Так, за консультацией по правовым вопросам обратилась одна из архангелогородок. Она просила разъяснить порядок раздела между супругами совместного имущества. В частности — квартиры, находящейся в ипотеке.
— Ипотеку, оформленную в браке, разделить действительно непросто. Нужно поделить и саму квартиру, и кредитные выплаты, удовлетворить противоречащие друг другу интересы бывших супругов и банка. Развод между супругами не отменяет их обязанностей перед банком — они все равно должны отвечать по общим кредитным обязательствам, — рассказала юрист исполкома регионального отделения «Единой России» Нарине Асоян.
Она добавила, что банки со своей стороны всегда подстраховываются: в таких сделках супруги оформляются либо созаемщиками, либо один них выступает поручителем. Претензии при неисполнении банк вправе предъявить к любому из супругов, проходящих по сделке (так называемая солидарная ответственность). В итоге банк сам решает, к кому именно из супругов предъявить претензии в случае невыплат, в соответствии со ст. 45 СК РФ и ст. 322 ГК РФ.
Все выплаты по ипотечному кредиту во время брака — общесемейные, и неважно, какой был личный вклад или доход в это время у каждого супруга. При разделе ипотечных обязательств каждый супруг имеет право требовать, либо половину уплаченных по кредиту денежных средств, либо половину самого жилья, которое находится в залоге у банка, пока долг не выплачен полностью.
— Разделить долг по ипотечному кредиту, изменяя договорные условия, без согласия банка невозможно, и супругам придется договариваться с банком о возможных вариантах. Это работает и в случае раздела долгов в суде, но тогда к суду при разделе ипотечного кредита привлекается банк в качестве третьего лица, — пояснила Нарине Асоян.
В дистанционном формате в Центр также обратился за помощью пенсионер. По информации заявителя, судебный пристав наложил арест на деньги, находящиеся на его счете в силу имеющихся у него задолженностей. Заявитель пожаловался, что не имеет возможности распоряжаться собственными средствами, и лишен средств к существованию.
Нарине Асоян оперативно отреагировала на данное обращение. Юрист созвонилась с судебными приставами, и объяснила сложившуюся ситуацию. В результате, арест судебным приставом был снят со счёта заявителя — должника. И теперь гражданин имеет возможности распоряжаться своими средствами.