Мы уже рассказывали нашим читателям, как в Котласе строительные магнаты при попустительстве властей города и МЧС уничтожили бомбоубежище, стоявшее на балансе федерального МЧС.
Речь идёт о скандально известном котласском застройщике «СЗ Империя», который недавно, по следам наших публикаций, попал на уголовку.
Напомним, что Котласской межрайонной прокуратурой совместно с РУ ФСБ России была проведена проверка, по материалам которой возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 200.3 УК РФ «Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере».
Однако история с бомбоубежищем, которое просто засыпали, а на его месте возвели дом, обрастает всё новыми подробностями. Речь о доме на улице Октябрьская, 55, который пафосно зовётся ЖК «Империал».
История с уничтоженным бомбоубежищем показалась ИА «Эхо СЕВЕРА» настолько дикой, что мы обратились к специалисту в области строительства с просьбой пояснить, как такое вообще могло случиться.
По словам специалиста, то, что вопрос нахождения бомбоубежища на участке возник только лишь после завершения строительства дома, означает ровно одно — видимо, сам объект не отражён в проекте, и данные, предоставленные для прохождения экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, возможно, были фальсифицированы. А значит (если наши догадки верны), сам проект дома можно смело выбрасывать в мусорное ведро.
Установить, так это или нет, оказывается, довольно легко:
1. Необходимо запросить инженерные изыскания и установить, как проводилась геодезия и геология и отражено ли там защитное сооружение. Тут у нас может появиться первый фигурант; так как мы узнаем, кто проводил изыскания и чья подпись под ними стоит.
2. Далее устанавливаем компанию-проектировщика и снова смотрим, кто ставил подпись под проектом. Возможно, что инженерные изыскания и сам проект выполняла одна компания, тогда всё становится ещё интересней: в этом случае фальсификатор установлен автоматически.
3. Далее проект уходит на экспертизу; если отсутствуют замечания, то получает положительное заключение.
4. Следующим этапом проект и экспертиза направляются в:
- Строительный надзор — в данном случае это глава котласского отдела Госстройнадзора Сергей Хохлов (о «работе» этого господина мы уже писали);
- администрацию ГО «Котлас» (про них позже);
- подрядчику (господа Шивринский и Шошин);
- а также всё это выкладывается в Интернете.
Если убежище всё-таки отражено в инженерных изысканиях (а мы на 90 процентов уверены, что его там нет), то должна быть переписка с МЧС (объект находился в Федеральном реестре).
Кроме того, органам правопорядка также нужно задаться вопросом: для чего проводилась ещё одна экспертиза, проведённая уже после завершения строительства дома?
Когда все документы из этого списка будут затребованы и изучены, органы следствия (которые уже давно, по идее, должны были заняться этим случаем) получат ответ на вопрос, что случилось, и кто в этом виноват.
Ну, а мы пока изложим свою версию событий, на 100-процентное попадание не претендуем, но логика в этом есть.
Некие бравые парни решили заняться строительным бизнесом. Приобрели понравившийся участок и решили строить дом, но, так как административные органы Котласа существенно ограничивали площадь будущего дома, было принято решение обойти данное ограничение.
Обойти закон могли помочь некие договорённости с нужными людьми в администрации Котласа. По-другому никак, ибо кто-то должен был подписать увеличение процента плотности и пятна застройки.
Договорившиеся с администрацией города принялись «натягивать сову на глобус», максимально увеличивать площадь дома в рамках довольно-таки небольшого участка. Справились. Да так, что площадь дома стала превышать площадь самого участка.
Но тут возникла новая проблема: на участке находится защитное сооружение (бомбоубежище), которое занимает достаточно большую площадь, а на этой площади очень хотелось разместить дополнительные квадратные метры жилья. Эту проблему опять-таки могли решить с помощью администрации Котласа.
На помощь подоспела нехитрая переписка. План, вероятно, был таков: застройщик (он же владелец участка) пишет в администрацию письмо с запросом: дескать, это ваше бомбоубежище? На что администрация Котласа абсолютно честно отвечала, что на её балансе данного сооружения нет. Скорее всего, не уточнялось, что данное бомбоубежище находится в реестре Федерального МЧС…
Затем защитное сооружение уничтожается — частично разбирается и засыпается песком и… вуаля! Да здравствуют квадратные метры и бабло за них!
Затем сверху строится жилой дом, а то, что часть фундамента находится на таком, мягко говоря, сомнительном основании жильцам, купившим квартиры в этом доме, решили не говорить. Авось не рухнет...
Но как бы то ни было, дом всё-таки построили, и теперь его можно сдавать.
Вот только пока дом строили, главу администрации Котласа, господина Бральнина, приняли органы правопорядка, тем самым, видимо, устранив одну из сторон тайного договора. Новая администрация, зная об истории с уничтоженным убежищем дом, наверное, сперва принимать не хотела. Тупик?
Казалось бы, да. Но ничего невозможного на свете нет. Видимо, подход к администрации города был найден довольно быстро, так как дальше был разыгран целый спектакль.
У некой конторы была заказана экспертиза, которая, естественно, доказала, что бомбоубежище строительству дома абсолютно не помешало и вообще его под домом нет. В администрации госпожи Дейнеко, нисколько не смутившись фактом того, почему данный объект был не отражён при проектировании дома, тут же подписывают приёмку дома со стороны администрации. И все довольны.
Подведём печальный итог нашему рассказу:
1. В нарушение закона построен дом не соответствующий ПЗЗ;
2. Жители получили квартиры в доме, жить в котором наверняка небезопасно;
3. Уничтожено защитное сооружение. Кстати, хотелось бы напомнить котласским чиновникам, что страна ведёт СВО и подобные действия можно смело квалифицировать как подрыв обороноспособности Российской Федерации.
Интересно, как бы отреагировал президент страны Владимир Путин на эту историю, если бы узнал о ней во время своего визита в Архангельскую область?
Продолжение следует….