Завтра в Архангельске −2°CСеверодвинске −1°CОнеге −1°CВельске −1°CМирном −3°CШенкурске −1°CЯренске 0°C
18+
Агентство Братьев Мухоморовых, среда, 02.11.2022 17:07

Всё для сирот и выгоды

02.11.2022 15:30
Эффективное расходование бюджетных средств — это качество, давно несвойственное архангельским властям. Но подача неэффективной стратегии, как «инновационной программы по переселению сирот», — это что-то новое.

На официальных ресурсах горадмина появился полный гордости пост под заголовком: «В Архангельске реализуется уникальная практика приобретения квартир для детей-сирот».

По словам авторов текста, городская администрация «запустила новый в регионе механизм — участие госоргана в долевом строительстве». Читателей убеждают, что деньги находятся на ЭСКРОУ счетах и вложены надёжно, застройщик твёрд и чётко не сбежит, ну и, конечно же, сдаст объект вовремя, — далее цитата:

«Застройщик „Твой дом“ согласился предоставлять благоустроенные однокомнатные квартиры площадью 33 квадратных метра, стоимость каждой — 4,4 млн рублей. Для покупки квартир используются эскроу счета. По закону, вплоть до момента расчёта деньги на счёте принадлежат тому, кто их внёс, а момент расчёта наступает, когда продавец выполняет условия, прописанные в договоре.

Этот механизм защищает интересы муниципалитета при покупке квартир для детей-сирот, а также гарантирует ввод дома в эксплуатацию. Сдача строящегося дома по адресу ул. Советская, д. 40, где муниципалитетом закуплено 12 квартир, запланирована на декабрь 2023 года».

Конец цитаты.

В данном контексте стоит обратить внимание на слово «согласился», мол, городские чиновники после работы ездили на совещания к застройщику, там убеждали его, строили глазки и выбили-таки супервыгодное предложение… за 133 тысячи/квадратный метр.

Ещё бы «Твой дом» не согласился: продавать жилплощадь на 20% выше средних цен — как от такого откажешься?

По словам представителей одного из крупнейших застройщика Архангельска, средняя цена за квадратный метр в новостройках в Соломбале составляет 95-100 тысяч, а в центре не поднимается выше 110. Выходит, что за те же деньги сироткам могли купить столько же квартир в ЖК «Империал», но почему-то выбрали деревянное гетто за Кузнечевским мостом?

Ответ на этот вопрос можно найти в финансовых показателях ООО «Твой дом». Судя по ним, до 2020 года данная организация не вела никакой деятельности, а вот в 2021 году графики стали показывать хоть какую-то жизнь.

Согласно базам «Контур.Фокус», в 2021 году прибыль застройщика ушла в серьёзный минус (аж на 9 миллионов), но земля уже куплена, разрешения на строительство есть, обязательства перед правительством области горят. Нужно что-то делать. В таких случаях на выручку приходит архангельская администрация.

Поясним: да, деньги на эскроу счетах — это не совсем личные деньги «Твоего дома», но данные средства являются дополнительными гарантиями для банков при решении выдать долгосрочный кредит.

Скорее всего, застройщик так и поступил, поскольку в этом году его баланс вырос с 6 миллионов до 88.

Отметим, что на текущий момент «Твой дом» не сдал ни одного объекта из двух заявленных: в ЖК «Капитан» идёт внутренняя отделка, а ЖК «Ясный», в котором и собираются поселить сирот, не поднялся выше трёх этажей из девяти возможных.

Заметим, что горадмин обещает сдачу дома уже в 2023 году, но застройщик на своём сайте заявляет, что стройка закончится не раньше 4-го квартала 2025 года.

Не совсем ясно, где горадмин насчитал 12 квартир по 33 квадратных метра, если в планировке всего дома нам удалось насчитать всего 9 помещений с такой площадью (по 1 квартире на этаж). Либо кому-то из сирот достанется хатка пошире, либо 3 квартиры будут в другом месте.

Что означает словосочетание «благоустроенные квартиры» в релизе горадмина — тоже неясно. На своем сайте застройщик чётко пишет, что жилплощади продаются без отделки.

Но даже так девяти сиротам повезло гораздо больше остальных — им достанутся квартиры гораздо дороже, чем горадмин привык тратить на подобные покупки в этом году. Ранее в самом лучшем случае на одно жилище из бюджета выделялось 3,5 миллиона, а в ЖК «Ясный» — аж 4,4.

В администрации подобное решение объясняют так:

«В связи с последними событиями, вторичное жильё сильно подорожало, поэтому принято решение поучаствовать в долевом строительстве. Конкурс был открытым, но кроме „Твоего дома“ на него никто не заявился».

Не совсем понятно, когда вторичное жильё стало стоить дороже, чем новое, но это уже другой вопрос. Видимо, поддержка «молодого и перспективного» застройщика важнее, чем пара лишних квартир сиротам.

Кроме того, практика селить детей из детдомов в одном здании давно показала свою ущербность. При всём уважении к детям, выросшим без родителей, стоит отметить, что зачастую бывшие воспитанники интернатов и после совершеннолетия не бросают привычку кучковаться и вести асоциальный образ жизни.

Дома, наполненные детдомовцами, часто превращаются в общаги с проходным двором вместо подъезда, а соседи далеко не всегда рады таким новым жильцам, поэтому стараются продать свои квартиры и переехать в дом получше.

Так и появляются новые гетто.

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Сервис рассылки смс-сообщений предоставлен КоллЦентр24

Свободное использование материалов сайта и фото без письменного разрешения редакции запрещается. При использовании новостей ссылка на сайт обязательна.

Экспорт в RSSМобильная версия

Материалы газеты «Правда Северо-Запада»

По материалам редакции «Правды Северо-Запада».

Агентство Братьев Мухоморовых

Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-51565 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 октября 2012 года.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор: Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: muhomor-pr@yandex.ru.

Размещение платной информации по телефону: (8182) 47-41-50.

На данном сайте может распространяться информация Информационного Агентства «Эхо СЕВЕРА».

Эхо Севера

Свидетельство о регистрации СМИ ИА №ФС77-39435 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2010 года.

Агентство братьев Грибоедовых

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 — 78297 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 15.05.2020.

Адрес материалов: эхосевера.рф.

Форма распространения: сетевое издание.

Учредитель: Архангельская региональная общественная организация «Ассоциация молодых журналистов Севера».

Главный редактор Азовский Илья Викторович.

Телефон/факс редакции: (8182) 21-41-03, e-mail: smigriboedov@yandex.ru.

Яндекс.Метрика
Сделано в Артиле