«Единая Россия» вместе с Минстроем и Фондом развития территорий будет контролировать исполнение регионами дорожных карт по проблемным объектам, чтобы не допустить срыва поручения президента о решении проблемы обманутых дольщиков к концу 2023 года, сообщил руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
По его словам, законодательные решения «Единой России» уже помогли обеспечить полную защиту средств граждан при долевом строительстве. Количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается. Если за 2021 год оно составляло почти 6 тысяч, то за первое полугодие 2022 года — всего 1,8 тысячи.
— Мы постоянно получаем обратную связь и оперативно реагируем на новые попытки неисполнения своих обязательств застройщиками. Итоги — это в том числе 22 новых уголовных дела, 4 уголовных дела, возбуждённых по вновь открывшимся обстоятельствам. Нам удалось предотвратить присвоение 463 квартир аффилированными компаниями, предотвратив ущерб бюджету свыше чем на 1,5 млрд рублей, — сказал Александр Якубовский на заседании рабочей группы по защите прав дольщиков.
По его словам, сейчас большое количество обращений связаны с поиском компаний-оценщиков, которые выносят решения о признании объекта долгостроем.
— Для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан целесообразно передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий, — считает Александр Якубовский.
Кроме того, он рассказал, что рабочая группа «Единой России» получила ряд обращений о мошенничестве при приобретении квартир по договору переуступки права требования. В этой сфере требуется дополнительное законодательное регулирование, чтобы деньги граждан были надежно защищены.
— Такая ситуация сейчас нами проверяется в одном из южных регионов, все материалы мы направим в Генпрокуратуру. Но считаем, что необходимо распространить запрет на привлечение любым опосредованным способом средств у физических лиц по договорам уступки — только через Росреестр, с полным контролем и ответственностью за невыполненные обязательства по пополнению счетов эскроу. Президент позавчера на госсовете акцентировал внимание на обеспечении безопасности средств граждан, и такие лазейки нам необходимо оперативно закрывать, — подчеркнул депутат.
Он также рассказал, что «Единая Россия» уже разработала и внесла законопроект для более быстрого решения прав обманутых дольщиков, который наделяет Фонд развития территорий правом изменять решение по достройке объекта на выплату компенсаций в том случае, если достроить объект невозможно в связи с законодательными ограничениями. Выплата возмещений позволит напрямую направлять средства обманутым дольщикам.
Заместитель генерального директора Фонда развития территорий Наталья Люсикова отметила, что Фонд передаст «Единой России» информацию по регионам, где есть отставание в выполнении дорожных карт, для организации депутатского контроля. Она также поддержала инициативу партии о передаче Фонду права на проведение оценки строительной готовности проблемных объектов.
— Мы надеемся, что в эту сессию эти нормы будут приняты. Как минимум по 200 объектам это даст возможность восстановить права граждан. Большое спасибо, что «Единая Россия» этой темой занимается и активно нам помогает, — сказала Наталья Люсикова.
На прошедшей сессии Архангельского областного Собрания депутатов фракцией «Единая Россия» поддержана федеральная инициатива.
— Правильное, своевременное решение, которое мы единогласно поддержали. Чаще всего фонд принимает решение о завершении строительства долгостроя. В таком случае дольщики не получают возмещения, а вынуждены ждать, находясь в неопределенных условиях и без денег и без жилья. Это в корне не правильно. Законопроект «Единой России» позволит быстрее решить проблемы обманутых дольщиков, получить долгожданные ключи от квартиры, — прокомментировал председатель комитета по экономике, предпринимательству и инвестиционной политике Александр Фролов.
В Архангельской области на постоянной основе ведется работа по защите прав собственников от действий недобросовестных застройщиков. За последние 5 лет 762 участника долевого строительства восстановлены в правах. В прошлом году 257 человек получили новую квартиру либо компенсацию. На текущий момент в едином реестре проблемных объектов числится 6 жилых домов: 3 в Северодвинске, 2 в Архангельске и один в Коряжме, а участниками долевого строительства являются 597 человек.
В текущем году перечень домов — долгостроев сократится на 2 объекта. 560 млн рублей выделено Фондом развития территорий на завершение строительства жилых комплексов «Традиция» в Архангельске и «Парк» в Северодвинске, где квартиры в течение 8 лет ждут 167 человек. До конца 2023 года президентом поручено восстановить права всех обманутых дольщиков.