Мужчина был обеспокоен тем, что в отношении его недвижимого имущества могут быть совершены мошеннические действие. Он просил разъяснить, как ему защититься от незаконных действий мошенников.
— Самый простой способ защиты — подать заявление в отделениях МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра, в этом случае нужно иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения или обременения, прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия. В Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника, например, по доверенности, рассматриваться не будут. Их возвратят обратно заявителю, — разъяснила юрист Архангельского регионального исполкома партии Нарине Асоян.
По мнению юриста «Единой России», данный механизм позволяет минимизировать риски мошенничества (например, при утере паспорта или документов о праве собственности) в случае длительного отъезда правообладателя.
Также это помогает защитить права престарелых граждан, которых недобросовестные лица могут обмануть или ввести в заблуждение.
Исключением являются случаи, когда основанием для учетно-регистрационных действий является вступившее в силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. В этом случае обозначенная выше запись в ЕГРН не учитывается.