В декабре 2020 года Архангельск в очередной раз предстал перед всем прогрессирующим человечеством в образе неотёсанного чурбана, который летом боится волка, а зимой — муху.
Что бы несчастные поморы не делали, но им ещё долго придётся страдать от холодомора. И вроде мы в космос летаем, электронной валютой расплачиваемся, сложнейшие операции на частях тела делаем, а кое-где люди зимой без горячей воды выживают.
Нет, это не техника к нам не дошла, а мы всё на лыжах ходим.
И винить бы хотелось суровые погодные условия, труднодоступность, отдалённость от центральной части страны и прочие факторы, изучением которых все мы занимались в школьные и студенческие годы. Да только выходит нестыковочка — есть и более забористые в плане климата города, где техника работает, а люди живут с уверенностью, что завтра на их доме не образуется гигантская ледяная глыба высотой в два этажа.
Нечто подобное и произошло более двух лет назад в столице Поморья.
Тогда, за два дня до Нового года, на Сульфате был введён режим повышенной готовности из-за проблем с отоплением. Длительное время Северный округ и его жители страдали от бесконечных утечек на дряхлых сетях, которые даже попали в ролик известного блогера Ильи Варламова.
Архангелогородцы были вынуждены спасаться при помощи обогревателей и молиться, что зима сжалиться и не станет опускать столбик термометра до более низких температур.
Редакция ИА «Эхо СЕВЕРА» решила разобраться в этом завале и ответить на ключевые вопросы: когда уже горожане узнают, что такое зима без прорывов на сетях и холодных батарей, кто виновен в случившемся на Сульфате и что будет с Северным округом дальше?
Для этом мы сами отправились по легендарным местам обледенений и прорывов, прорвались через сугробы, лично рассмотрели состояние сетей в округе и смогли получить комментарий от их нового собственника.
Суть творившегося ада заключалась в следующем. Рассказываем обо всём поподробнее.
В 2021 году Архангельск так и не смог получить паспорт готовности к отопительному сезону по очевидным причинам — из-за наличия неисправностей на сетях в Северном округе. Ростехнадзор выдал предписание, в котором указал, что данные сети не соответствуют ряду определённых параметров.
Здесь читатель может призадуматься и спросить: как так получилось, что долго-долго никто и пальцем не шевелил, чтобы решить проблему, от которой зависит благосостояние тысяч граждан? Всё просто. Длительное время сети принадлежали небезызвестным в городе госпоже Комаровой и господину Прудиеву. Своё имущество они сдавали в аренду, рубя бабло на подрядчиках.
Сети перешли к ним, как отмечается в материале газеты «Архангельск — город воинской славы», после банкротства Соломбальского ЦБК, работа которого была приостановлена в декабре 2012 года.
Все организации, которые брали теплосети в аренду, сталкивались с одной трудностью — взаимодействие с «ТГК-2». Каждый сменяющий друг друга подрядчик фактически натыкался на одни и те же грабли: задержка по зарплате, трудности при заключении договоров, низкий тариф и так далее.
Если кратко, то картина долгие годы была следующая: все прекрасно осознавали, что в Северном округе огромное множество проблем, препятствующих нормальному прохождению отопительного сезона. Каждый понимал, что на сетях необходим дорогостоящий ремонт.
Это понимали и их собственники, успешно сдававшие «свой хлеб» в аренду. А все летящие в их адрес претензии господа логично парировали тем, что имущество арендовано той или иной организацией, и переадресовывали вопросы к своим бизнес-партнёрам. Те, в свою очередь, старались собрать как можно больше деньжат и свалить из округа при первой же возможности, ибо они не имели никакого желания и сил (!), чтобы вкладываться в арендованное ими имущество.
В сложившейся ситуации люди поделились на две группы: первые зарабатывали, вторые — страдали от холода в своих квартирах. Так могло продолжаться до бесконечности, но в Архангельске решили действовать. Правда, как кажется, нашли не самое удачное решение.
Всё в том же 2020-м городской администрацией было принято решение передать наружные теплосети под управление «ТГК-2». Загвоздка заключалась лишь в том, что монополист мог управлять имуществом лишь до 31 мая 2021 года, пока действовал режим ЧС. При таких обстоятельствах ярославцы казались некими спасителями. Местные наверняка представляли, как в округ будут вложены десятки (а может, и сотни) миллионов рублей и жизнь на Сульфате перестанет быть похожа на атмосферу постапокалиптического кино.
Оставалось решить задачу — что делать с сетями? Мэрия пошла в суд и всячески пыталась изъять имущество у Комаровой и Прудиева, либо же побудить собственников к их надлежащему содержанию. Судились долго, но в итоге ничего не вышло. В такой нервной атмосфере Архангельск приполз к уже нынешнему отопительному сезону, снова был объявлен режим ЧС, а «ТГК-2» продолжало обслуживать сети Северного округа.
Надо ли говорить, что 14 января на жителей Сульфата словно вылили ушат холодной воды? Городская администрация заявила о снятии режима ЧС, а уже 17 числа прошла рабочая встреча между новым собственником и главой администрации Северного округа Николаем Боровиковым.
Выяснилось, что сети перешли в собственность «Северной ресурсоснабжающей компании», а их обслуживанием займутся ООО «Архангельские городские тепловые сети» (АГТС). Собственно, с середины января жители Северного округа общаются напрямую именно с этой организацией.
С момента представления нового собственника прошёл почти месяц, и журналисты решили выяснить, что же изменилось за это время. Первым делом мы прошерстили все социальные сети, где сделали выборку из комментариев местных жителей, чтобы отправиться по местам их сообщений об авариях, протечках и так далее. Фронт нашего маршрута вышел внушительным: Мичурина, Каботажная, Ударников, Добролюбова.
На месте мы детально ознакомились с состоянием центральных тепловых пунктов (или ЦТП). Они, как известно, являются связывающими звеньями между магистральной сетью и распределительными тепловыми сетями, которые идут к самим потребителям.
В ЦТП на Каботажной, 3 корпус 1 попасть не удалось. На двери висел замок. Мы обошли пункт вокруг и обнаружили свисающие глыбы льда. Более того, у постройки были разбиты несколько стёкол. Первое, что приходит на ум в такой ситуации — предыдущие эксплуатанты и правда не сильно парились на счёт состояния своего объекта. Так ладно, когда мы говорим о мелких фирмах, бегущих за мимолётной прибылью, но разве это допустимо в отношении «ТГК-2»?
С другой стороны, мы заметили, что у некоторых домов была выполнена свежая изоляция трубопроводов. Подошли к местным, те сказали, что это дело рук новой компании, которая тут всем заправляет.
Более обескураживающая картина застала нас в районе улиц Кутузова и Партизанской. Если вы закроете глаза и представите старый деревянный сарайчик, то это он. С одним уточнением — это ЦТП. Внутри строение выглядит соответствующе. Полное ощущение, что попал в пещеру. Кругом ледяные сталактитусы и сталагмитусы.
На крыше видны следы давнишнего пожара.
Здесь нас подловил местный житель, который представился Валентином. Сам он много лет отработал слесарем. С его слов, почти все жильцы близстоящих домов пользуются обогревателями, поскольку надежды на бывших собственников и эксплуататоров давно нет.
Ещё одним нашим пунктом стал ЦТП на Мичурина, 2. Именно он связывает Архангельскую ТЭЦ с Северным округом. Если вы не знали, то их соединяет труба, которую можно заметить, например, проезжая по понтонной переправе из Сульфата на окружную.
На Мичурина работа кипит постоянно: сюда поступает кипяток со станции, проходит через подогреватели, отдавая тепло для объектов округа. Тут комфортно. Персонал пашет. Все в курсе имеющихся проблем и поэтому продолжают выполнять свою работу.
***
Даже проехавшись по 3-4 адресам, становится очевидно, что работы новой компании предстоит непочатый край. А где много работы, там обязательны солидные финансовые вложения. Надо понимать, что желание хорошенько попахать у ООО «Архангельских городских тепловых сетей» есть. Иначе их так называемый заход в округ выглядит самоубийством.
Все эти вопросы мы не могли не задать непосредственно руководству организации. На них ответил Валентин Дейнеко, гендиректор ООО «АГТС».
С его слов, полученные в наследство объекты были полностью не укомплектованы: отсутствовали даже самые простые инструменты, например, лом или молоток. Здесь уже мы сделали вывод, что эксплуатирующая компания всё забрала с собой. На то он и монополист, видимо.
Пришлось закупать всё в срочном порядке. Впрочем, выяснилось, что важной задачей сейчас является заключение договора с «ТГК-2». В Ярославле с подписями тянут. Очевидных причин такой задержки мы не нашли.
28 января нам утверждён тариф на передачу тепловой энергии. На встрече в офисе «ТГК-2» 31 января мне пояснили, что у нас будут основания выставить им («ТГК-2») счёт за услуги, оказанные в период с
28 по 31 января.
Пришлось им ответить, что мы уже до 28 числа вложили около 5 миллионов рублей в ремонты, закупку инструментов и так далее. Побеседовали и пришли к выводу, что вопрос, вероятно, придётся решать в судебном порядке.
Тут необходимо пояснить, что все договоры «ТГК-2» подписывает в Ярославле. Пока там руководство с ним не ознакомится, здесь никто и пальцем не пошевелит. Но мы же не претендуем на нашу версию договора. Достаточно типового. Да, будут корректировки, но это нормально.
Мне ответили, что типовой договор на ознакомление никто не даст. У них, оказывается, такая процедура: сперва согласование в Ярославле, затем отдел закупок опубликовывает его как закупку у единственного поставщика. Только потом мы можем с ним ознакомиться и написать свой протокол разногласий.
Это, мягко говоря, странно. «ТГК-2» заключают договор с нами, зная (условно), что у нас будут вопросы, вывешивают его на общее обозрение, а затем предлагают подписать протокол разногласий. Всё это может привести к длительным перепискам между юристами и тем самым ещё дольше отсрочит момент подписания договора и, как следствие, возможность ООО «АГТС» получить честно заработанные средства, — отметил Валентин Дейнеко.
Между тем время идёт. Конечно, АГТС не выгодна такая тягомотина с «ТГК-2». Со слов гендиректора, на сегодняшний день компания с 14 января 2022 года уже вложила около 9 миллионов рублей. И готова вкладывать ещё, но внутренние резервы молодого предприятия не безграничны, а закупать материалы и выплачивать заработную плату сотрудникам необходимо своевременно.
— Мы считаем, что в нашей задаче нет ничего сверхъестественного. Главное, что есть желание работать и есть инициатива инвесторов. Понятно, что мы говорим о долгосрочной перспективе.
Наши ремонтные перспективы рассчитаны на 5-7 лет. Если вы видели объекты, то понимаете, почему мы говорим именно о таком сроке. Местами мы говорим даже не о ремонте ЦТП, а об их замене на современные модульные пункты, которые будут оборудованы современной автоматической техникой.
Безусловно, нам бы хотелось как можно скорее уладить все формальности и заключить адекватный договор с «ТГК-2». Эти задержки ни к чему хорошему не приводят. Не хочется, чтобы мы лишились оплаты за нашу работу в январе, феврале, марте или выбивали её годами через суды, по причине их («ТГК-2» — прим.ред.) бюрократии.
Дайте нам возможность нормально работать и стабилизировать жизнь в Северном округе, — подытожил Валентин Дейнеко.
P.S.
Судя по опыту иных сетевых компаний Архангельска, деньги с «ТГК-2» можно получить не раньше, чем через три месяца, причем только через суд, хотя по закону оплата данного вида услуг должна производиться не позднее 15 числа следующего за месяцем оказания услуги.