период от восемнадцати месяцев до трёх лет, либо принудительными работами на срок до трёх лет, либо лишением свободы на тот же срок».
Мандрыкин в данный момент покинул Северодвинск и находится в Питере. Но сколько веревочке не виться, а конец политической карьеры Олега настал. За личностью «борца с режимом» прятался обычный маклер. Что и требовалось доказать.
Запасаемся попкорном, ждём возбуждения уголовного дела и суда…
***
Что известно о Мандрыкине, кроме того, что он сам о себе подаёт? Ну, помимо того, что это доставший всех революционер, бросающий народ на баррикады?
Олег Мандрыкин с 1998 года является руководителем агентства недвижимости «Вариант». Учредителем АН «Вариант» является его брат Игорь.
Есть ещё ООО «Вариант Инвест», которым владеет Ирина Мандрыкина — жена. Эта та самая ООО-шка, которая имеет в собственности земельный участок на острове Ягры.
Ситуация там скандальная, и суть происходящего — в ней. Там видятся причины и той активной революционной деятельности, которую развёл Мандрыкин, ведя народ на борьбу с компанией «Аквилон», которая застраивает приснопамятный «Квартал 100».
Ничего личного — только бизнес. Обычная «шкура».
30 мая 2016 года МТУ Росимущество (арендодатель) и Мандрыкин заключили договор № 466/23 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 29:28:112207:2081 площадью 1914 м², расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ул. Мира, дом 5. Тот самый участок на Яграх.
Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование — для нежилого дома.
Срок аренды по 29 мая 2065 года. На земельном участке был расположен хозяйственный корпус с кадастровым номером 29:28:112207:81.
Кадастровая стоимость земельного участка составляла 9 080 896 рублей 44 копейки.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок на основании распоряжения МТУ Росимущества от 27.01.2015 № 24-р зарегистрировано 11 февраля 2015 года.
В связи переходом права собственности на хозяйственный корпус с кадастровым номером 29:28:112207:81 от Мандрыкина к ООО «Вариант-Инвест» 15 декабря 2016 года между арендодателем земельного участка и ООО «Вариант-Инвест» заключено дополнительное соглашение № 1 о смене арендатора по договору аренды.
Новым арендатором земельного участка с кадастровым номером 29:28:112207:2081 является ООО «Вариант-Инвест».
Далее имущество было возвращено Мандрыкину О.А., который выкупил земельный участок по кадастровой стоимости.
А теперь внимание!
На момент выкупа земельного участка его кадастровая стоимость составляла 24 000 рублей.
В сентябре 2021 года, когда уже полным ходом шла война за «Квартал 100», Мандрыкин продаёт имущество застройщику за 21 000 000 рублей — тому самому «Аквилону».
***
Дальше — больше. Как слепы люди, которые доверились Мандрыкину и смотрят ему в рот, слушая каждое слово обычного маклера!..
Через агентство недвижимости «Вариант» осуществлялась продажа квартир в строящемся в Северодвинске жилом комплексе «Парк», который не был в итоге достроен.
45 дольщиков не получили свои квартиры. Заявителем по делу о банкротстве ООО «ЖК ПАРК» являлся Котов Кирилл Владимирович. Его жена работала в АН «Вариант».
Зачастую так случается, что осуществляется продажа квартир в строящихся домах, застройщиками которых выступают ненадёжные компании. При возникновении претензий со стороны покупателей Мандрыкин, как правило, переводил ответственность на застройщиков или государственные органы.
Маклер, как все маклеры в бизнес-проектах, нацелен на максимальное извлечение прибыли. Даже если их реализация противоречит позициям, транслируемым в публичную плоскость.
***
После экопротеста, когда исчез раздражающий мотив — Шиес — Мандрыкин активно начал воевать с «Аквилоном» в битве за «Квартал 100».
И этому есть очень простое объяснение. И снова внимание!
До этого в Северодвинске «Аквилон» отказал Мандрыкину в праве продавать недвижимости в данном проекте через принадлежащее агентство недвижимости «Вариант».
Вот тогда и началась война.
В народе это называется «достать». Мандрыкин просто «достаёт» «Аквилон».
Ну а люди? А люди — это пушечное мясо, они часами стоят и мёрзнут в пикетах, пока Олег Мандрыкин делает бизнес.