Примечателен тот факт, что в половине дома батареи тёплые, что очевидно указывает на тот факт, что проблема не ТГК-2, а управляющей компании — ООО УК «ЖКС».
В теплосетях корреспонденту подтвердили, что в данном случае ответственность несёт именно управляшка, а в самой УК нам так никто и не ответил. Роботизированный голос на шестой минуте ожидания заявил, что можно оставить послание, однако спустя несколько секунд добавил: «голосовой ящик абонента переполнен». Судя по всему, жалобы в УК «ЖКС» сыплются одна за другой.
Мы проверили организацию по ИАС «Seldon.Basis» и нашли много интересного.
Прибыль у ООО УК «ЖКС» неуклонно растёт последние годы и на 2021 год составила 18,91 млн рублей (+165% по сравнению с предыдущим отчётным периодом). Выручка — 71,77 млн рублей (+40%), на балансе числилось 51,67 млн рублей.
Имеется примечание, что организация получала поддержку от государственных организаций, но вся поддержка или её часть были использованы нецелевым образом.
При достаточно неплохих финансовых показателях, у компании остались долги за прошлые года. Текущих исполнительных производств при этом насчитывается на сумму 306 тысяч рублей (ни о чём, при чистой (!) прибыли в почти 19 млн рублей).
Ещё один вопиющий косяк: компания участвует в госзакупках в качестве поставщика и включена в реестр недобросовестных поставщиков.
В ходе проведения проверок в отношении ООО УК «ЖКС» было обнаружено 21 нарушение (5% из которых за последний год).
Тут всё очень типично (публикуем избранное):
- Нарушение обязательных мероприятий в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Лочехина в г. Архангельске по переходу на приборный учет, используемой (потребляемой) тепловой энергии,
- Невыполнение ранее выданного ООО УК «ЖКС» предписания,
- Нарушения в содержании и ремонте многоквартирного дома,
- Нарушения обязательных требований, установленных федеральными законами, областными законами и муниципальными правовыми актами в сфере жилищных отношений,
- Нарушения в содержании и ремонте, а также в предоставлении коммунальных услуг жителям многоквартирного дома,
- Ненадлежащее осуществление аварийнодиспетчерского ослуживания,
- Нарушение в части предоставления коммунальной услуги по отоплению.
Директором и совладельцем (50%) ООО УК «ЖКС» является Вадим Брасс — он же председатель ТСЖ «Ленинградский 354».
Согласно данным портала «Мой ЖКХ», управляшка обслуживает в Архангельске 373 дома.
Судя по всему, перед нами типичный случай, когда УК работает исключительно на прибыль, а не для людей: слишком много хапнула, а качественно обслуживать дома элементарно не получается.