Как сообщила вчера пресс-служба администрации Северодвинска, в 163-м квартале (за ТК «Сити») планируется возвести не менее 40 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса в рамках проекта «Жилой комплекс „Квартал мечты“». Там будут построены дома не более четырёх этажей в высоту. В соответствии с документацией по планировке территорий разместятся также объекты транспортной и коммунальной инфраструктуры, планируется благоустроить территорию, разместить детские и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленение.
Инвестор построит и передаст городу здание фондохранилища для Северодвинского городского краеведческого музея. Его стоимость составит порядка 156 миллионов рублей. Фондохранилище планируется разместить в градостроительном квартале № 004 (на пересечении улицы Советской и Беломорского проспекта).
Отмечается, что срок реализации проекта — семь лет, при этом будет создано 150 рабочих мест. Срок передачи объекта социально культурного назначения — третий квартал 2027 года.
По словам директора ООО «Специализированный застройщик „Строй Центр“» Дмитрия Малгина, общий объём инвестиций составит 2 миллиарда 226 миллионов рублей.
***
По доброй традиции в Архангельской области с помпой презентуют очередной инвестпроект, однако стоит лишь копнуть чуть глубже, как появляются определённые сомнения в успехе грандиозных планов.
Итак, что из себя представляет фирма ООО «Специализированный застройщик „Строй Центр“».
По данным ИАС «Seldon.Basis», компания была создана в мае 2021 года. Сотрудников — ноль.
Уставный капитал — 1,1 млн рублей, баланс — 48,86 млн рублей, убыток за 2021 год — 46 тысяч рублей.
В совладельцах (физические лица), помимо директор Малгина, числятся также Роман Рудкин (более нигде не засветился ни в качестве директора, ни в качестве совладельца), Евгений Кутузов и Иван Матвиенко. На последних двух остановимся подробнее.
Евгений Кутузов.
Возглавляет фирму с названием ООО «СЗ „Строй Центр-2“». Что очевидно, занимается также строительством зданий. В штате числится 1 сотрудник.
За 2021 год компания показала нехилый убыток в 18,37 млн рублей при выручке в 15,28 млн рублей. На балансе находится 36,5 млн рублей.
Известно, что организация получала поддержку от государственных организаций, а следующее примечание вообще курам на смех: «По данным на 30.11.2022 есть задолженность по налогам и сборам в размере 0,02 ₽».
Кутузов директорствует также в ООО «Спецтехника-СЦ» (деятельность автомобильного грузового транспорта). Баланс за 2021 год — 9,44 млн рублей, выручка — 9,31 млн рублей, прибыль — 267 тысяч рублей. 8 сотрудников.
Вроде бы всё более менее нормально, но и тут имеется вызывающее вопросы примечание: «По данным на 29.11.2022 есть задолженность по налогам и сборам в размере 90,57 ₽».
Кроме того, мистер Кутузов является совладельцем фирмы с названием мало отличающимся от двух приведённых выше — ООО «СЗ „Строй Центр-1“». Занимается всё тем же строительством зданий.
И снова ноль сотрудников, в придачу идут сомнительные финансовые показатели за 2021 год: баланс — 6,31 млн рублей, убыток составил 8 тысяч рублей, выручка — 0 рублей.
Иван Матвиенко.
Массовый совладелец. Ныне директор (управляющий) ООО «Калина» (разработка строительных проектов). В штате числятся целых 12 сотрудников.
На балансе компании внушительные 112,28 млн рублей, выручка за 2021 год тоже солидная — 44,98 млн рублей. А вот с прибылью снова беда. Она ушла в минус 9,49 млн рублей.
И снова здесь имеется уже ставшее традиционным примечание: «По данным на 30.11.2022 есть задолженность по налогам и сборам в размере 19,71 ₽».
Матвиенко является также совладельцем северодвинской управляшки «Гипер». Тут всё стабильно, без «минусов».
Ещё одна «матвиенковская» компания носит незамысловатое название ООО «СЗ „Строй Центр-3“». Забегая вперёд, отметим, что на этом фантазия господ видимо иссякла, поэтому ООО «СЗ „Строй Центр-4“» не будет.
В «тройке» также не числится ни одного сотрудника, за 2021 год на балансе осели 1,8 млн рублей, а прибыль снова отрицательная — минус 3 тысячи рублей.
Добавим, что Дмитрий Малгин во всех «Строй Центрах» числится совладельцем.
Возвращаемся к ООО «Специализированный застройщик „Строй Центр“». В совладельцах компании также есть одно юрлицо — ООО «Строй Центр».
Фирма прославилась в Архангельске в 2021 году при возведении административного здания на Карла Либкнехта — Ломоносова. В апреле того года на стройке был феерично пробит «тысячник».
В штате ООО числится 10 сотрудников. На 2021 год баланс был 197,31 млн рублей, выручка — 1,08 млрд рублей, прибыль — 5,23 млн рублей.
Директор и стопроцентный совладелец «Строй Центра» — Дмитрий Журавлёв.
Компания активно выступает в качестве поставщика, государственные контракты составляют значительную долю в выручке компании: 91 выигранный госконтракт на 8,27 млрд рублей.
Основные заказчики: администрация Северодвинска, АО «ПО „Севмаш“», АО «СПО „Арктика“», ГКУ АО «Главное управление капитального строительства» и ряд администраций муниципальных районов области.
Фирма сдала уже более десятка многоквартирных домов в Северодвинске; кроме того, она возвела в Архангельске Центр пляжных видов спорта «Bora Bora».
***
Пять фирм, связанных между собой и имеющих схожие названия, вызывают определённые подозрения. У налоговиков это называется дроблением бизнеса. Часто подобные истории заканчиваются уголовными делами.
В своё время экс-мэр Архангельска Донской за одну ночь создал несколько «Сезонов», когда ему требовались деньги на выборы. Тогда у эксцентричного политика и шоумена всё тоже закончилось не очень хорошо — шконкой и сломанным унитазом.
Думается, что таким грандиозным проектом, как в Северодвинске, всё-таки должна заниматься именно «материнская» компания — «Строй Центр», которая хоть и засветилась в нескольких не самых красивых историях, но всё-таки имеет определённую репутацию и демонстрирует хорошие финансовые показатели.
В теории, если ООО «Специализированный застройщик „Строй Центр“», с которой и был подписан контракт, проваливает реализацию проекта, то спрос будет именно с неё и Малгина, а не «Строй Центра» и Журавлёва.
Короче, история мутная и не очень хорошо пахнет.
Мы продолжим следить за развитием событий.