Парки, скверы, аллеи, рощицы, которыми ранее были богаты многие дворы в Архангельске, уступают под натиском новостроек, а оставшиеся деревья зачастую приносятся в жертву любителям парковаться во дворе, либо же гибнут по иным причинам.
Житель одной из многоэтажек в центре города в судебном порядке оспорил решение совета дома о своде деревьев и потребовал произвести компенсационное озеленение. Он указал, что, согласно принятому советом решению, должно было быть произведено кронирование «аварийных» деревьев. В итоге полностью спилены берёза, рябина, черемуха и ива.
Вставший на защиту хрупкой городской экосистемы сознательный архангелогородец полагал принятое решение незаконным, указал, что оно могло быть принято только на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Районный суд в удовлетворении требований отказал, отметив, что деревья росли на ненормативном расстоянии от стены. Истец решение обжаловал.
Архангельский областной суд вынес по делу новое решение.
В частности, Архоблсуд в решении указал, что, в соответствии с законом, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
К общему имуществу относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (как и распоряжение этим имуществом), осуществляются по соглашению всех её участников. Элементы озеленения были расположены на земельном участке, находящемся в долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, вопрос о своде деревьев должен быть разрешён общим собранием таких собственников.
Компетенция совета дома не заменяет полномочия общего собрания собственников. Доказательств принятия общим собранием собственников решения о своде деревьев материалы дела не содержат.
Аварийное состояние спиленных деревьев ответчиками не обосновано, актов осмотра спорных деревьев не составлялось.
Суд признал незаконными решение совета многоквартирного дома и последующий спил деревьев. Управляющая компания обязана осуществить компенсационное озеленение дома путём посадки деревьев: берёзы, рябины, черемухи, ивы, с соблюдением нормативного расстояния от стены жилого дома.
По материалам Архангельского областного суда